SON / ALICENBORG: Stor og innholdsrik enebolig m/hybel - Flott sjøutsikt og solrik eiendom - Svømmebasseng - Sentralt.

Adresse

Alicenborgveien 12, 1555 SON

BRA

298 m²

P-rom

285 m²

Innhold

Enebolig opprinnelig oppført i 1978.
God og innholdsrik planløsning over 2 plan.
Garasje oppført antatt samme år som boligen.
Stort basseng ca. 4X8 meter.

Innhold:
Underetasje hoveddel: Entré, Hall m/trapp, stue og mulighet for ekstra soverom, wc, bad ,2 soverom, bod og 2 tekniske rom.
Underetasje hybel: Stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.
1.etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom.

Standard

Boligen fremstår som moderne og tidsriktig og gir et meget godt inntrykk.

Standarden er meget god. Boligen er å anse som totalt modernisert, påkostet og oppgradert i regi av nåværende eier i perioden 2020-2022. De aller fleste konstruksjoner,
bygningsdeler og rom er skiftet ut og nye herunder overflater, våtrom, kjøkken, VVS, elektro, kledning, vinduer, dører m.m. Taket er takfornyet og undertaket er lokalt
utbedret. Nytt svømmebasseng i hagen. Godkjent elbillader montert i oktober 2022.
Alle arbeider som er utført er utført av fagfolk, dokumentasjon foreligger.

På gulv er det overflater av fliser og parkett.
Veggoverflater av slettmalte flater og fliser.
I tak er det slettmalte flater og malt panel.
Lukket trapp i tre mellom etasjene.

Nytt kjøkken i 1. etasje, plassbygget av møbelsnekker. Kjøkkenet har slette fronter og
spilefronter, og laminat benkeplate. Integrert komfyr, induksjonstopp, kaffemaskin, vinskap, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad i 1. etasje fra 2021. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og malt tak.
Badet har innredning nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje. Eksklusive fliser og innredning/dusj og lys speil fra Viking bad.

Bad i underetasje hoveddel fra 2021. Vegger har spesialmaling og flis. Stort eksklusiv dusj fra Scala bad. Stort tredelt speil med lys fra Scala bad. Mye innredning fra Viking Bad.
Sonos i tak. Nisjer i dusj og over badekar. Nisjer med Preparet reinlav over toalett.

Vaskerom i 1. etasje fra 2021. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, malte vegger og malt tak. Vaskerommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.

Wc-rom i underetasje hoveddel med gulvfestet toalett og innredning med nedfelt servant.

Hybel:
Nytt kjøkken i hybel. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad/vaskerom i underetasje hybel fra 2021. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og malt tak. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.

Teknisk:
Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange.
Avløpsrør av plast.
Ny varmepumpe.
Varmtvannsbereder på 300 liter fra 2021.
Varmtvannsbereder til utvendig dusj ifm basseng på 45 liter fra 2021.
Nytt utvendig svømmebasseng. Oppvarming via varmepumpe.
Totalt tre sikringsskap med automatsikringer.

Møbelsnekker har levert følgende som er spesialtilpasset:

Hybel:
Plassbygget garderobe med trukket sittebenk og oppbevaring av sko under.
Kjøkkenløsning.
Plassbygget skyvedørsgarderobe på soverom.

Hoved del nede:
Entre: Trukket sittebenk med god plass til sko under.
Spesialdesignet oppheng på vegg over benken.

Hall: Stor Walk Inn med mye skuffer og heng.

Soverom Skyvedørsgarderobe med mye innredning.

Oppe:
Kjøkken innredning.
Vaskeroms innredning.

Gang utenfor bad: Walk inn Samme materiale som kjøkken.
Soverom Stor spesialbygget skyvedørsgarderobe med masse innredning.
Hoved soverom: Walk inn med masse oppbevaring.

Stue: Stor spesialbygget Tv benk med masse skuffer, og lekker spilevegg.

Oppvarming

Varmekabler i hele underetasjen.
Varmekabler på bad og vaskerom i 1. etasje.
Varmepumpe i 1. etasje.
Ildsted i 1. etasje.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og på gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.