Valhallaveien 58 D, 1412 SOFIEMYR

Solgt

Sofiemyr / Hellerasten - Enderekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde - Oppussingsobjekt - Garasje

Prisantydning
3 890 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
89 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 890 000,-

kr 7 176,-

kr 160 827,-

kr 3 269,-

kr 4 177 647,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

249

151

21

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Rekkehus

Eiet

1964

98 m2

108 m2

89 m2

3

Eiet

8 796 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Rekkehus beliggende i populært boligområde bestående av småhus og rekkehus på Sofiemyr.

Boligen ligger med kort vei til turområde med merkede turstier, lysløype og skiløyper, offentlig kommunikasjon med buss og Coop nærbutikk. Det er også kort avstand til både Sofiemyr senter med matbutikk, forretninger og servicetilbud samt Tårnåsen senter med legesenter, apotek, frisør, restaurant, kafe m.m.

I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.

Det er kort vei fra boligen til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, treningssenter, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Bussholdeplass i Valhallaveien ligger i kort avstand fra boligen med god offentlig kommunikasjon til både Oslo (ca. 25 minutter), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Ekspressbusser mot Oslo på morgenen / ettermiddag tar noe kortere tid.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Valhallaveien 58 D, 1412 SOFIEMYR

BRA

98 m2

P-rom

89 m2

BTA

108 m2

Innhold

Rekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde.

- Sydvendt treplatting med adkomst fra gang på ca. 10 kvm.
- Telenor er leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Automatsikringer i sikringsskap.
- Det er skapløsning i bod og 3 soverom.
- Solavskjerming med markise.

Boligen inneholder:
1. etasje: Bad, entré, gang, vindfang, 2 soverom, wc, bod 1, bod 2 og kott.
2. etasje: Kjøkken, stue, spisestue, og soverom.
Kjeller: Bod.

Standard

Rekkehus med oppussingsbehov.

Kjøkken:
Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate, rustfritt benkebeslag, ventilator, nisje for kjøleskap og komfyr. Varmtvannsbereder i hjørneskap.

Bad:
Badet har badekar, utslagsvask og servant.

WC:
Wc med toalett.

Innvendige gulv:
1. etasje:
Belegg i bad, vindfang, entre, WC, gang, tregulv i øvrige rom.
2. etasje:
Belegg i kjøkken og spisestue, tregulv i øvrige rom.

Innvendige vegger:
Tapet, malte flater og paneler.

Himling:
Malte flater og paneler.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske ovner.
Det er ildsted i entre og stue.

Parkering

Egen garasjeplass i felles garasjerekke som ligger til Njårdsvei.
Ellers gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Antall parkeringsplasser

2

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 890 000,-

Omkostninger

3 890 000, Prisantydning
160 827, Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 050 827, Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

115 450, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 618 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

7 400, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
126 820 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 177 647, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 087 398,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Regulerings- og bebyggelsesplan for Hellerasten, gnr. 49 bnr.140, A/L Ungdommens boligbyggelag, samt regulering av vei over et område på fløysbonn, gnr. 49 bnr. 1, stadfestet 3 mai 1958 gelder for boligen.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen i hht. opplysninger gitt av kommunen.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor.
Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 89 m2, Bruksareal: 98 m2, Bruttoareal: 108 m2

Rekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde. - Sydvendt treplatting med adkomst fra gang på ca. 10 kvm. - Telenor er leverandør av TV- og bredbåndstjenester. - Automatsikringer i sikringsskap. - Det er skapløsning i bod og 3 soverom. - Solavskjerming med markise. Boligen inneholder: 1. etasje: Bad, entré, gang, vindfang, 2 soverom, wc, bod 1, bod 2 og kott. 2. etasje: Kjøkken, stue, spisestue, og soverom. Kjeller: Bod.

Tomt

Eiet tomt som tilhører sameiet.
Store opparbeidede fellesarealer med asfalterte adkomstveier, gressplen og beplantning. Lekeplasser på indre gårdstun.

Hageparsellen består av markterrasse, gress, hekk, levegger og beplantning i første etasje.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.