Kongeveien 20, 1412 SOFIEMYR
Ødegården/ Sofiemyr - Pent oppusset 3-roms leilighet i barnevennlig boområde - Solrikt
3 290 000,-
Leilighet
73 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Fellesgjeld
Fellesutgifter
Totalpris
kr 3 290 000,-
kr 351 000,-
kr 4 753,-
kr 3 648 860,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
249
82
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
1962
73 m2
80 m2
73 m2
2
Eiet
121 978 m2
F
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
3-roms leilighet beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Sofiemyr.
Boligen ligger på Ødegården som grenser til marka, med rekreasjonsområder, merkede turstier, lysløype og skiløyper. I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.
Sofiemyr senter med matbutikk, gatekjøkken og servicetilbud ligger i kort gangavstand. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
På Sofiemyr, en 3-minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.
I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.
Offentlig kommunikasjon via buss med hyppige avganger til Kolbotn (ca. 3 minutter), Greverud (ca. 5 minutter) og Oslo (ca. 30 minutter), med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid. Bussholdeplassen ligger i kort gangavstand fra boligen.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Kongeveien 20, 1412 SOFIEMYR
BRA
73 m2
P-rom
73 m2
BTA
80 m2
Innhold
Tiltalende 3-roms leilighet beliggende i 3. etasje.
Boligen inneholder:
Entré, stue, spisestue, kjøkken ,bad, bod og 2 soverom.
Stuen:
Har store vindusflater som slipper inn mye lys. Det er også montert ny taklampe med LED og dimmer samt byttet ut noen kontakter.
Soverom 1:
Framstår som lyst pent. Det er skyvedørsgarderobe med masse plass og lagringsmuligheter.
Soverom 2:
Brukes i dag som barnerom og har innebygget skap med masse plass.
- Leiligheten ble også malt i tak samt de fleste flater i 2019. Dette er også gjort av håndtverkere.
- Gjort diverse oppgraderinger i sikringskap.
- Balkong med adkomst fra stue på ca. 10 kvm.
- Balkongen har markise og det er montert utekontakter samt utebelysning. Planker er byttet på platting våren i 2021.
- Ny lampe på kjøkkenet er LED og montert i 2020.
- 1 bod merket "IIIV" medfølger boligen i kjelleren på ca. 3 kvm.
Standard
Innholdsrik bolig med gode planløsninger.
Kjøkken:
Leiligheten fikk nytt kjøkken i 2016 fra Kvik og ble satt opp av håndverkere.
Kjøkken hat hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, nisje for kjøleskap, fliser over
benkeskap. Water-guard montert i skap under oppvaskkum.
Kjøkken, benkeplater og hvitevarer er fra 2018.
Bad:
Badet ble pusset opp i 2018 og hele det gamle badet ble revet og pigget. Badet fremstår i dag som lyst og pent med regnfallsdusj med glassvegg og vegghengt toalett med hånddusj, servant i skap, speilskap.
Varmtvannsbereder på ca. 107 liter.
Det er også opplegg for vaskemaskin samt spotter i taket.
Det er rør i rør opplegg i hele leiligheten.
Alt av el og rør arbeid følger det med papirer på og FDV erklæringer samt samsvar for el som er gjort.
Innvendige gulv:
Fliser i bad, laminat i øvrige rom.
Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte flater i øvrige rom.
Himling:
Malte flater i himling.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektriske ovner, gulvvarme på bad.
Parkering
Borettslaget har 293 parkeringsplasser pluss 60 utleieplasser med uttak for strøm, og 180 garasjer som leies ut til borettslagets andelseiere.
Det er venteliste for de andelshaverne som ønsker å leie garasje og / eller parkeringsplass.
Borettslagets vaktmester fører listen over de andelseiere som ønsker å leie garasje eller parkeringsplass. Andelseiere som ønsker å tegne seg på denne listen henvender seg direkte til vaktmesteren. Når en garasje eller parkeringsplass blir ledig vil tildeling finne sted til ny andelseier etter tidspunkt for oppføring på denne liste (ansiennitet etter tidspunkt for listeoppføring).
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
3 290 000,-
Omkostninger
3 290 000, Prisantydning
351 000,
Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 641 000,
Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------
480, Tinglysing skjøte
480, Tinglysing pantedokument
4 100, HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
7 860 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
3 648 860, (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
780 000,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for Nordre Ødegården, stadfestet 27.06.1960 gjelder for eiendommen.
Det er ikke oppgitt informasjon fra Oppegård kommune om pågående/vedtatt regulering som har betydning for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Arealer
Primærrom: 73 m2,
Bruksareal: 73 m2, Bruttoareal:
80 m2
Tiltalende 3-roms leilighet beliggende i 3. etasje.
Boligen inneholder:
Entré, stue, spisestue, kjøkken ,bad, bod og 2 soverom.
Stuen:
Har store vindusflater som slipper inn mye lys. Det er også montert ny taklampe med LED og dimmer samt byttet ut noen kontakter.
Soverom 1:
Framstår som lyst pent. Det er skyvedørsgarderobe med masse plass og lagringsmuligheter.
Soverom 2:
Brukes i dag som barnerom og har innebygget skap med masse plass.
- Leiligheten ble også malt i tak samt de fleste flater i 2019. Dette er også gjort av håndtverkere.
- Gjort diverse oppgraderinger i sikringskap.
- Balkong med adkomst fra stue på ca. 10 kvm.
- Balkongen har markise og det er montert utekontakter samt utebelysning. Planker er byttet på platting våren i 2021.
- Ny lampe på kjøkkenet er LED og montert i 2020.
- 1 bod merket "IIIV" medfølger boligen i kjelleren på ca. 3 kvm.
Tomt
Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier / plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.
Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen på eiendommen.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her