Rueneveien 86, 1816 SKIPTVET

Solgt

Sjelden mulighet! Fantastisk eiendom med laftet hus & garasje + anneks & grillhytte - Landlig og usjenert - Nær Glomma

Prisantydning
7 900 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
227 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 7 900 000,-

kr 8 112 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3015

2

12

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2001

241 m2

227 m2

3

Eiet

1 994 m2

C

Gul

Beliggenhet

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 27.
juni,
kl. 17:00-18:00

Pål Engum Jørgensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Rueneveien 86, 1816 SKIPTVET

BRA

241 m2

P-rom

227 m2

Innhold

1. etasje:
Romslig flislagt hall - Gang - Praktisk vaskerom med dør ut - Rom med toalett og vask - Stort kjøkken med spiseplass - Spisestue/Forstue med vedovn (bare til pynt) - Romslig stue med dør ut til tomten - Herlig tilbygg med masse vinduer , utsikt og foldedører som kan åpnes mot syd.

2. etasje:
Loftstue med utgang til balkong - 3/4 gode soverom - stor garderobe på 14 kvm som også eventuelt kan benyttes til soverom - Stort flislagt bad

Garasje:
Isolert garasje på 60 kvm BRA i første etasje. 10 kvm målbart areal i andre etasje innredet til hobbyrom.

Anneks:
Frittliggende isolert anneks på 30 kvm BRA. Annekset er isolert og innredet til hobbyrom.
Hybelkjøkken.

Grillhytte:
Grillhytte på 10 kvm BRA.

Standard

Kjøkken:
Stort koselig kjøkken med spiseplass. Her er det koselig utsikt retning Glomma. Innredningen er i praktisk L-form med profilerte heltre fonter. For øvrig laminerte benkeplater, vask/skyllekum, integrerte hvitevarer og ventilator med hette i kobber.

Sanitær:

1. etasje:
Wc-rom:
Praktisk plassert rom med toalett og vask. Her er det gulv med skifer og vegger med tømmer. Rommet inneholder gulvstående toalett og servant. Det er vannbåren varme i gulvet.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom i første etasje med dør ut til tomt/gårdsplass. Her er det gulv med vinylbelegg og vegger med tømmer. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og praktisk arbeidsbenk. Vannbåren varme i gulvet.

2. etasje:
Bad/wc:
Stort tiltalende bad med fliser på gulv og fliser på vegger. For øvrig inneholder rommet servant på skap med malte fronter, nyere stort dusjkabinett, og boblebadekar. Det er vannbåren varme i gulvet. Praktisk med adkomst til stort garderobe på ca. 14 kvm. Dette rommet kan alternativt også benyttes til soverom.

Oppvarming

- Vannbåren gulvvarme (el-kassett)
- Elektriske varmekabler i tilbygget stue
- Nyere peisovn med stålpipe i tilbygd stue
- Peis i stue
- Varmepumpe luft/luft i huset
- Varmepumpe luft/luft i garasjen
- Panelovn i anneks

Det er ikke registrert tidspunkter for feiing/branntilsyn på boligen. Dette ifølge opplysninger fra IØBR.

Parkering

Stor frittliggende dobbel garasje
Stor steinlagt gårdsplass

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Om ønsket overtagelse ikke spesifiseres i bud, vil selgers ønsker være gjeldene.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 900 000,-

Omkostninger

7 900 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

197 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 900 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
212 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 112 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i område avsatt til LNF. Deler av tomten mot vest (gårdsplass og hjørne/front på garasje ligger innenfor hensynssone for fare for kvikkleire.

Arealer

Primærrom: 227 m2, Bruksareal: 241 m2, Bruttoareal: 0 m2

1. etasje: Romslig flislagt hall - Gang - Praktisk vaskerom med dør ut - Rom med toalett og vask - Stort kjøkken med spiseplass - Spisestue/Forstue med vedovn (bare til pynt) - Romslig stue med dør ut til tomten - Herlig tilbygg med masse vinduer , utsikt og foldedører som kan åpnes mot syd. 2. etasje: Loftstue med utgang til balkong - 3/4 gode soverom - stor garderobe på 14 kvm som også eventuelt kan benyttes til soverom - Stort flislagt bad Garasje: Isolert garasje på 60 kvm BRA i første etasje. 10 kvm målbart areal i andre etasje innredet til hobbyrom. Anneks: Frittliggende isolert anneks på 30 kvm BRA. Annekset er isolert og innredet til hobbyrom. Hybelkjøkken. Grillhytte: Grillhytte på 10 kvm BRA.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.