Kongeveien 17 G, 1412 SOFIEMYR

Solgt

Ødegården/ Sofiemyr - Rekkehus - Beliggende i rolig og barnevennlig boområde - Stor sydvendt terrasse

Prisantydning
4 200 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
109 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 4 200 000,-

kr 424 284,-

kr 5 548,-

kr 4 632 144,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

249

82

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Rekkehus

Eiet

1962

121 m2

133 m2

109 m2

3

Eiet

121 977 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Rekkehus beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Sofiemyr.

Boligen ligger på Ødegården som grenser til marka, med rekreasjonsområder, merkede turstier, lysløype og skiløyper. I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.

Sofiemyr senter med matbutikk, gatekjøkken og servicetilbud ligger i kort gangavstand. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

På Sofiemyr, en 3-minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Offentlig kommunikasjon via buss med hyppige avganger til Kolbotn (ca. 3 minutter), Greverud (ca. 5 minutter) og Oslo (ca. 30 minutter), med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid. Bussholdeplassen ligger i kort gangavstand fra boligen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

torsdag 24.
juni,
kl. 18:30-19:30

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kongeveien 17 G, 1412 SOFIEMYR

BRA

121 m2

P-rom

109 m2

BTA

133 m2

Innhold

Innholdsrikt rekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde.

Boligen inneholder:
1. etasje: Bad, kjøkken, entré, innvendig bod og utvendig bod
2. etasje: Stue og 2 soverom.
Loft: Stue (Soverom) og kontor.

- Sydvestvendt treplatting med adkomst fra kjøkken på ca. 32 kvm.
- Solavskjerming med markiser.
- Terrassevarmer.
- Det er innfelt lys på bad, stue og 2 soverom.
- Telia er leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Ytterdør med kodelås.

Standard

Pent og tidsmessig rekkehus.

Kjøkken:
Ikea kjøkkenet har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, nisje for mikro, side-by-side kjøleskap, fliser over benkeskap.

Bad:
Badet har dusj med vegger, toalett, servant i skap, speil, veggskap og opplegg vaskemaskin.

Innvendige gulv:
Fliser på bad. Laminat, tregulv og fliser.

Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte paneler.

Himling:
Malte paneler.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske ovner og gulvvarme på bad.
Det er peis i stuen.
Balansert ventilasjonsanlegg.

Parkering

Borettslaget har 293 parkeringsplasser pluss 60 utleieplasser med uttak for strøm, og 180 garasjer som leies ut til borettslagets andelseiere.

Det er venteliste for de andelshaverne som ønsker å leie garasje og / eller parkeringsplass.

Borettslagets vaktmester fører listen over de andelseiere som ønsker å leie garasje eller parkeringsplass. Andelseiere som ønsker å tegne seg på denne listen henvender seg direkte til vaktmesteren. Når en garasje eller parkeringsplass blir ledig vil tildeling finne sted til ny andelseier etter tidspunkt for oppføring på denne liste (ansiennitet etter tidspunkt for listeoppføring).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 200 000,-

Omkostninger

4 200 000, Prisantydning
424 284, Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 624 284, Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

480, Tinglysing skjøte

480, Tinglysing pantedokument

4 100, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
7 860 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 632 144, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 311 790,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for Nordre Ødegården , stadfestet den 27.06.1960 med mindre vesentlig reguleringsendringer vedtatt den 12.02.1998, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030

Arealer

Primærrom: 109 m2, Bruksareal: 121 m2, Bruttoareal: 133 m2

Innholdsrikt rekkehus beliggende i meget barnevennlig boområde. Boligen inneholder: 1. etasje: Bad, kjøkken, entré, innvendig bod og utvendig bod 2. etasje: Stue og 2 soverom. Loft: Stue (Soverom) og kontor. - Sydvestvendt treplatting med adkomst fra kjøkken på ca. 32 kvm. - Solavskjerming med markiser. - Terrassevarmer. - Det er innfelt lys på bad, stue og 2 soverom. - Telia er leverandør av TV- og bredbåndstjenester. - Ytterdør med kodelås.

Tomt

Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier/ plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m. Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen på eiendommen.

Andelens tomt består av treplatting, gjerde og beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.