Konglestien 49, 1412 SOFIEMYR

Solgt

Sofiemyr - Tiltalende 2-roms leilighet med stort loft - Solrikt - 2 Balkonger - Garasje

Prisantydning
3 390 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
54 m2
Soverom
1

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 390 000,-

kr 11 160,-

kr 0,-

kr 2 579,-

kr 3 488 870,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3020

249

1004

33

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1992

54 m2

60 m2

54 m2

1

Eiet

7 738 m2

F

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger i et svært attraktivt og barnevennlig boområde på Sofiemyr. Umiddelbar nærhet til ungdomsskole, videregående skole og barnehager.

For en småbarnsfamilie er det også verd å merke seg at det er full barnehagedekning i kommunen. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, kunstgressbane og sandvollyballbane. Videre kan Oppegård kommune skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag og foreninger. Kolbotn og Oppegård Idrettslag tilrettelegger for både bredde og topp. Det er godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, snowboard/ alpint og handicapidrett. I nærområdet er derfor mulighetene mange.

På Sofiemyr finner du også Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen

Området er utgangspunkt for turløypenett i Øst-og Sørmarka og her er det flotte turmuligheter sommer som vinter. For de golfinteresserte finnes det 18-hulls golfbane på Greverud. Vinterstid kan du garantert gå på ski her, da det lages skiløyper med kunstsnø på banen. Det er også lysløype i området. For alpin interesserte er det mulighet for å stå på ski i Ingierkollen Slalåm senter på Kolbotn.

Kolbotn sentrum ligger i kort avstand fra boligen. Her finnes kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 60 forretninger, kaféer, vinmonopol og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert inntil Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. I Kolbotn sentrum finnes også togstasjon med gode forbindelser til Oslo / Ski.

Offentlig kommunikasjon via buss "rett over gata" fra boligen med hyppige avganger på morgenen og ettermiddagen. Bussen tar deg til Oslo sentrum på ca. 25 minutter. Bussen går via Kolbotn sentrum hvor det går kollektiv transport videre i form av buss og tog, innad i kommunen og mot Ski.

Når sommerdagene blir varme, og late dager skal nytes, kan du besøke en av Oslofjordens mange flotte strender, flere av disse ikke langt fra boligen. Her finnes blant annet Ingierstrand med restaurant, badestrand og stupetårn og Hvervenbukta med badestrand og turmuligheter. Her finnes også Oppegård båthavn.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Konglestien 49, 1412 SOFIEMYR

BRA

54 m2

P-rom

54 m2

BTA

60 m2

Innhold

Tiltalende 2-roms leilighet.

Boligen inneholder:
Entré, bad, kjøkken, stue, vaskerom og soverom.

- Vestvendt, overbygget balkong på ca. 5 kvm med adkomst fra stue.
- El. markise på vestvendt balkong.
- Østvendt inngangsparti/ balkong på ca. 4 kvm.
- Manuell markise på øtsvendt balkong.
- Stort lagringsloft med adkomst fra gang.
- Fiberbredbånd gjennom sameiet.


Standard

Attraktiv bolig med gjennomgående god standard.

Kjøkken:
IKEA kjøkkeninnredning fra ca. 2015. Slette fronter. Laminat benkeplate. Enkel oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Integrert. Oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og ventilator. Frittstående kjøleskap. Lekkasjevarsler og komfyrvakt.

Bad:
Baderom fra 2006.
Servant i servantskap med ettgreps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett og innebygget badekar. Mekanisk avtrekk.
Himling med integrerte downlights.

Vaskerom:
Opplegg for vaskemaskin.
Varmtvannsbereder på 150 liter fra 2014.

Innvendige gulv:
Flis på bad. Parkett, gulvbelegg og teppe i øvrige rom.
Parkett fra 2006.
Teppe fra ca. 2019.

Innvendige vegger:
Flis på bad. Malt tapet i øvrige rom.

Himling:
Takess.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Varmekabler på baderom.
Panelovner.

Parkering

Egen garasje i rekke på 19 kvm. Det bygd hems i garasjen for ekstra lagring. Det er også vippeport med auto. åpner.
Gjesteplasser på anviste plasser rett ved.

Antall parkeringsplasser

1

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 390 000,-

Omkostninger

3 390 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

87 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 500 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
98 870 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 488 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

705 456,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Reguleringsbestemmelser tilknyttet reguleringsplan for sofiemyr 2, datert 07.05.1987, revidert 24.07.1987 og 27.10.1993 gjelder for eiendommen.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 54 m2, Bruksareal: 54 m2, Bruttoareal: 60 m2

Tiltalende 2-roms leilighet. Boligen inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue, vaskerom og soverom. - Vestvendt, overbygget balkong på ca. 5 kvm med adkomst fra stue. - El. markise på vestvendt balkong. - Østvendt inngangsparti/ balkong på ca. 4 kvm. - Manuell markise på øtsvendt balkong. - Stort lagringsloft med adkomst fra gang. - Fiberbredbånd gjennom sameiet.

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstveier/ plasser, gressplen, beplantning, trær, parkeringsarealer m.m.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.