Kongeveien 19 D, 1412 SOFIEMYR

Solgt

Ødegården / Sofiemyr - 3- roms leilighet beliggende i barnevennlig boområde

Prisantydning
3 200 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
68 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 200 000,-

kr 340 000,-

kr 5 019,-

kr 3 566 060,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

249

82

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1964

68 m2

68 m2

2

Eiet

12 978 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

3-roms leilighet beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Sofiemyr.

Boligen ligger på Ødegården som grenser til marka, med rekreasjonsområder, merkede turstier, lysløype og skiløyper. I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.

Sofiemyr senter med matbutikk, gatekjøkken og servicetilbud ligger i kort gangavstand. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

På Sofiemyr, en 3-minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Offentlig kommunikasjon via buss med hyppige avganger til Kolbotn (ca. 3 minutter), Greverud (ca. 5 minutter) og Oslo (ca. 30 minutter), med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid. Bussholdeplassen ligger i kort gangavstand fra boligen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kongeveien 19 D, 1412 SOFIEMYR

BRA

68 m2

P-rom

68 m2

Innhold

Innholdsrik 3-roms lelilighet beliggende i høy 1 etasje.

Boligen inneholder:
Entré, stue, bad, kjøkken og 2 soverom.

Kort oppsumert:
- Nærhet til alt av barnehager og skoler.
- Kort vei til marka.
- Skjermet beliggenhet uten innsyn.
- 2 sov.
- 2 boder merket "D.I.V" medfølger boligen i kjelleren på ca. 2 og 4 kvm.
- Det medfølger også 1 skap i tidligere kjølerom.

Standard

Innholdsrik leilighet med gode planløsninger.

HTH kjøkken fra 2012 med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, nisje for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap.

Bad:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speil, vegghengt toalett, høyskap, opplegg vaskemaskin.

Innvendige gulv:
Fliser i bad, laminat i øvrige rom.

Innvendige vegger:
Fliser på bad, malte overflater i øvrige rom.

Himling:
Malte overflater i alle rom.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske ovner.
Varmekabler på bad.
Peisovn i stue.

Parkering

Borettslaget har 293 parkeringsplasser pluss 60 utleieplasser med uttak for strøm, og 180 garasjer som leies ut til borettslagets andelseiere.

Det er venteliste for de andelshaverne som ønsker å leie garasje og / eller parkeringsplass.

Borettslagets vaktmester fører listen over de andelseiere som ønsker å leie garasje eller parkeringsplass. Andelseiere som ønsker å tegne seg på denne listen henvender seg direkte til vaktmesteren. Når en garasje eller parkeringsplass blir ledig vil tildeling finne sted til ny andelseier etter tidspunkt for oppføring på denne liste (ansiennitet etter tidspunkt for listeoppføring).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 200 000,-

Omkostninger

3 200 000,- Prisantydning
340 000,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 540 000,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring

480,- Tinglysing pantedokument

480,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

4 100,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
26 060 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 566 060,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

954 453,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsbestemmelser for Nordre Ødegården, stadfestet 27.06.1960 gjelder for eiendommen.
Det er ikke oppgitt informasjon fra Nordre Follo kommune om pågående/vedtatt regulering som har betydning for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030

Arealer

Primærrom: 68 m2, Bruksareal: 68 m2, Bruttoareal: 0 m2

Innholdsrik 3-roms lelilighet beliggende i høy 1 etasje. Boligen inneholder: Entré, stue, bad, kjøkken og 2 soverom. Kort oppsumert: - Nærhet til alt av barnehager og skoler. - Kort vei til marka. - Skjermet beliggenhet uten innsyn. - 2 sov. - 2 boder merket "D.I.V" medfølger boligen i kjelleren på ca. 2 og 4 kvm. - Det medfølger også 1 skap i tidligere kjølerom.

Tomt

Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier / plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.

Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen på eiendommen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.