Njårds vei 5 B, 1412 SOFIEMYR

Solgt

Sofiemyr / Hellerasten - Tiltalende rekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde - Blindvei - Solrikt - Garasje

Prisantydning
5 900 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
129 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 5 900 000,-

kr 7 536,-

kr 0,-

kr 3 000,-

kr 6 076 860,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

249

176

10

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Rekkehus

Eiet

1962

130 m2

145 m2

129 m2

4

Eiet

12 727 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Rekkehus beliggende i populært boligområde bestående av småhus og rekkehus på Sofiemyr.

Boligen ligger i en blindvei med kort avtand til turområde med merkede turstier, lysløype og skiløyper, offentlig kommunikasjon med buss, nærbutikk, barnehager og skoler. Det er også kort vei til både Sofiemyr senter.

I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.

Det er kort vei fra boligen til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, treningssenter, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Bussholdeplass i Valhallaveien ligger i kort avstand fra boligen med god offentlig kommunikasjon til både Oslo (ca. 25 minutter), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Ekspressbusser mot Oslo på morgenen / ettermiddag tar noe kortere tid.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Njårds vei 5 B, 1412 SOFIEMYR

BRA

130 m2

P-rom

129 m2

BTA

145 m2

Innhold

Meget innholdsrikt rekkehus beliggende i barnevennlig boområde.

Boligen inneholder:
1. etasje:
Bad, vaskerom, vindfang, hall, soverom, stue, spisestue, kjøkken og kott.
2. etasje:
Kontor, stue og 3 soverom.

- Vestvendt treplatting med adkomst fra stuen i 1. etasje på ca. 15 kvm.
- Vestvendt balkong i 2. etasje på ca. 27 kvm.
- Hyggelig uteplass med beleggningsstein foran adkomsten til boligen.
- Utvendig bod på ca. 5 kvm.
- Kodelås på ytterdør.
- Felles tun med lekplass rett i nærheten.

Standard

Boligen har en god standard og er praktisk anlagt for en familie.

Kjøkken:
Ikea kjøkken fra 2018 med grå glatte fronter, heltre benkeplate, hvit porselen servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, nisje for kjøleskap, fliser over
benkeskap.

Bad:
Badet har dusj med vegger, vegghengt toalett, servant i skap og innmurt speil.

Vaskerom:
Vaskerommet har høyskap og opplegg vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca. 200 l. står i krypkjeller. Nytt i 2012.

Innvendige gulv:
1. etasje: Fliser i bad og vaskerom, tregulv i kott, parkett og laminat i øvrige rom.
2. etasje: Parkett i alle rom.

Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte flater og paneler i øvrige rom.

Himling:
Takess, malte flater og paneler.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske ovner.
Gulvvarme på bad, vaskerom, hall, spisestue, stue og kjøkken i 1. etasje.

Det er peis i spisestuen. I følge eier fungerer peis ved normal bruk. Ildstedet har fått anmerkning av brannvesenet, fordi det ikke har vært mulig å sjekke for evt. sprekker i pipen på grunn av vegg på vaskerom.

Det har tidligere vært ildsted ved pipe i stue. Ildstedet er nå fjernet, pga pipe var for kort.

Parkering

Egen garasjeplass i felles garasjerekke.
Ellers gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

5 900 000,-

Omkostninger

5 900 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

157 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 300 000)

480,- Tinglysing pantedokument

480,- Tinglysing skjøte

4 100,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
176 860 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 076 860,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 348 334,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.
Reguleringsplan og bebyggelseplan for Hellerasten, gnr. 49, bnr. 140, A/L Ungdommens Boligbyggelag, samt regulering av vei over et område av Fløysbond, gnr. 49. bnr. 1 i Oppegård, stadfestet 16.01.1964 gjelder for eiendommen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 129 m2, Bruksareal: 130 m2, Bruttoareal: 145 m2

Meget innholdsrikt rekkehus beliggende i barnevennlig boområde. Boligen inneholder: 1. etasje: Bad, vaskerom, vindfang, hall, soverom, stue, spisestue, kjøkken og kott. 2. etasje: Kontor, stue og 3 soverom. - Vestvendt treplatting med adkomst fra stuen i 1. etasje på ca. 15 kvm. - Vestvendt balkong i 2. etasje på ca. 27 kvm. - Hyggelig uteplass med beleggningsstein foran adkomsten til boligen. - Utvendig bod på ca. 5 kvm. - Kodelås på ytterdør. - Felles tun med lekplass rett i nærheten.

Tomt

Store opparbeidede fellesarealer med asfalterte adkomstveier, gressplen og beplantning. Lekeplasser på indre gårdstun.

Boligen har utgang til solrik markterrasse på ca 15 vkm. i 1. etasje.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.