Holbergs vei 26, 1412 Sofiemyr
SOFIEMYR - Enebolig beliggende i barnevennlig boområde - Kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole mm.
7 490 000,-
Enebolig
119 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 7 490 000,-
kr 7 692 720,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
249
411
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Enebolig
Selveier
1965
124 m2
134 m2
119 m2
2
Eiet tomt
650 m2
G
Beliggenhet
Beliggenhet
Enebolig beliggende i et svært populært og barnevennlig boområde på Sofiemyr. I umiddelbar gangavstand fra huset er det barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, ballbinge, utendørs ishockeybane, kunstgressbane og sandvolleyballbaner, alt i umiddelbar nærhet. The Well som er et av Nordens største spaanlegg ligger også i kort gangavstand fra boligen. Det er kort vei til turløypenett i med flotte turmuligheter sommer som vinter. For de golfinteresserte finnes det 18-hulls golfbane på Greverud som på vinterstid blir opparbeidet med skiløyper. Ingierkollen slalomsenter ligger på Kolbotn. Oslofjorden / Bunnefjorden ligger også i kort avstand fra boligen. Her finnes blant annet Ingierstrand med restaurant, badestrand og stupetårn samt. Hvervenbukta med badestrand og turmuligheter. Oppegård båthavn ligger også i kort avstand. Det er forøvrig kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m. Offentlig kommunikasjon ligger i kort avstand fra boligen med buss fra Frøyas vei og/eller tog fra Solbråtan / Kolbotn stasjon, ca. 25 minutter med buss og 15 minutter med tog til Oslo.
Adkomst
Adkomst fra Sønsterudveien via Holbergsvei til Alexander Kiellands vei. Følg nummerering til boligen. Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Holbergs vei 26,
1412 Sofiemyr
BRA
124 m2
P-rom
119 m2
BTA
134 m2
Innhold
Enebolig beliggende i et svært attraktivt og barnevennlig område med kort gangavstand til flere barnehager, skoler i alle trinn og idrettsanlegg. Boligen består av følgende: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og bod. - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet. - Redskapsbod på ca. 6 kvm i hagen. - Sydvendt platting med adkomst fra stue på ca. 37 kvm. (Terrassen er fra 2013). - Solavskjerming med markiser. (Ny duk på de i vestvegg i 2014. 2 stk. elektriske markiser på sydvegg fra 2013.) - Viken fiber innlagt i boligen. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Standard
Pen og tidsmessig enebolig. Kjøkken: Selma kjøkkenet har lyse grå og glatte fronter, granitt benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, dampovn, platetopp, helt kjøleskap, helt fryser, vinskap og oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder på 115 l. for huset i benkeskap. Kjøkken, benkeplater og hvitevarer er fra 2014. Bad: Badet har dusj med vegger, Geberit veggtoalett av typen Aqua Clean 8000 super med spyling og lufttørkingsfunksjon, speilskap og servant i skap. Vaskerom: Vaskerommet har innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate, servant, opplegg for vaskemaskin og tørketromler. Innvendige gulv: Fliser i bad, belegg i vaskerom, laminat i vindfang, teppe i bod, parkett i øvrige rom. Nytt gulv i kjøkken i 2014. Nye gulv i stue og hall i 2016. Innvendige vegger: Tapet, malte flater og paneler. Himling: Takess, malte flater og paneler. Boligen har fått gjennomgående tilstandsgrad 1 og 2. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Oppvarming
Det er peis i stuen og er fra 2016. Boligen er oppvarmet med elektriske ovner, gulvvarme på bad. Varmepumpe i stue. Det ligger nedgravd oljetank på eiendommen som ikke er i bruk. Tanker som er tatt ut av bruk skal tømmes og graves opp, evt. fylles med sand/grus dersom kommunen godkjenner dette, jfr. forurensingsforskriften. Kjøper overtar dette ansvaret.
Parkering
Carport tilknyttet huset. Biloppstillingsplass for 4 biler på tomten.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Tommy Berg / BNAnalyse Takstdato : 10.03.2021 Markedsverdi : 7 500 000,- Datert 10.03.2021.
Prisantydning
7 490 000,-
Totale kostnader
7 692 720,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
7 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 202 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 7 692 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 7 490 000,-
Ligningsverdi
kr 1 614 638,-
Generell informasjon
Arealer
Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Bruttoareal: 134 kvm Primærarealet inneholder: Vindfang, hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 650 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt
Tomten er opparbeidet med asfalt ved innkjøring og hellelagt inngangsparti, hekk beplantning, gressplen, hellelagt platting og noe naturtomt. Boligen har blitt drenert på en vegg nylig og det er derfor oppkjørt i hagen under snøen, dette vil bli utbedret med ferdigplen før overtagelse.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her