Bjørnstjerne Bjørnsons vei 18, 1412 SOFIEMYR

Solgt

SOFIEMYR - Innholdsrik enebolig med dobbeltgarasje - Stor hage - Terrasse med badebasseng - Flott utsikt

Prisantydning
11 890 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
234 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 11 890 000,-

kr 30 808,-

kr 12 202 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

249

370

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1967

297 m2

234 m2

5

Eiet

1 240 m2

F

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig beliggende høyt og fritt i et rolig og barnevennlig boligområde på Sofiemyr.

Boligen ligger i et attraktivt område med kort vei til marka med rekreasjonsområder, merkede turstier, lysløype og skiløyper. I kort avstand fra boligen finnes flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Det er også flere matbutikker i nærheten. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, en rekke fotballbaner, svømmehall, utendørs ishockeybane, ballbinge, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvollyballbane.

Boligens flotte beliggenhet med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, idrettshall og treningsfelt gir deg spillerom til å gjøre andre ting enn å kjøre barn til / fra trening.

På Sofiemyr finner du også Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.

Det er kort vei fra boligen til Kolbotn sentrum med kjøpesenteret Kolbotn Torg bestående av ca. 70 forretninger, kaféer og restauranter. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum og ligger flott plassert ved Kolbotnvannet med fantastisk utsikt. Kolben kulturhus kan tilby et rikt kulturliv og består av kino, selskapslokaler, restaurant, bibliotek m.m.

I kort kjøreavstand finnes også 18-hulls golfbane, tennisbaner, slalåmbakke og Bunnefjorden / Oslofjorden med en rekke badestrender og båthavn.

Offentlig kommunikasjon:
Gangavstand til togstasjon (Solbråtan), toget bruker ca. 20 minutter til Oslo.

Alternativt så går det buss til Kolbotn (ca. 3 minutter), Greverud (ca. 6 minutter) og Oslo (ca. 30 minutter), med ekspressbusser i rushtiden som tar noe kortere tid.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Bjørnstjerne Bjørnsons vei 18, 1412 SOFIEMYR

BRA

297 m2

P-rom

234 m2

Innhold

Bjørnstjerne Bjørnsons vei 18 er en meget innholdsrik og trivelig enebolig, fint plassert på en stor, solrik tomt. Fra eiendommen er det nydelig utsikt mot Oslofjorden - en utsikt som kan nytes fra en stor, flott terrasse med utgang fra kjøkken og stue. I tillegg til sol og utsikt, kan terrassen by på innbygget pizza-ovn, rikelig med boltreplass og, ikke minst, et herlig basseng. Eiendommen har også hage og asfaltert gårdsplass, og det er parkering i dobbeltgarasje.

Boligen inneholder:
1. etasje:
Stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og 2 bad.

Underetasje:
Hall, entré, gang, gang 2, gang 3, kjøkken, stue, 2 bad, wc, soverom 3, kontor (Soverom 4), soverom 5, bod 1, bod 2, teknisk rom 1, teknisk rom 2, garasje, garasje 2 og utvendig bod.

Kort fortalt:
- Parkering i dobbeltgarasje og på tomt.
- Nydelig terrasse på 143 kvm.
- Basseng med overbygg.
- Pizzaovn på terrasse.
- Flott utsikt og meget gode solforhold.
- 5 soverom.
- Stor hage med rikelig med boltreplass.
- Treplatting ved inngang på ca. 10 kvm.

Standard

Enebolig med god standard og en praktisk planløsning.

Kjøkken:

1. etasje:
Tiltalende Luna kjøkken med hvite profilerte fronter, kompositt benkeplate, , ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr, platetopp, helt kjøleskap, kombiovn og oppvaskmaskin, glassplate over benkeskap.
Kjøkken, benkeplater og hvitevarer fra 2018.

Underetasjen:
Ikea kjøkken med hvite glatte fronter, laminat benkeplate, ventilator med komfyrvakt, integrert komfyr og platetopp, nisje for kjøleskap og oppvaskmaskin.

1. etasje:
Bad 1:
Badet har dusj med vegger, boblekar, servant i skap, speilskap, vegghengt toalett. Badet er fra 2018.

Bad 2:
Badet har dusj med vegger, servant i skap, speilskap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Badet er fra 2018.

Underteasjen:
Bad 3:
Badet har dusj med vegger, toalett, servant i skap, speil, bidé og opplegg vaskemaskin.

WC:
Gjestetoalettet har vegghengt toalett, servant og speil.

Innvendig gulv:
Fliser i 3 bad, hall og wc. Laminat, belegg, tepper, betong og parkett i øvrige rom.

Innvendige vegger:
Fliser på 3 bad. Tapet, malte flater og paneler i øvrige rom.

Innvendige tak:
har takess, malte flater og paneler.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.

Oppvarming

Gulvvarme i 3 bad, WC, 2 soner i kjellerstue (halvpart defekt), gang og kjøkken i underetasjen.
Varmepumpe.
Peis i kjøkken.
Kleberstein ovn i stuen.

Parkering

Dobbeltgarasje.
Parkering på egen grunn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

11 890 000,-

Omkostninger

11 890 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

297 250,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 11 890 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
312 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 202 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 967 984,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.
Reguleringsbestemmelsen Frittliggende småhusbebyggelse, vedtatt 12.09.2016 gjelder for eiendommen.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 234 m2, Bruksareal: 297 m2, Bruttoareal: 0 m2

Bjørnstjerne Bjørnsons vei 18 er en meget innholdsrik og trivelig enebolig, fint plassert på en stor, solrik tomt. Fra eiendommen er det nydelig utsikt mot Oslofjorden - en utsikt som kan nytes fra en stor, flott terrasse med utgang fra kjøkken og stue. I tillegg til sol og utsikt, kan terrassen by på innbygget pizza-ovn, rikelig med boltreplass og, ikke minst, et herlig basseng. Eiendommen har også hage og asfaltert gårdsplass, og det er parkering i dobbeltgarasje. Boligen inneholder: 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og 2 bad. Underetasje: Hall, entré, gang, gang 2, gang 3, kjøkken, stue, 2 bad, wc, soverom 3, kontor (Soverom 4), soverom 5, bod 1, bod 2, teknisk rom 1, teknisk rom 2, garasje, garasje 2 og utvendig bod. Kort fortalt: - Parkering i dobbeltgarasje og på tomt. - Nydelig terrasse på 143 kvm. - Basseng med overbygg. - Pizzaovn på terrasse. - Flott utsikt og meget gode solforhold. - 5 soverom. - Stor hage med rikelig med boltreplass. - Treplatting ved inngang på ca. 10 kvm.

Tomt

Tomten er opparbeidet med gressplen, gjerder, busker og trær.
Asfaltert innkjøring, belegningsstein ved inngang. Dukkehus. Stor platting med svømmebasseng.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.