Håkon Jarls vei 4, 1412 SOFIEMYR
Ødegården / Sofiemyr - Solrik 4- roms leilighet beliggende i barnevennlig boområde
3 450 000,-
Leilighet
73 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Fellesgjeld
Fellesutgifter
Totalpris
kr 3 450 000,-
kr 326 000,-
kr 5 918,-
kr 3 791 960,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3020
249
82
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Leilighet
Eiet
1963
73 m2
73 m2
3
Eiet
12 978 m2
F
Rød
Beliggenhet
Beliggenhet
4-roms leilighet beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Sofiemyr.
Boligen ligger på Ødegården som grenser til marka, med rekreasjonsområder, merkede turstier, lysløype og skiløyper. I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.
Sofiemyr senter med matbutikk, gatekjøkken og servicetilbud ligger i kort gangavstand. Det er også kort vei til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.
På Sofiemyr, en 3-minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.
I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.
Offentlig kommunikasjon via buss med hyppige avganger til Kolbotn (ca. 3 minutter), Greverud (ca. 5 minutter) og Oslo (ca. 30 minutter), med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid. Bussholdeplassen ligger i kort gangavstand fra boligen.
Ankomst
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.
Åpne i Google Maps
Visning
tirsdag 13.
juni,
kl. 19:30-20:30
Christian Ludvig Ringstad Foss
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsopplysninger
Adresse
Håkon Jarls vei 4, 1412 SOFIEMYR
BRA
73 m2
P-rom
73 m2
Innhold
Innholdsrik 3-roms leilighet beliggende i meget barnevennlig boområde.
Boligen inneholder:
Entré, gang, stue, bad, kjøkken og 3 soverom.
Kort oppsumert:
- Fantastiske solforhold.
- Nærhet til alt av barnehager og skoler.
- Kort vei til marka.
- Skjermet beliggenhet uten innsyn.
- Ingen balkong rett over gir mye lys.
- Vestvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 11 kvm.
- Elektrisk markise ny 2022.
- Balansert ventilasjon med varmeveksler. Får effektivt ut lukt og damp fra kjøkken og bad.
- 3 sov.
- 1 kjellerbod
Standard
Innholdsrik leilighet med gode planløsninger.
Kjøkken:
Kjøkken fra 2021 av type IKEA med glatte / eikefiner / heltre fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin.
Bad:
Badet har innmurt badekar, servant i skap, speil, toalett og opplegg for vaskemaskin.
Innvendige gulv:
Fliser i bad, parkett i øvrige rom.
Innvendige vegger:
Fliser på bad. Malte overflater i øvrige rom.
Himling:
Malte overflater i alle rom.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektriske ovner.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Parkering
Borettslaget har 293 parkeringsplasser pluss 60 utleieplasser med uttak for strøm, og 180 garasjer som leies ut til borettslagets andelseiere.
Det er venteliste for de andelshaverne som ønsker å leie garasje og / eller parkeringsplass.
Borettslagets vaktmester fører listen over de andelseiere som ønsker å leie garasje eller parkeringsplass. Andelseiere som ønsker å tegne seg på denne listen henvender seg direkte til vaktmesteren. Når en garasje eller parkeringsplass blir ledig vil tildeling finne sted til ny andelseier etter tidspunkt for oppføring på denne liste (ansiennitet etter tidspunkt for listeoppføring).
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Økonomi
Prisantydning
3 450 000,-
Omkostninger
3 450 000,- Prisantydning
326 000,-
Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 776 000,-
Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------
480,- Tinglysing skjøte
480,- Tinglysing pantedokument
6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL
5 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
15 960 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
3 791 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
995 298,-
Generell informasjon
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for Nordre Ødegården, stadfestet 27.06.1960 gjelder for eiendommen.
Det er ikke oppgitt informasjon fra Nordre Follo kommune om pågående/vedtatt regulering som har betydning for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Arealer
Primærrom: 73 m2,
Bruksareal: 73 m2, Bruttoareal:
0 m2
Innholdsrik 3-roms leilighet beliggende i meget barnevennlig boområde.
Boligen inneholder:
Entré, gang, stue, bad, kjøkken og 3 soverom.
Kort oppsumert:
- Fantastiske solforhold.
- Nærhet til alt av barnehager og skoler.
- Kort vei til marka.
- Skjermet beliggenhet uten innsyn.
- Ingen balkong rett over gir mye lys.
- Vestvendt balkong med adkomst fra stue på ca. 11 kvm.
- Elektrisk markise ny 2022.
- Balansert ventilasjon med varmeveksler. Får effektivt ut lukt og damp fra kjøkken og bad.
- 3 sov.
- 1 kjellerbod
Tomt
Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier / plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m.
Det er grøntområder rundt og mellom bebyggelsen på eiendommen.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her