Emil Mørchs vei 15, 1653 Sellebakk
Sellebakk - Sjarmerende enebolig som ligger sentralt i et eldre etablert boligstrøk
3 100 000,-
Enebolig
117 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 3 100 000,-
kr 3 192 970,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3004
609
1
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Enebolig
Selveier
1916
117 m2
130 m2
117 m2
3
Festet tomt
165 m2
G
Beliggenhet
Beliggenhet
Denne eneboligen ligger i et rolig, eldre etablert strøk på Sellebakk. Her vil du få kort vei til diverse forretninger, skole og barnehage. Boligen ligger drøye 500 meter unna RV22 hvor det er god bussforbindelse mellom både Fredrikstad og Sarpsborg. Området byr også på fine turmuligheter langs elva. Glommastien er en runde på 35 km som går rundt Glomma, innom Sarpsborg og Fredrikstad. Det vil også være mulig å krysse elva med gratis ferge.
Adkomst
Fra Sarpsborgveien, ta av i rundkjøring mot Sellebakk sentrum, Begbyveien. Følg veien rett frem mot elven og du får eiendommen på høyre side siste tverrgate før elven, som er merket med en "til salgsplakat" fra Foss & Co.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Emil Mørchs vei 15,
1653 Sellebakk
BRA
117 m2
P-rom
117 m2
BTA
130 m2
Innhold
1.etg Hall, entre bad/vaskerom kjøkken og stue. 2. etg. Hall, 3 soverom, kontor og et loft til lagring. Frittstående garasje.
Standard
Denne boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene og fremstår med en relativt bra standard. Badet er pusset opp i 2018 og fremstår som nytt og moderne med fliser på gulv og vegger. I taket er det malte himlingsplater. Innredning med servant, veggtoalett, dusjnisje med glassvegg og opplegg for vaskemaskin, alt er nytt i 2018. Kjøkkenet er har en hvit innredning fra 2012 med integrert komfyr, plate-topp, oppvaskmaskin, micro, ventilator og kjøleskap. Hvitevarene er anskaffet i perioden 2015-2020. Gulv: Laminat, furugulv og fliser. Laminatgulvet i stuen var nytt i 2018. Vegger: Plater, tapet og panel. Himling: Plater og panel.
Oppvarming
Peisovn i stue og panelovner. Det er varmekabler i gang, bad og kjøkken.
Parkering
I garasje. Garasjen er oppført i 1995.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Jonny Eliassen Takstdato : 11.11.2020 Markedsverdi : 3 100 000,- Formuesverdi : 733 058,- Sekundær formuesverdi : 2 639 009,-
Prisantydning
3 100 000,-
Kr ,-
Totale kostnader
3 192 970,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
3 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-)) -------------------------------------------------------- 92 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 192 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 3 100 000,-
Ligningsverdi
kr 733 058,-
Generell informasjon
Bebyggelse
Eneboligen ligger i et rolig eldre strøk på Sellebakk. Bebyggelsen består av enebolig som er bygget i 2 etasjer. Frittliggende garasje. Eiendommen er sefrakregistrert.
Arealer
Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 130 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Hall, entre bad/vaskerom kjøkken og stue. 2.Etasje: Hall, 3 soverom, kontor og et loft til lagring. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 165 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2068, Festeavgift: 847, Regulering hvert 10. år i hht konsum. Sist reguert i 2019
Tomt
Pent opparbeidet flat tomt med plen, bed og steinlagte gangveier. Koselig uteplass på treplatting. Det meste av eiendommen er bygget med bolig, garasje og terrasse.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her