Gamle Kolåsvei 13, 1555 SON

Solgt

SON: Stor og innholdsrik enebolig med hybel og garasje - Nytt bad - Solrike terrasser - Kort gangavstand til sentrum

Prisantydning
5 900 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
194 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 5 900 000,-

kr 9 065,-

kr 6 062 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

152

61

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1958

194 m2

217 m2

194 m2

2

Eiet

917 m2

F

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Gamle Kolås vei 13 har en flott og solrik beliggenhet sentralt i Son. Fra eiendommen er det gangavstand til sjøen, golfbane og Son sentrum. Boligen har en barnevennlig beliggenhet med fin avstand til blant annet barnehage og barneskole. Ungdomsskolen på Grevlingen ligger i sykkelavstand fra eiendommen. Det er flotte turområder i nærheten. Ta på deg skoene og gå Pilgrimsleden mot Vestby, langs elva Såna mot Hølen eller følg Kyststien til Hvitsten eller Moss.

I Son får du både et idyllisk maritimt miljø og et moderne samfunn. Son kan tilby nyere barnehager, nyere skoler, flere idrettshaller og et flott oppvekstmiljø for barn og unge. Det er mange varierte fritidsaktiviteter i nærområdet som bla. håndball- og fotballmiljø, seileforening, tennisklubb, sykkelklubb, ridesenter m.m.

Son sentrum ligger ved sjøen og er et populært sted både blant fastboende og turister. I sentrum har man tilgang på de fleste servicetilbud som matbutikk, tannlege, apotek, post, bibliotek, Vinmonopol, flere restauranter, kystmuseum og gallerier. Like utenfor Son sentrum er det 9-hulls golfbane og Quality Spa & Resort har et flott hotellanlegg med spaavdeling, treningssenter og restaurant.

Fra boligfeltet er det kun 40 minutter til Oslo og ca.15 minutter til Moss med bil. Togavgang til Oslo og Moss hver time og halv-times avgang i rush-tiden. Med tog fra Sonsveien stasjon til Oslo S tar toget i dag 40 min. Ved åpning av Follobanen i kortes reisetiden ned. For pendlere er det bilparkering på Sonsveien stasjon med flere daglige togavganger til Oslo S og Moss.

Vestby kommune ligger ca. 50 kilometer fra Oslo og grenser til Moss kommune. Kommunen er under sterk utvikling og i 2013 åpnet Vestby storsenter med over 40 butikker, nord i kommunen ligger Oslo Fashion Outlet og Bauhaus. Vestby har over 2 mil kystlinje mot Oslofjorden med mange fine badeplasser. E6 går igjennom kommunen og det er under 1 times kjøring til svenskegrensen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 20.
juni,
kl. 13:00-14:00

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gamle Kolåsvei 13, 1555 SON

BRA

194 m2

P-rom

194 m2

BTA

217 m2

Innhold

Sokkeletasje: Entré, hall m/trapp, stue/kjøkken, bad 1, bad 2, vaskerom, gang, omkledningsrom
1. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom
Loft: 2 Soverom

Gulvareal på loft er 36 kvm. Innredning av loftet er ikke omsøkt/godkjent. Rommene er betegnet/medregnet her etter bruk besiktigelsesdagen. Adkomst ved nedfellbar loftstrapp.

Standard

Enebolig over 2 hovedplan og innredet loft. I tillegg bod/verksted og garasje.

Gulvene i boligen består hovedsakelig av 3-stavs eikeparkett og laminat, entre og hall med historiske fliser. Vegger generelt med panel og tapetserte overflater. Himlinger med Malt underside betongdekke, Takess-plater, panel.

Kjøkken:
Pent og romslig kjøkken med god benke- og skapplass. Skapinnredning har rettprofilerte fronter i malt mdf. Benkeplate med trebelegg, stor servantkum i porselen. Ventilator over kokesone. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.

Kjøkken i hybel der skapinnredningen har profilerte fronter i malt mdf, laminat benkeplate. Ventilator over kokesone.

Bad:
Lekkert og moderne flislagt bad fra 2020 som inneholder veggmontert klosett med innbygget sisterne, senket dusjnisje og servantskap.

Hybel i sokkeletasjen med lite bad som inneholder oppbygget dusjtro med oppkant med ny membran og pvc-sluk. Vegger med malt strie på grunnmur. Veggmontert servant og gulvklosett. Rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.

Bolig opprinnelig oppført i 1958, senere utvidet på 70/80-tallet. Boligen er videre oppgradert de sitse år
ved blant annet ;
- Oppusset baderom i 2020
- Ny VV-bereder
- Nye og oppussede overflater med bl.a. nye gulv,
- Ny kjøkkeninnredning i 2014
- Montert ny peisovn i -14 og ny varmepumpe i -19
- Skiftet enkelte vinduer

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn.
Varmefordeling ved panelovner, gulvvarme og varmepumpe luft-luft.

Parkering

Garasje og på gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 900 000,-

Omkostninger

5 900 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

147 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 900 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
162 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 062 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 421 816,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Ligger iht til kommuneplan: Delareal 918 m. Arealbruk Boligbebyggelse, framtidig.

Reguleringsplaner under arbeid:
Id 0133
Navn KOLÅS
Status Kun opprettet sak ( foreløpig ikke annonsert )
Plantype Områderegulering

Arealer

Primærrom: 194 m2, Bruksareal: 194 m2, Bruttoareal: 217 m2

Sokkeletasje: Entré, hall m/trapp, stue/kjøkken, bad 1, bad 2, vaskerom, gang, omkledningsrom 1. etasje: Stue/kjøkken, 2 soverom Loft: 2 Soverom Gulvareal på loft er 36 kvm. Innredning av loftet er ikke omsøkt/godkjent. Rommene er betegnet/medregnet her etter bruk besiktigelsesdagen. Adkomst ved nedfellbar loftstrapp.

Tomt

Grønn og frodig tomt som er pent opparbeidet med diverse beplantning, hekk, trær m.m. Høyt og solrikt. Singlet gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.