Rueneveien 1, 1816 SKIPTVET

Solgt

VISNING!! Enebolig med garasje/uthus - Gjennomgått nær total renovering - Idyllisk eiendom ca. 3 km til sentrum

Prisantydning
2 650 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
90 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 2 650 000,-

kr 13 282,-

kr 2 739 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3015

1

12

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1967

90 m2

101 m2

90 m2

2

Eiet

1 382 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Pent beliggende enebolig i landlige omgivelser. Det er ca. 2,5 km til Meieribyen, her finner man de
fleste servicefunksjoner som skole, barnehager, idrettshall, kommunehus, butikker, lysløyper m.m.

Glomma som er på sitt bredeste ved Liverudtangen, Nes lense ligger i kort avstand fra eiendommen. Det er også kort vei til alpinanlegg i Kjerringåsen.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Andreas Kulvik

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Rueneveien 1, 1816 SKIPTVET

BRA

90 m2

P-rom

90 m2

BTA

101 m2

Innhold

Enebolig bygget i 1967 med alt på èn flate.

1. etasje:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom.

Det er bygget terrasse på ca 29 m² mot vest med adkomst via terrassedør fra stue.

På eiendommen er det også et uthus/garasje på 24 kvm. Denne er i dårlig forfatning.

Standard

Boligen har i perioden 2014- 2016 blitt betydelig påkostet.

Utvendig med privat renseanlegg for avløpsvann, ny taktekking og noe utskifting av utvendig panel.

Innvendig har boligen blitt totalrestaurert med fjerning av trebjelkelag mot krypkjeller og det er fylt opp med løsleca og støpt dekke. Innervegger er satt opp nye bortsett fra en. Bad og vaskerom laget nye og nytt kjøkken . El-anlegg skiftet og alt av vvs installasjoner er skiftet med røropplegg vann og avløp. Det er også blitt skiftet noen vinduer i stue/kjøkken 2020.

Overflater på innvendige gulv:
Innvendige gulver med lys 1 stavs eikeparket på stue, kjøkken og 1 soverom. Det er mørk 1 stavs eiekparket på gang og 1 soverom. VF har fliser på gulv.

Overflater på innvendige vegger:
Det er smartpanel på vegger stue, vf, soverom og gang. Sparklet og malte plater på kjøkken.

Overflater på innvendig himling:
Innvendige himlinger/tak med smartpanel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra IKEA montert april-mai 2016.
Kjøkkenet har skap med gråmalte profilerte fronter. Benkeplate i laminert eik med nedsenket
oppvaskkum. De er 2 stk overskap med glassdører.
Det er innebygde hvitevarer med kjøleskap, fryseskap, microovn, oppvaskmaskin, komfyr,
induksjons koketopp med ventilator over i børstet stål. Det er fliser over vegg ved oppvaskkum og fliser på vegg ved koketopp.

Bad fra 2015.
Gulv med varmekabler og fliser. Rommet er innredet med dusjnisje med vegg i glassbyggerstein, dusjgarnityr og blandebateri på
vegg. Vegghengt toalett. Baderomsinnredning + høyskap, innredningen har underskap med skuffer, heldekkende servantplate med vask og speil med lys over.

Vaskerom:
Vaskerom fra 2015. Gulv med varmekabler og fliser. Rommet er innredet med plass og opplegg til vaskemaskin, liten baderomsinnredning med
underskap og vask, vegghengt toalett. Vv- bereder på 200 liter. det er inntaksledning til vann med stoppekran, vannmåler og reduksjonsventil vanntrykk.


Oppvarming

- Nyere peisovn i stue
- Nyere luft/luft varmepumpe i stue
- Elektriske gulvvarme i vindfang, bad og vaskerom.

- Pipe i leca, helbeslått med blikk over tak.
- Pipe er murt ny 2016.
- Vedovn er ny 2016.

Parkering

- Parkering på gårdsplass med plass til mange biler.
- Garasje/uthus på 24 kvm i dårlig forfatning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 650 000,-

Omkostninger

2 650 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

73 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 950 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
89 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 739 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

471 930,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.

Det gjelder juridisk bindende temakart for avklaring av geotekniske forhold ved plan- og byggesaker.

Bestemmelser i arealdelen (§ 404):
Faresone, Ras- og skredfare (H310_): Innenfor områder vist som hensynssone skred- og / eller ras skal tiltak ikke godkjennes før det foreligger fagkyndig geoteknisk rapport med ROS-analyse / farevurdering som dokumenterer at de til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder 7/2014 fra NVE. Unntatt fra kravet er mindre tiltak etter pbl § 20-3.

Arealer

Primærrom: 90 m2, Bruksareal: 90 m2, Bruttoareal: 101 m2

Enebolig bygget i 1967 med alt på èn flate. 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom. Det er bygget terrasse på ca 29 m² mot vest med adkomst via terrassedør fra stue. På eiendommen er det også et uthus/garasje på 24 kvm. Denne er i dårlig forfatning.

Tomt

Tomten er flat noe skrånende mot øst. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, belegningsstein i innkjøring og gårdsplass samt gruset/singlet
parkeringsplass.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.