Harald Hårfagres vei 34 B, 1412 SOFIEMYR

Solgt

ØDEGÅRDEN/ SOFIEMYR - 4-roms leilighet beliggende i barnevennlig boområde - Solrik terrasse

Prisantydning
3 400 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
69 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 400 000,-

kr 353 000,-

kr 4 883,-

kr 3 760 860,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

249

82

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1962

69 m2

75 m2

69 m2

0

Eiet

121 978 m2

E

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

4-roms leilighet beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Sofiemyr.

Boligen ligger på Ødegården som grenser til marka, med rekreasjonsområder, merkede turstier, lysløype og skiløyper. I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.

Sofiemyr senter med matbutikk, gatekjøkken og servicetilbud ligger i kort gangavstand. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

På Sofiemyr, en 3-minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Offentlig kommunikasjon via buss med hyppige avganger til Kolbotn (ca. 3 minutter), Greverud (ca. 5 minutter) og Oslo (ca. 30 minutter), med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid. Bussholdeplassen ligger i kort gangavstand fra boligen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Harald Hårfagres vei 34 B, 1412 SOFIEMYR

BRA

69 m2

P-rom

69 m2

BTA

75 m2

Innhold

Attraktiv 4-roms leilighet beliggende i 3. etasje i et barnevennlig område på Ødegården - sydvendt og solrikt.

Leiligheten inneholder:
Entré, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

- Bad oppusset i 2018, ny flis-på-flis og innredning.
- Nytt kjøkken 2020.
- Solavskjerming med markiser fra 2018.
- 2 boder i kjeller på henholdsvis ca. 4 kvm og 2,5 kvm.
- 1 stk. matbod i kjølerom medfølger leiligheten.

Standard

Innholdsrik bolig med gode planløsninger og gjennomgående i god stand.

Kjøkken:
Ikea kjøkken fra 2020 med grå høyglans fronter, laminat benkeplate, sort antrisitt servant, ventilator med
komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser og mikro, fliser over benkeskap. Det er
spiseplass på kjøkkenet. Water-guard montert i skap under oppvaskkum. Varmtvannsbereder fra
ca. 2019 i hjørneskap.
Nytt kjøkken i 2020.

Bad:
Badet har innmurt badekar, toalett, servant i skap, speilskap, elektrisk håndkletørker, opplegg
vaskemaskin.

Innvendige gulv:
Fliser i bad og entre, parkett i kjøkken, soverom og stue, laminat i øvrige rom.
Nytt gulv i kjøkken, stue og 1 soverom i 2020.
Nye fliser i entre i 2020.

Innvendige vegger:
Fliser på bad. Tapet, malte flater og paneler i øvrige rom.
Vegger er malt i 2020.

Himling:
Malte flater i alle rom.
Stue er malt i 2020.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler i bad.
Mulighet for peis i stuen.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

Borettslaget har 293 parkeringsplasser pluss 60 utleieplasser med uttak for strøm, og 180 garasjer som leies ut til borettslagets andelseiere.

Det er venteliste for de andelshaverne som ønsker å leie garasje og / eller parkeringsplass.

Borettslagets vaktmester fører listen over de andelseiere som ønsker å leie garasje eller parkeringsplass. Andelseiere som ønsker å tegne seg på denne listen henvender seg direkte til vaktmesteren. Når en garasje eller parkeringsplass blir ledig vil tildeling finne sted til ny andelseier etter tidspunkt for oppføring på denne liste (ansiennitet etter tidspunkt for listeoppføring).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 400 000,-

Omkostninger

3 400 000, Prisantydning
353 000, Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 753 000, Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

480, Tinglysing skjøte

480, Tinglysing pantedokument

4 100, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
7 860 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 760 860, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

856 685,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsbestemmelser for Nordre Ødegården, stadfestet 27.06.1960 gjelder for eiendommen.
Det er ikke oppgitt informasjon fra Oppegård kommune om pågående/vedtatt regulering som har betydning for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030

Arealer

Primærrom: 69 m2, Bruksareal: 69 m2, Bruttoareal: 75 m2

Attraktiv 4-roms leilighet beliggende i 3. etasje i et barnevennlig område på Ødegården - sydvendt og solrikt. Leiligheten inneholder: Entré, bad, stue, kjøkken og 3 soverom. - Bad oppusset i 2018, ny flis-på-flis og innredning. - Nytt kjøkken 2020. - Solavskjerming med markiser fra 2018. - 2 boder i kjeller på henholdsvis ca. 4 kvm og 2,5 kvm. - 1 stk. matbod i kjølerom medfølger leiligheten.

Tomt

Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier / plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.

Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen på eiendommen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.