Rueneveien 86, 1816 SKIPTVET

Solgt

VISNING! Sjelden mulighet. Fantastisk eiendom med laftet hus & garasje + anneks & grillhytte - Landlig ved Glomma

Prisantydning
7 490 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
227 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 7 490 000,-

kr 7 692 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3015

2

12

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2001

241 m2

227 m2

3

Eiet

1 994 m2

C

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Ved en sjelden anledning dukker det opp en eiendom som skiller seg ut fra mengden. Her har du en fantastisk mulighet til å sikre deg en slik perle!

Eiendommen skiller seg ut i mengden med laftet hus og garasje samt anneks og grillhytte. Tomten er svært pent opparbeidet med har herlige solforhold fra tidlig morgensol til sen kveldssol. Her kan du nyte utsynet mot og delvis over Glomma og omkringliggende skog- og landbruksarealer.

Fra eiendommen er det kun 3,1 km til Kirkelund skole og 3,7 km til sentrum i Meieribyen. Glomma som er på sitt bredeste ved Liverudtangen, Nes lense ligger i kort avstand fra eiendommen. Det er også kort vei til alpinanlegg i Kjerringåsen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Rueneveien 86, 1816 SKIPTVET

BRA

241 m2

P-rom

227 m2

Innhold

1. etasje:
Romslig flislagt hall - Gang - Praktisk vaskerom med dør ut - Rom med toalett og vask - Stort kjøkken med spiseplass - Spisestue/Forstue med vedovn (bare til pynt) - Romslig stue med dør ut til tomten - Herlig tilbygg med masse vinduer , utsikt og foldedører som kan åpnes mot syd.

2. etasje:
Loftstue med utgang til balkong - 3/4 gode soverom - stor garderobe på 14 kvm som også eventuelt kan benyttes til soverom - Stort flislagt bad

Garasje:
Isolert garasje på 60 kvm BRA i første etasje. 10 kvm målbart areal i andre etasje innredet til hobbyrom.

Anneks:
Frittliggende isolert anneks på 30 kvm BRA. Annekset er isolert og innredet til hobbyrom.
Hybelkjøkken.

Grillhytte:
Grillhytte på 10 kvm BRA.

Standard

Kjøkken:
Stort koselig kjøkken med spiseplass. Her er det koselig utsikt retning Glomma. Innredningen er i praktisk L-form med profilerte heltre fonter. For øvrig laminerte benkeplater, vask/skyllekum, integrerte hvitevarer og ventilator med hette i kobber.

Sanitær:

1. etasje:
Wc-rom:
Praktisk plassert rom med toalett og vask. Her er det gulv med skifer og vegger med tømmer. Rommet inneholder gulvstående toalett og servant. Det er vannbåren varme i gulvet.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom i første etasje med dør ut til tomt/gårdsplass. Her er det gulv med vinylbelegg og vegger med tømmer. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og praktisk arbeidsbenk. Vannbåren varme i gulvet.

2. etasje:
Bad/wc:
Stort tiltalende bad med fliser på gulv og fliser på vegger. For øvrig inneholder rommet servant på skap med malte fronter, nyere stort dusjkabinett, og boblebadekar. Det er vannbåren varme i gulvet. Praktisk med adkomst til stort garderobe på ca. 14 kvm. Dette rommet kan alternativt også benyttes til soverom.

Oppvarming

- Vannbåren gulvvarme (el-kassett)
- Elektriske varmekabler i tilbygget stue
- Nyere peisovn med stålpipe i tilbygd stue
- Peis i stue
- Varmepumpe luft/luft i huset
- Varmepumpe luft/luft i garasjen
- Panelovn i anneks

Det er ikke registrert tidspunkter for feiing/branntilsyn på boligen. Dette ifølge opplysninger fra IØBR.

Parkering

Stor frittliggende dobbel garasje
Stor steinlagt gårdsplass

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Om ønsket overtagelse ikke spesifiseres i bud, vil selgers ønsker være gjeldene.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 490 000,-

Omkostninger

7 490 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

187 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 490 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
202 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 692 720, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i område avsatt til LNF. Deler av tomten mot vest (gårdsplass og hjørne/front på garasje ligger innenfor hensynssone for fare for kvikkleire.

Arealer

Primærrom: 227 m2, Bruksareal: 241 m2, Bruttoareal: 0 m2

1. etasje: Romslig flislagt hall - Gang - Praktisk vaskerom med dør ut - Rom med toalett og vask - Stort kjøkken med spiseplass - Spisestue/Forstue med vedovn (bare til pynt) - Romslig stue med dør ut til tomten - Herlig tilbygg med masse vinduer , utsikt og foldedører som kan åpnes mot syd. 2. etasje: Loftstue med utgang til balkong - 3/4 gode soverom - stor garderobe på 14 kvm som også eventuelt kan benyttes til soverom - Stort flislagt bad Garasje: Isolert garasje på 60 kvm BRA i første etasje. 10 kvm målbart areal i andre etasje innredet til hobbyrom. Anneks: Frittliggende isolert anneks på 30 kvm BRA. Annekset er isolert og innredet til hobbyrom. Hybelkjøkken. Grillhytte: Grillhytte på 10 kvm BRA.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.