Ørnekuppveien 77, 1747 Skjeberg

Solgt

Sjarmerende boligeiendom beliggende i sjøkanten, solrikt, flott utsikt, eget skjær m/brygge-Hus og hytte i ett-Ørnekuppa

Prisantydning
8 500 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
109 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 8 500 000,-

kr 8 727 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3003

1133

98

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1916

155 m2

169 m2

109 m2

2

Eiet tomt

2 254 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en sjelden flott beliggenhet i sjøkanten på Karlsøya i blanding av bolig og fritidsområde med flott utsikt over sjøen. Her ligger du strategisk til med en fin båttur til Singløya, Hvalerøyene og Svenskekysten. Fine bademuligheter med strand rett ut fra hagen. Dagligvare på Joker Ullerøy. Det er ca. 30 minutters kjørevei til Fredrikstad sentrum og ca. 15 minutter til Sarpsborg sentrum.

Adkomst

Fra Oldtidsveien, Rv. 130 ta inn Ullerøyveien og følg denne over til Karlsøyveien. Ta deretter til venstre inn Ørnekuppveien og følg denne til du får eiendommen som siste hus på høyre side før sjøen. Eiendommen er skiltet For salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Ørnekuppveien 77,
1747 Skjeberg

BRA

155 m2

P-rom

109 m2

BTA

169 m2

Innhold

1. etg.: Vindfang, hall, gjestetoalett, kjøkken og 2 stuer. 2. etg.: Gang, 2 soverom og bad med opplegg for vaskemaskin. Kott i knevegger. Garasje. Uthus: Innredet rom og rom som benyttes som bod. Jordkjeller som benyttes som vinstue. Frittstående bod. Egen brygge.

Standard

Boligen har en relativt bra standard. Gulver er belagt med belegg, laminat og teppe. Vegger med malt panel, malte plater og tapet. Himlinger har malt panel og takess. Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Varmepumpe, peisovn og elektrisk.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 28.08.2020
Markedsverdi : 8 500 000,-
Formuesverdi : 549 589,-
Sekundær formuesverdi : 1 978 519,-

Prisantydning

8 500 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

8 727 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

8 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 212 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,-)) -------------------------------------------------------- 227 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 8 727 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 8 500 000,-

Ligningsverdi

kr 549 589,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende enebolig med garasje, uthus, jordkjeller og bod. Egen brygge på skjæret.

Arealer

Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 155 kvm, Bruttoareal: 169 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Vindfang, hall, gjestetoalett, kjøkken og 2 stuer. 2.Etasje: Gang, 2 soverom og bad. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 254 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Forholdsvis flat tomt som er meget pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Avskjermet med hekk mot veien. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Skjæret består av svaberg med minimal vegetasjon og egen brygge med plass til 4 båter, hvorav 2 mindre. Eiendommen består av 2 parseller hvorav boligtomten er på 1947 kvm. og skjæret på 307 kvm.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.