Vidnesveien 332, 1816 SKIPTVET

Solgt

Restaureringsobjekt i landlige omgivelser på stor tomt. Kort vei til Glomma. Ca. 5 min kjøring fra Skiptvet sentrum.

Prisantydning
1 200 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
48 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 1 200 000,-

kr 13 282,-

kr 1 245 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3015

9

11

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1700

48 m2

48 m2

0

Eiet

4 594 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendom beliggende i landlige omgivelser ca. 5 minutters kjøring fra Skiptvet sentrum og ca. 300 m fra fylkesvei. I sentrum finner du servicefunksjoner, post, bank, forretninger, skoler m.m. Kort vei til bl.a. Glomma.

Eiendommen ligger i et landlig og naturskjønt landbruksområde med spredt bebyggelse og skogen som nærmeste nabo. Med en rik og vakker natur ligger det godt til rette for et aktivt friluftsliv. Det finnes fine turstier, bl.a. til Bergatjern med bademuligheter. På Glennetangen camping er det fine bademuligheter. Glomma byr ellers på fiskemuligheter, båtliv, m.m.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vidnesveien 332, 1816 SKIPTVET

BRA

48 m2

P-rom

48 m2

Innhold

Bolig med stort oppgraderingsbehov. På grunn av eiendommens tilstand innvendig med innbo, løsøre og inventar er det ikke annonsert bilder på finn.no. Last ned salgsoppgaven for å få tilgang til innvendige bilder.

Boligen er på 48 m2 Primær-rom. Kaldtloft på ca. 22 m2 bruksareal. Låve med flere rom i særdeles dårlig forfatning på ca. 101 m2. Uthus med særdeles dårlig forfatning på ca. 28 m2.

Boligen inneholder følgende:
1. etasje: Entré, bad/wc, kjøkken, stue. Det er i den senere tid satt opp et provisorisk bad på gavl - dette er ikke medtatt i verdi.

Loft: Kaldtloft med adkomst via trapp slik det står i dag.

Låve:
Låven inneholder et isolert verksted/hobbyrom i 1. etasje med støpt gulv samt ett rom med gjennomkjøring og 2 rom med betongheller.

I 2. etasje er det ett isolert rom med panelerte overflater.

Det er pipe med vedovn og 3-fas strøm i verkstedet. Dette er ikke ettergått/kontrollert ved dette salget og bør ettergås.

Skjul/hønsehus og 2 rom - ca. 40 m2. Hønsehuset er isolert og har betongheller på gulv, 2 rom i 1. etasje + hønedelen. Det er hems over det ene rommet. Skjulet er 30 m2.

Potetkjeller med støpt gulv i kjelleren på ca. 9 m2.

Standard

Boligen er i særdeles dårlig forfatning, hvor det må påberegnes omfattende arbeider for å sette boligen i stand. Pga. av at boligmassen er uferdig er det ikke boligstandard pr. idag.

Overflater, generelt:
Gulv med parkett.
Vegger med smartpanelplater.
Himlinger med panel.

Kjøkkeninnredning
Kjøkken i L-form med hvite profilerte fronter. Laminerte benkeplater. Vask/skyllekum. Integrert oppvaskmaskin.

Sanitærinstallasjoner, generelt
Bad/wc:
Pr. idag er det en provisorisk løsning for bad så det vil være naturlig og anordne/påbygge med bad. Vann fra sisterne. For å tilknytte offentlig vann er det gravd ned vannledning over gårdsplassen fra låvehjørnet. Gulv med vinylbelegg og vegger med panel. Servant på skap med hvite profilerte fronter. Høyskap. Gulvstående wc. Eldre liten varmtvannsbereder. Dusjkabinett. Ventil i vegg.

Luftbehandling:
Naturlig ventilasjon.

Elkraft, generelt:
Automatsikringer

Oppvarming

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring i 60 cm. vedovn i stuen. Det er opplegg for varmekabler i entre, ellers er det varmerør som er innstøpt i 1. etasje. Det er lagt til rette for grue/vedovn i kjøkkenet.. Vedovn i isolert rom 2. etasje på låven

Parkering

Parkering på tomten.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

1 200 000,-

Omkostninger

1 200 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

30 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 1 200 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
45 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 245 470, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

393 276,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i LNF område - landbruks-natur og friluftsområde.

