Lammenes 70, 1680 Skjærhalden

Solgt

Gjennomgående selveierleilighet, lys og delikat, 300 meter til sjøen, gode solforhold - Skjærhalden

Prisantydning
3 500 000,-
Boligtype
Rekkehus
Primærrom
94 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 500 000,-

kr 3 598 870,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3011

23

53

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Rekkehus

Eierseksjon

2008

94 m2

105 m2

94 m2

4

Eiet tomt

9 392 m2

C

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger flott til på idylliske Hvaler. Her vil du få nærhet til et flott naturområde som byr på turmuligheter både ved vannet og i skog og kratt. Ørekroken er en flott badeplass med 500 meter strandlinje, Ørekroken ligger omtrent 300 meter ned fra leiligheten. Hvaler har en idyllisk skjærgård som kan oppleves både fra vanns og til lands. Det er en liten spasertur ned til Skjærhalden, hvor du finner flere restauranter og diverse butikker og kiosker. Det er også et fergetilbud på Skjærhalden som tar deg ut til flere av Hvalers øyer, samt gode bussforbindelser til Skjærhalden og Oslo via times ekspressen, du finner busstoppet rett over veien for leiligheten. Det er også et spa-anlegg i sameiet som det er mulig å benytte mot betaling. Her finner du blant annet et 10 meter langt oppvarmet basseng som holder 32 grader, boblebad, badstue med infrarød behandling og et steamrom.

Adkomst

Etter Hvalertunnelen kommer leiligheten på høyere side, boligen er merket med en "til salgs" plakat fra Foss&Co

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lammenes 70,
1680 Skjærhalden

BRA

94 m2

P-rom

94 m2

BTA

105 m2

Innhold

Leiligheten inneholder; Gang, 2 bad, 4 soverom og åpent kjøkken mot stue, samt en hyggelig uteplass. Loft med gulv for lagring, loftet er isolert.

Standard

Leiligheten er fra nyere tid og innehar en god standard. I leiligheten er det brukt lyse farger som gir en god romfølelse. Fra oppholdsrommet er det store vindusflater som gir godt med naturlig lys rett inn. Kjøkken er i åpen løsning sammen med stue. Innredningen med laminat benkeplate og slette skapfronter. Kjøkkenet har også integrerte hvitevarer som komfyr, plate-topp, oppvaskmaskin, ventilator med kullfilter, kjøle- og fryseskap. Komfyr og oppvaskmaskin er ny i 2020. Badet i 1.etg er flislagt med dusjhjørne, servant og opplegg for vaskemaskin. Adskilt toalettrom med liten servant, adgang fra både bad og gang. Opp til 2.etg er det en hvitmalt trapp. I 2.etg er det 4 soverom med utgang til egen balkong. Badet i 2.etg er et komplett flislagt bad med dusjhjørne av glassdører og en servant. Det er montert Riks-Tv, fiber internett og alarm + overvåkning i leiligheten. Gulv: Flis og parkett. Vegger: Malt panel og flis. Himling: Malte gipsplater

Oppvarming

Oppvarmet med elektrisitet. Det er varmekabler i stue/kjøkken og på begge bad.

Parkering

På gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Johan E. Svendsen

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Eirik Dyrop
Takstdato : 18.03.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 500 000,-
Teknisk verdi : 3 500 000,-

Prisantydning

3 500 000,- / Fellesutgifter: 1 100,-

Kr 1 100,- Felleskostnadene dekker byggeforsikring, RiksTV, fibernett, og vedlikehold

Totale kostnader

3 598 870,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-)) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 870,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 598 870,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 500 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Bygget består av 4 leiligheter i rekke, med tilknytning til eget spa-anlegg, dette er ikke med i sameiet.

Arealer

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 94 kvm, Bruttoareal: 105 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom 2.Etasje: Gang, 4 soverom og bad Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 9 392 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er på hele 9 392 m2 eiet tomt. Den er pent opparbeidet med busker og trær tomten grenser til en nasjonalpark hvor du finner fine turmuligheter samt en fin badestrand.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.