Harald Hårfagres vei 26 C, 1412 SOFIEMYR

Solgt

ØDEGÅRDEN/ SOFIEMYR - 3-roms leilighet beliggende i barnevennlig boområde - Solrik terrasse

Prisantydning
2 950 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
69 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 2 950 000,-

kr 352 000,-

kr 4 883,-

kr 3 309 860,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

249

82

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1962

69 m2

76 m2

69 m2

2

Eiet

121 978 m2

E

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

3-roms leilighet beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Sofiemyr.

Boligen ligger på Ødegården som grenser til marka, med rekreasjonsområder, merkede turstier, lysløype og skiløyper. I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.

Sofiemyr senter med matbutikk, gatekjøkken og servicetilbud ligger i kort gangavstand. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

På Sofiemyr, en 3-minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Offentlig kommunikasjon via buss med hyppige avganger til Kolbotn (ca. 3 minutter), Greverud (ca. 5 minutter) og Oslo (ca. 30 minutter), med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid. Bussholdeplassen ligger i kort gangavstand fra boligen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

onsdag 22.
september,
kl. 17:00-18:00

torsdag 23.
september,
kl. 17:00-18:00

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Harald Hårfagres vei 26 C, 1412 SOFIEMYR

BRA

69 m2

P-rom

69 m2

BTA

76 m2

Innhold

Attraktiv 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje i et barnevennlig område på Ødegården - sydvendt og solrikt.

Boligen inneholder:
Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

- Sydvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 13 kvm.
- Solavskjerming med markise fra 2015.
- Det er skapløsning i 2 soverom.
- Dørcalling med åpner og kamera.
- Automatsikringer i sikringsskap.
- Telia er leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Standard

Innholdsrik bolig med gode planløsninger.

Kjøkken:
HTH kjøkkenet har hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, mikro, platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin, nisje for vaskemaskin, varmtvannstank i hjørneskap. Aluplater over benkeskap. Nytt kjøkken, benkeplater og hvitevarer i 2011.

Bad:
Badet har dusj, toalett, servant i skap og speil.

Innvendige gulv:
Fliser i bad, parkett i øvrige rom.
Nye gulv i entre og kjøkken i 2010.

Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte flater og tegl i øvrige rom.
Nye plater er montert på alle lettvegger i 2015.
Vegger er sparklet og malt i 2015.

Himling:
Malte flater.
Himlinger er sparklet og malt i 2015.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske ovner, gulvvarme på bad, entre og kjøkken.
Det er vedovn i stuen.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Parkering

Borettslaget har 293 parkeringsplasser pluss 60 utleieplasser med uttak for strøm, og 180 garasjer som leies ut til borettslagets andelseiere.

Det er venteliste for de andelshaverne som ønsker å leie garasje og / eller parkeringsplass.

Borettslagets vaktmester fører listen over de andelseiere som ønsker å leie garasje eller parkeringsplass. Andelseiere som ønsker å tegne seg på denne listen henvender seg direkte til vaktmesteren. Når en garasje eller parkeringsplass blir ledig vil tildeling finne sted til ny andelseier etter tidspunkt for oppføring på denne liste (ansiennitet etter tidspunkt for listeoppføring).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 950 000,-

Omkostninger

2 950 000, Prisantydning
352 000, Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 302 000, Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

480, Tinglysing skjøte

480, Tinglysing pantedokument

4 100, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
7 860 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 309 860, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

866 209,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsbestemmelser for Nordre Ødegården, stadfestet 27.06.1960 gjelder for eiendommen.
Det er ikke oppgitt informasjon fra Oppegård kommune om pågående/vedtatt regulering som har betydning for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030

Arealer

Primærrom: 69 m2, Bruksareal: 69 m2, Bruttoareal: 76 m2

Attraktiv 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje i et barnevennlig område på Ødegården - sydvendt og solrikt. Boligen inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. - Sydvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 13 kvm. - Solavskjerming med markise fra 2015. - Det er skapløsning i 2 soverom. - Dørcalling med åpner og kamera. - Automatsikringer i sikringsskap. - Telia er leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Tomt

Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier / plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.

Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen på eiendommen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.