Harald Hårfagres vei 34 A, 1412 SOFIEMYR
Ødegården - 2-roms toppleilighet med flotte solforhold og nærhet til marka
2 790 000,-
Leilighet
60 m2
1
Detaljer
Pris
Prisantydning
Fellesgjeld
Fellesutgifter
Totalpris
kr 2 790 000,-
kr 359 000,-
kr 6 663,-
kr 3 164 960,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
249
82
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
2000
63 m2
60 m2
1
Eiet
121 978 m2
D
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
Attraktiv 2-roms toppleilighet beliggende i et barnevennlig område på Ødegården - sydvendt og solrikt.
Leiligheten ligger på Ødegården som grenser til marka, med rekreasjonsområder, merkede turstier, lysløype og skiløyper. I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og vidregående skole.
Sofiemyr senter med matbutikk, gatekjøkken og servicetilbud ligger i kort gangavstand.
Offentlig kommunikasjon via buss med hyppige avganger til Kolbotn (ca. 3 minutter), Greverud (ca. 5 minutter) og Oslo (ca. 30 minutter), med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid.
Leiligheten inneholder:
Entré, bad, stue, kjøkken, 1 soverom, bod og loft.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
tirsdag 06.
juni,
kl. 18:00-19:00
Christian Ludvig Ringstad Foss
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Harald Hårfagres vei 34 A, 1412 SOFIEMYR
BRA
63 m2
P-rom
60 m2
Innhold
2-roms toppleilighet med flotte solforhold.
Boligen inneholder:
Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, bod og 2 alkover på hemsen.
- Det er oppbevaringsmulighet i hele soverommets lengde i knehøyde i forlengelse av boden.
- 1 bod medfølger boligen i 1. etasje på ca. 4 kvm.
- Liten bod på balkongen via luke.
Standard
Innholdsrik leilighet med gode planløsninger og gjennomgående i god standard.
Kjøkken:
Sigdal kjøkkenet har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, nisje for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Det er fliser over benkeskap.
Varmtvannsbereder er plassert i hjørneskap.
Bad:
Badet har dusjkabinett, servant i skap, speil, toalett, veggskap og opplegg vaskemaskin.
Dusjkabinett er fra 2012.
Innvendige gulv:
Fliser i bad, belegg i bod og parkett i øvrige rom.
Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte overflater i øvrige rom.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler i bad.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Parkering
Borettslaget har 293 parkeringsplasser pluss 60 utleieplasser med uttak for strøm, og 180 garasjer som leies ut til borettslagets andelseiere.
Det er venteliste for de andelshaverne som ønsker å leie garasje og / eller parkeringsplass.
Borettslagets vaktmester fører listen over de andelseiere som ønsker å leie garasje eller parkeringsplass. Andelseiere som ønsker å tegne seg på denne listen henvender seg direkte til vaktmesteren. Når en garasje eller parkeringsplass blir ledig vil tildeling finne sted til ny andelseier etter tidspunkt for oppføring på denne liste (ansiennitet etter tidspunkt for listeoppføring).
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
2 790 000,-
Omkostninger
2 790 000,- Prisantydning
359 000,-
Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 149 000,-
Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------
480,- Tinglysing skjøte
480,- Tinglysing pantedokument
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
5 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
15 960 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
3 164 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
805 526,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for Nordre Ødegården, stadfestet 27.06.1960 gjelder for eiendommen.
Det er ikke oppgitt informasjon fra Oppegård kommune om pågående/vedtatt regulering som har betydning for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Arealer
Primærrom: 60 m2,
Bruksareal: 63 m2, Bruttoareal:
0 m2
2-roms toppleilighet med flotte solforhold.
Boligen inneholder:
Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, bod og 2 alkover på hemsen.
- Det er oppbevaringsmulighet i hele soverommets lengde i knehøyde i forlengelse av boden.
- 1 bod medfølger boligen i 1. etasje på ca. 4 kvm.
- Liten bod på balkongen via luke.
Tomt
Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier / plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.
Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen på eiendommen.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her