Deør vei 46, 1555 Son

Solgt

Son/Deør - Flott rekkehus over 2 plan i populært og barnevennelig område - God standard - 4 soverom

Prisantydning
3 900 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
125 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 900 000,-

kr 4 001 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3019

135

476

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Rekkehus

Selveier

1974

132 m2

143 m2

125 m2

4

Eiet tomt

173 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger på et barnevennlig, rolig og meget populært boområde med flotte friluftsområder/turstier nærmest rett utenfor døren. Kort vei til idylliske Son sentrum med diverse butikker, badestrand, båthavn, post, kaféer og restauranter m.m. Barnehager og skoler i nærheten med adkomst via interne gangveier. Barneskole og ungdomsskole/idrettshall, svømmehall, kunstgressbane, klubbhus og lysløype på Grevlingen. Gode pendlermuligheter til Moss/Oslo med jernbanestasjon i nærheten og korresponderende bussforbindelse. Det tar ca. 35 minutter med bil/tog til Oslo.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Michael Pindsle

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Deør vei 46,
1555 Son

BRA

132 m2

P-rom

125 m2

BTA

143 m2

Innhold

1. etasje: Bad, hall m/trapp, vaskerom, bod, entré og 2 soverom. 2. etasje: Kjøkken, stue/spisestue og soverom. Utvendig bod ved inngang.

Standard

Velkommen til Deør vei 46! En flott rekkehusleilighet med god standard og beliggenhet. Overflater innvendig gulv og vegger: Gulv: Fliser på bad og belegg på vaskerom ellers er det parkettgulv. Pene gulv, TG 1. Vegg: slettmalte flater, flisimiterte plater og flis på bad. Liten bruksslitasje, TG 1. Entre/Gang: Innbydende og hyggelig inngangsparti med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen er det inngang til 2 soverom, trappegang og bad. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. Fra stuen har man adkomst til en veranda på ca. 17,5 kvm. Kjøkken: Pent kjøkken fra Øvereng interiør med slette fronter, laminat benkeplate, dobbel kom med 1-greps blandebatteri, kjøkkenventilator og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ble oppgradert i 2013. Tilstanden vurderes som normal, TG 1. Bad: Meget pent flislagt bad fra 2013 med kombinert dusj og badekar løsning. Varme i gulvet, veggmontert toalett og håndvask. Fuktmåler viser normale verdier, TG 1. Vaskerom: Boligen har et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask og ekstra toalett. Soverom: Boligen har 4 romslige soverom, 3 i 1 etg og 1 i 2 etg. Terrasse/balkong: Terrasseplatting på begge sider av i 1 etg. Fra stuen i 2. etasje har man adkomst til en veranda på ca. 17,5 kvm, her er det gode solforhold gjennom hele dagen. Værslitasje og etterslep på vedlikehold, TG 2..

Oppvarming

Varmekabler i hall m/trapp, entré og på bad. Peisovn med glassfelt i stue/spisestue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjerekke. Forøvrig etter gjeldende bestemmelser.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Erik Pedersen
Takstdato : 11.03.2020
Markedsverdi : 3 900 000,-
Formuesverdi : 961 811,-
Sekundær formuesverdi : 3 462 520,-
Formuesverdi pr. : 18.12.1931

Prisantydning

3 900 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

4 001 470,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-)) -------------------------------------------------------- 101 470,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 001 470,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 900 000,-

Ligningsverdi

kr 961 811,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av rekkehus og eneboliger.

Arealer

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 132 kvm, Bruttoareal: 143 kvm Følgende rom er inkludert i P-rom: Bad, hall m/trapp, vaskerom, entré, 3 soverom i 1.etg, kjøkken, stue/spisestue, soverom i 2.etg. 1.Etasje: 61 2.Etasje: 64 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 173 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten ligger høyt og fritt i terrenget med fine utsiktsforhold. Pen felles opparbeidet tomt med diverse beplantning m.m. Tomten gir et godt inntrykk.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.