Heimdalsveien 4 C, 1412 SOFIEMYR
Sofiemyr - Pent rekkehus i barnevennlig strøk - Solrikt - Sentralt
5 200 000,-
Rekkehus
91 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Fellesutgifter
Totalpris
kr 5 200 000,-
kr 18 101,-
kr 203,-
kr 5 348 070,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3020
249
152
19
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Rekkehus
Eiet
1961
98 m2
91 m2
3
Eiet
13 472 m2
E
Gul
Beliggenhet
Beliggenhet
Pent rekkehus beliggende i populært boligområde på Sofiemyr bestående av småhus og rekkehus.
Boligen ligger i en rolig vei med kort avstand til turområde med merkede turstier, lysløype og skiløyper, offentlig kommunikasjon med buss, nærbutikk, barnehager og skoler. Det er også kort vei til både Sofiemyr senter og Kolbotn sentrum.
I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og annet.
Det er kort vei fra boligen til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av mangeartede forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, treningssenter, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.
Bussholdeplass i Valhallaveien ligger i kort avstand fra boligen med god offentlig kommunikasjon til både Oslo (ca. 25 minutter), Oppegård (ca. 10 minutter) og Kolbotn (ca. 10 minutter). Det er hyppige avganger, spesielt på morgen og ettermiddagen.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Heimdalsveien 4 C, 1412 SOFIEMYR
BRA
98 m2
P-rom
91 m2
Innhold
En fin familiebolig i et meget barnevennlig område.
Boligen inneholder entré, bad, toalettrom, trapperom, 2 soverom og bod i 1. etasje og kjøkken med spiseplass, soverom og stue i 2. etasje.
Boligen er delvis omgjort. Bl.a. er to boder slått sammen til en, nå med kun innvendig adkomst, tidligere klesbod er nå en del av entré, tidligere vindfang er også en del av en større entré og tidligere vaskerom og bad separate, men slått sammen til et stort bad/vaskerom. Deler av kjeller er utgravd med delvis støpt gulv og delvis med fjell i dagen.
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin, platetopp, mikro og stekeovn. Kjøleskap i nisje. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut iht. eier.
Baderom pusset opp i 1997 på dugnad iht. eier. Baderommet står overfor behov for rehabilitering for å kunne tilfredsstille dagens krav.
Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering.
Toalettrom med gulvmontert toalett. Panelovn. Naturlig ventilasjon
Øvrig:
El-billader
Markise
Stikkontakt på veranda.
Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom, ett annet soverom og i entré.
Plassbygget dkap i stue.
Peisovn
Varmepumpe
Vamtvannstank 200 liter
Brannlsukningsapparat og røykvarslere.
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Standard
Boligen har normalt god standard ift. alder og konstruksjon. Boligen er jevnlig vedlikeholdt.
Badet er puset opp i 1997 og er flislagt på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Himlingsplater i tak.
På øvrige gulv er de lagt laminat.
Vegger er med panel og malte flater.
Innvendige tak med panel og malte flater
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc
Oppvarming
Gulvvarme i entré og bad. Peisovn. Varmepumpe.
Parkering
Garasjeplass i felles garasjerekke fra 1989.
Asfaltert parkeringsplass foran egen bolig med el-billader.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
5 200 000,-
Omkostninger
5 200 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
130 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 200 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
7 400,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
148 070 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
5 348 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
1 323 513,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er i det alt vesentlig regulert til boligformål.
Reguleringsplan Hellerasten, IV. reprise, vedtatt 13.04.1988 gjelder for eiendommen.
Det fremkommer at 561 kvm tomt er regulert til garasje, 11 447 kvm til bolig, 35 kvm til privat vei og 1 394 kvm til felles avkjørsel. Videre er 5 kvm kjørevei, 29 kvm annen veigrunn og 129 kvm frisiktsone.
Eiendommen ligger i område med hensynsonenavn H310 - ras- og skredfare og H110 - nedslagsfelt drikkevann.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
For øvrig gjelder kommuneplanen 2019-2030, vedtatt 13.05.2019. Denne planen er under rullering for ny og tilsvarende arealplan for 2023-2034.
Det er oppgitt at følgende reguleringsplan er under arbeid i nærheten (500 meter): Skrenten Panorama der planlegging er igangssatt.
Arealer
Primærrom: 91 m2,
Bruksareal: 98 m2, Bruttoareal:
0 m2
En fin familiebolig i et meget barnevennlig område.
Boligen inneholder entré, bad, toalettrom, trapperom, 2 soverom og bod i 1. etasje og kjøkken med spiseplass, soverom og stue i 2. etasje.
Boligen er delvis omgjort. Bl.a. er to boder slått sammen til en, nå med kun innvendig adkomst, tidligere klesbod er nå en del av entré, tidligere vindfang er også en del av en større entré og tidligere vaskerom og bad separate, men slått sammen til et stort bad/vaskerom. Deler av kjeller er utgravd med delvis støpt gulv og delvis med fjell i dagen.
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin, platetopp, mikro og stekeovn. Kjøleskap i nisje. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut iht. eier.
Baderom pusset opp i 1997 på dugnad iht. eier. Baderommet står overfor behov for rehabilitering for å kunne tilfredsstille dagens krav.
Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering.
Toalettrom med gulvmontert toalett. Panelovn. Naturlig ventilasjon
Øvrig:
El-billader
Markise
Stikkontakt på veranda.
Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom, ett annet soverom og i entré.
Plassbygget dkap i stue.
Peisovn
Varmepumpe
Vamtvannstank 200 liter
Brannlsukningsapparat og røykvarslere.
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.
Tomt
Stor, felles tomt for sameiet. Tomten er i hovedsak flat og er pent opparbeidet med plen, trær og busker.
Egen bruksparsell er pent opparbeidet med terrasse mot syd og asfaltert gårdsplass/parkering og et beplantet areal ved inngangspartiet mot nord
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her