Gjeldende kommuneplan, arealdelen sist endret 03.09.2019. Plannummer 20160003.

Tomten ligger delvis i avsatt hensynssone for bevaring av Kulturlandskap med kode H550_01a. Tomten ligger innenfor 100 meters belte av vassdrag.

Bestemmelser finnes i planregisteret:
http://webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3015/20160003/Dokumenter/20160003-B1%20Bestemmelser%20-%20areadel%20for%20skiptvet%2020190628%20-%20revidert%20def%20-%20PDF.pdf

Annen planinformasjon:
http://webhotel3.gisline.no/Webplan_3015/gl_planarkiv.aspx?knr=3015&planid=20160003

Tomten ligger innenfor hensynssone for fare for kvikkleire. Det gjelder juridisk bindende temakart for avklaring av geotekniske forhold ved plan- og byggesaker.
(se temakart K1 på kartportalen www.indrekart.no ->situasjonskart ->kartlag -> arealplaner )
Temakart K1, viser rødt skravert areal for krav til kvikkleire uttalelse ved plan- og byggesaker.

Bestemmelser i arealdelen (§ 404):
Faresone, Ras- og skredfare (H310_): Innenfor områder vist som hensynssone skred- og / eller ras skal tiltak ikke godkjennes før det foreligger fagkyndig geoteknisk rapport med ROS-analyse / farevurdering som dokumenterer at de til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder 7/2014 fra NVE. Unntatt fra kravet er mindre tiltak etter PBL § 20-3.

Tomten ligger innenfor avsatt område for hensynsoner for bevaring av kulturlandskap og -miljø med kode H550_L1 «Utvidet Vidnesevja»

I tillegg ligger tomten langs vassdrag med fare for flom.

Kommunen tilrår å få uttalelse av fagkyndig geoteknikker i plan- og byggesaker.

Kontaktinfo kommunen:
Frank.van.den.ring@skiptvet.kommune.no
Rådgiver plan Tel. 46363130

Arealer

Primærrom: 48 m2, Bruksareal: 48 m2, Bruttoareal: 0 m2

Bolig med stort oppgraderingsbehov. På grunn av eiendommens tilstand innvendig med innbo, løsøre og inventar er det ikke annonsert bilder på finn.no. Last ned salgsoppgaven for å få tilgang til innvendige bilder. Boligen er på 48 m2 Primær-rom. Kaldtloft på ca. 22 m2 bruksareal. Låve med flere rom i særdeles dårlig forfatning på ca. 101 m2. Uthus med særdeles dårlig forfatning på ca. 28 m2. Boligen inneholder følgende: 1. etasje: Entré, bad/wc, kjøkken, stue. Det er i den senere tid satt opp et provisorisk bad på gavl - dette er ikke medtatt i verdi. Loft: Kaldtloft med adkomst via trapp slik det står i dag. Låve: Låven inneholder et isolert verksted/hobbyrom i 1. etasje med støpt gulv samt ett rom med gjennomkjøring og 2 rom med betongheller. I 2. etasje er det ett isolert rom med panelerte overflater. Det er pipe med vedovn og 3-fas strøm i verkstedet. Dette er ikke ettergått/kontrollert ved dette salget og bør ettergås. Skjul/hønsehus og 2 rom - ca. 40 m2. Hønsehuset er isolert og har betongheller på gulv, 2 rom i 1. etasje + hønedelen. Det er hems over det ene rommet. Skjulet er 30 m2. Potetkjeller med støpt gulv i kjelleren på ca. 9 m2.

Tomt

Eiet tomt på 4594,7 m2, ifølge Norges Eiendommer.

Eiendommen har landlig, idyllisk og usjenert beliggenhet med noe dyrkbare arealer. Noe eldre frukt og bærbusker, 6 tujaer rundt en fredet dam som er laget på eiendommen. Gårdsplassen er gravd ut og drenert og det er lagt duk og kult. Kan evt. påføres singel. Solrik og barnevennlig eiendom.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.