Elveveien 43, 1555 Son

Solgt

Son - Flott fritidseiendom i hyggelige omgivelser ved elven Såna - Kort vei til Son sentrum, badeplass og golfbane

Prisantydning
3 000 000,-
Boligtype
Fritidseiendom
Primærrom
97 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 000 000,-

kr 3 090 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

134

72

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Fritidseiendom

Selveier

1970

103 m2

117 m2

97 m2

3

Festet tomt

1 616 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Fritidsboligen har en flott beliggenhet i et rolig område ved elven Såna som renner ut i Sonskilen, Son. Det er ca. 1 kilometer til idylliske Son sentrum hvor du finner servicetilbud som apotek, dagligvarebutikk, restauranter og vinmonopol, rammet inn av båtliv, gamle skipperhus og trange gater. Kort vei til golfbane på Stavnes. Moss sentrum ligger bare 15 minutter unna med alt av sentrumsfasiliteter. Fra Son er det kort vei til offentlig kommunikasjon med tog og buss, ca. 40 minutter til Oslo.

Adkomst

Fra Oslo: Følg Sonsveien ned mot Son sentrum. Ta til høyre i siste kryss før sentrum (Kolåsveien). Følg denne veien et lite stykke og ta første vei til høyre etter broen, som er Elveveien. Følg Elveveien ca. 1km og eiendommen ligger til høyre.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 05.
juli,
kl. 13:00-14:00

Michael Pindsle

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Elveveien 43,
1555 Son

BRA

103 m2

P-rom

97 m2

BTA

117 m2

Innhold

Underetasje: Entré, stue, vaskerom, bod 1 og ikke målbar bod på ca. 17 kvm. 1.etasje: bad, entre, stue/kjøkken, garderobe og 3 soverom.

Standard

Velkommen til Elveveien 43! En flott fritidseiendom med god standard og flott beliggenhet i nærheten av Son sentrum. Overflater innvendig gulv og vegger: Gulv: Gulvene er belagt med fliser, laminat og heltre gulv. De aller fleste gulv er pene. TG settes til 2 med bakgrunn i noe slitasje på heltre gulv. Vegg: Innvendige overflater består av malt mur, malt MDF panel, malt panel og dekortapet.. Entre/Gang: Innbydende og hyggelig inngangsparti med plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Stue: Hyggelig lys stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement. Godt med dagslys slipper inn fra de store glassoverflatene og gir stuen en luftig romfølelse. Fra stuen har tilgang til en stor solfylt veranda. Kjøkken: Kjøkken fra 2014 med åpen løsning og god benke- og skapplass. Kjøkkeninnredning med høyglans fronter, laminat benkeplater. Enkel kum med 2-greps blandebatteri og integrerte hvitevarer. Bad: Pent bad fra 2014 med fliser på gulv, malte vegger og hvit baderoms innredning. Gulvmontert toalett, dusjkabinett og varmekabler i gulvet. Soverom: Boligen har 3 soverom i 1.etg. Vaskerom/teknisk i underetasje: Stort og pent vaskerom/teknisk rom i underetasjen med ekstra toalett, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og fordeler skap til rør-i-rør system. Kjellerstue/tilgjengelig rom: I underetasjen er det et stort rom som i dag blir brukt som Tv-stue, oppholdsrom og lagring. Veranda: Fra stuen er det utgang til verandaen som er ca. 22 kvm, fra verandaen har man tilgang til resten av tomten som er fint opparbeidet med flere sitteplasser, blomster og gressplen. Uteområdene: Nåværende eier har opparbeidet flere hyggelige plasser i hagen, de har også etablert egen brygge(denne er ikke bygge meldt til kommunen) som de har båt på ca. 18 fot. Fra elven Såna har man tilgang ut i Sonskilen og Oslofjorden. Oppgraderinger i regi av eiere: - Ny drenering i ca. 2012. - Ny sprøytebetong på 3 av veggene (de som er under eller delvis under terreng). - Skiftet kledning på 2 sider samt stedvis ellers. - Ny takshingel i ca. 2012 inkludert nye renner og nedløp. - Alle vinduer er skiftet. - Nye ytterdører. - Nytt kjøkken i ca. 2014. - Nytt bad fra 2014 i regi av fagfolk. - Generell overflateoppussing. - Nytt elektrisk anlegg.

Oppvarming

Varmekabler på bad, i entré/gang, stue, underetasje samt på teknisk rom. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 17.06.2020
Markedsverdi : 3 000 000,-
Formuesverdi : 228 860,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

3 000 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

3 090 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 75 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 000 000,-)) -------------------------------------------------------- 90 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 090 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 000 000,-

Ligningsverdi

kr 228 860,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Område består hovedsakelig av fritidseiendommer.

Arealer

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 117 kvm P-rom kommentar: Følgende rom er inkludert i P-rom: U.etasje: Entré, stue og vaskerom. 1,etasje: Bad, entré, stue/kjøkken, 3 soverom. U. Etasje: 42 1.Etasje: 55 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 616 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 3119

Tomt

Deler av tomten består av pen naturtomt. Ellers opparbeidet med gressplen og noe beplantning. Normalt gode sol og lysforhold.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.