Skaarveien 82, 1816 SKIPTVET

Solgt

Attraktiv beliggende to-mannsbolig med stor garasje/verkstedbygg. Stor gårdsplass. Fint utsikt mot Glomma.

Prisantydning
4 490 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
173 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 4 490 000,-

kr 9 822,-

kr 4 617 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3015

16

9

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Tomannsbolig

Eiet

2008

194 m2

216 m2

173 m2

4

Eiet

2 592 m2

C

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendom beliggende i Skaarveien 82, Skiptvet i Skiptvet kommune.
Boligen beliggende ca. 10 km. syd- øst for Skiptvet sentrum.
Nærområdet består av spredt eneboligbebyggelse, jord/skogbruk og fritidseiendommer.
Det er ca. 10 km til Skiptvet sentrum hvor en finner det meste av service tilbud. Matbutikker, frisørsalong, gatekjøkken/kafe og bensinstasjon, mm.
Det er ca. 10 km til barneskole/SFO og barnehager.
Rekreasjonsmuligheter i nærheten med fint turterreng, eller med båt på Glomma.
Ca. 25 km til Askim som har kjøpesenter, badeland, kino og kulturhus.
Ca. 29 km til Sarpsborg.
Det er Ca. 74 km til Oslo. Ca. 43 km til Fredrikstad.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Skaarveien 82, 1816 SKIPTVET

BRA

194 m2

P-rom

173 m2

BTA

216 m2

Innhold

Innhold i tomannsbolig:

1. etg: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom. Teknisk rom.

2. etg: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom.

Garasjebygg:
Biloppstilling/verksted med løftebukk og høye porter. Dette bygget er på 99 kvm med plass til flere biler. Fullisolert med gips på vegger og tak. Varme i gulvet. Takhøyde på ca. 3,3 meter. I tillegg så er det tilbygget carport/bod med delvis tette vegger på to kanter. Dette er på ca. 54 kvm.

Standard

Boligen har generell bra standrad på innredning og utstyr.

Overflater:
Gulv: Parkett, keramiske fliser og laminat.
Teknisk rom/fyrrom med ubehandlet betong.
Vegger: Malte profilerte plater (smartpanel), malt trepanel og keramiske fliser.
Himling: Malt trepanel, lasert trepanel og slette malte flater.

Kjøkken 1. etg.:
Benk- og overskap med folierte skrog og 1- speils fronter.
Laminat benkeplate med nedfelt dobbel kum i rustfritt stål.
Plass til komfyr og kjøleskap. Opplegg for oppvaskmaskin.
Ventilator for avtrekk.

Kjøkken 2. etg.:
Benk- og overskap med folierte skrog og 1- speils fronter.
Laminat benkeplate med nedfelt dobbel kum i rustfritt stål.
Integrert komfyr og koketopp. Plass til frys/kjøleskap.
Ventilator for avtrekk. Metall plate bak koketopp mellom benk - og overskap.

Sanitær:
Bad 1. etg.:
Fliser på gulv og vegg.
Stor innredning med profilerte fronter og heldekkende servant. Gulvstående wc, badekar og dusjnisje med glassdør. Opplegg for vaskemaskin.

Bad 2. etg.:
Fliser på gulv og vegger. Servantskap med 1- speil fronter og heldekkende servant. Gulvstående wc,
badekar, dusjnisje med glassdør og opplegg for vaskemaskin.

Terrasse/Balkonger:
Det er en fin uteplass for leiligheten i 1. etg.
Leiligheten i 2. etg. har utgang til romslig terrasse fra stue.

Standard for garasjebygg.:

Bygningen er fundamentert med betongdekke til antatt fast grunn.

Vegger i isolert trebindingsverk på ringmur av murte lettklinkerblokker. Vegger er utvendig kledd
med liggende trekledning.

Saltak konstruksjon i tre med kaltloft. Yttertaket er tekket med glasert teglstein. Takrenner og
nedløp i sort stål utførelse.

1 leddport i aluminium/stål med vindu-felter.
1 gangdør/sidedør i tett utførelse.
Vinduer i trerammer med isolerglass.

Det er i dag kun en garasjeport i garasje. Det var opprinnelig 2 porter. Det er mulig og sette inn
en port til ved åpning av tidligere åpning i vegg.

Innvendig:
Malte gipsplater på vegger og himling.
Det er montert løftebukk for bil, arbeidsbenk og diverse hyller i garasje, som kan følge med om
ønskelig.

Åpent El-anlegg i garasje. Eget sikringsskap i garasje.

Oppvarming av garasje med vannbåren gulvvarme eller viftekonvektor.
Oppvarming av vann-varme fra vedfyrt sentralfyr i teknisk rom i boligen.

I gavl på garasje er det tilbygget carport/lagerrom for ved.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle gulv. Vedfyrt sentralfyringsanlegg plassert i teknisk rom 1.etg.
Anbefaler og sette seg inn i hvordan anlegget fungerer ved overtakelse..

Parkering

Parkering i egen garasje eller gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 490 000,-

Omkostninger

4 490 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

112 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 490 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
127 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 617 720, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

624 094,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Området er regulert i arealdelen med arealformål:
Nåværende arealformål : «spredt boligbygging tillatt i LNF» (SB).
Tomten ligger utenfor 100 meters belte langs Glomma.

Tomten ligger i «nesten utenfor» hensynssone for fare for kvikkleire.
Det gjelder juridisk bindende temakart for avklaring av geotekniske forhold ved plan- og byggesaker.

Faresone, Ras- og skredfare (H310_):
Innenfor områder vist som hensynssone skred- og / eller ras skal tiltak ikke godkjennes før det foreligger fagkundig geoteknisk rapport med ROS-analyse / farevurdering som dokumenterer at de til
enhver tid gjeldende kvikkleireveileder 7/2014 fra NVE. Unntatt fra kravet er mindre tiltak etter pbl § 20-3.

Arealer

Primærrom: 173 m2, Bruksareal: 194 m2, Bruttoareal: 216 m2

Innhold i tomannsbolig: 1. etg: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom. Teknisk rom. 2. etg: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom. Garasjebygg: Biloppstilling/verksted med løftebukk og høye porter. Dette bygget er på 99 kvm med plass til flere biler. Fullisolert med gips på vegger og tak. Varme i gulvet. Takhøyde på ca. 3,3 meter. I tillegg så er det tilbygget carport/bod med delvis tette vegger på to kanter. Dette er på ca. 54 kvm.

Tomt

Opparbeidet hage med plen og diverse beplantning. Noe naturtomt/fjell.
Parkering på gårdsplass belagt med betongheller/støpt dekke eller i garasje.
Gjerde mot vei og mulighet for port inn på gårdsplass

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.