Lurgaten 4, 1653 Sellebakk

Solgt

Tomannsbolig- dobbel garasje med kjeller- frittstående uthus- utviklingsmulighet

Prisantydning
3 290 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
181 m2
Soverom
6

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 290 000,-

kr 3 384 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

610

56

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Selveier

1885

181 m2

197 m2

181 m2

6

Eiet tomt

838 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Sellebakk. Her er det gangavstand til barne- og ungdomsskole samt flere butikker og servicefasiliteter. I nærområdet ligger også kjøpesenteret Østsiden Storsenter. Fra RV 22 går det flere busser i timen til både Fredrikstad og Sarpsborg. Fra Sellebakk går det ferge over til Lisleby.

Adkomst

Ta av fra Rv 22 til Borgeveien og deretter inn Lurgaten. Boligen ligger innerst i blindveien.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lurgaten 4,
1653 Sellebakk

BRA

181 m2

P-rom

181 m2

BTA

197 m2

Innhold

1. etg.: Entré, bad, kjøkken, stue, wc, 3 soverom. 2. etg.: Entré, trapperom, gang, kjøkken, bad/vaskerom, stue, 3 soverom. Utgang til romslig veranda. Dobbel garasje med kjeller Uthus

Standard

Tomannsbolig med tilhørende både dobbel garasje og uthus beliggende innerst i blindvei sentralt på Sellebakk. Muligheter for utvikling. I 1. etg. har vi egen inngang. Romslig stue, fint separat kjøkken og 3 soverom. Kjøkkenet har en pen innredning. Badet har flislagt gulv og baderomsplater på vegger. Installert baderomsinnredning, dusjkabinett samt opplegg for vaskemaskin. Separat rom med toalett. Beveger vi oss til 2. etg er det egen inngang hvor vi først kommer til vindfang og trappegang. I boligen er det romslig stue og eget separat kjøkken. Pen kjøkkeninnredning og bra med både skap- og benkplass. Mulighet for frokostbord på kjøkken. Pent bad med baderomsplater på vegg og belegg på gulv. Installert dusjhjørne, toalett, innredning og opplegg til vaskemaskin. Videre er det 3 soverom. Det er nyere automatsikringer i el- skap. Utgang til romslig veranda Det er generelt behov for modernisering av eiendommen. Totale leieinntekter er pr. d.d. kr. 284 760,-.pr år .

Oppvarming

Elektrisk og ved Det foreligger avvik iht vedlagte brev fra Fredrikstad Feiervesen

Parkering

Dobbel garasje i tillegg til god plass på gårdsplassen

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ketil Asbjørnsen
Takstdato : 10.09.2020
Markedsverdi : 3 100 000,-

Prisantydning

3 290 000,-

Totale kostnader

3 384 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 78 750,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 94 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 384 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 290 000,-

Ligningsverdi

kr 911 869,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

For det meste eneboligområde.

Arealer

Primærrom: 181 kvm, Bruksareal: 181 kvm, Bruttoareal: 197 kvm P-rom kommentar: 1. etg.: Entré, bad, kjøkken, stue, wc, 3 soverom. 2. etg.: Entré, trapperom, gang, kjøkken, bad/vaskerom, stue, 3 soverom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 838 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten ligger innerst i blindvei. Gruset adkomst og gårdsplass. Noe plen og busker. Fra boligen er det fin utsikt over elven.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.