Emil Mørchs vei 15, 1653 Sellebakk

Solgt

Sellebakk - Sjarmerende enebolig som ligger sentralt i et eldre etablert boligstrøk

Prisantydning
3 100 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
117 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 100 000,-

kr 3 192 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

609

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1916

117 m2

130 m2

117 m2

3

Festet tomt

165 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Denne eneboligen ligger i et rolig, eldre etablert strøk på Sellebakk. Her vil du få kort vei til diverse forretninger, skole og barnehage. Boligen ligger drøye 500 meter unna RV22 hvor det er god bussforbindelse mellom både Fredrikstad og Sarpsborg. Området byr også på fine turmuligheter langs elva. Glommastien er en runde på 35 km som går rundt Glomma, innom Sarpsborg og Fredrikstad. Det vil også være mulig å krysse elva med gratis ferge.

Adkomst

Fra Sarpsborgveien, ta av i rundkjøring mot Sellebakk sentrum, Begbyveien. Følg veien rett frem mot elven og du får eiendommen på høyre side siste tverrgate før elven, som er merket med en "til salgsplakat" fra Foss & Co.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

mandag 30.
november,
kl. 17:00-17:30

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Emil Mørchs vei 15,
1653 Sellebakk

BRA

117 m2

P-rom

117 m2

BTA

130 m2

Innhold

1.etg Hall, entre bad/vaskerom kjøkken og stue. 2. etg. Hall, 3 soverom, kontor og et loft til lagring. Frittstående garasje.

Standard

Denne boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene og fremstår med en relativt bra standard. Badet er pusset opp i 2018 og fremstår som nytt og moderne med fliser på gulv og vegger. I taket er det malte himlingsplater. Innredning med servant, veggtoalett, dusjnisje med glassvegg og opplegg for vaskemaskin, alt er nytt i 2018. Kjøkkenet er har en hvit innredning fra 2012 med integrert komfyr, plate-topp, oppvaskmaskin, micro, ventilator og kjøleskap. Hvitevarene er anskaffet i perioden 2015-2020. Gulv: Laminat, furugulv og fliser. Laminatgulvet i stuen var nytt i 2018. Vegger: Plater, tapet og panel. Himling: Plater og panel.

Oppvarming

Peisovn i stue og panelovner. Det er varmekabler i gang, bad og kjøkken.

Parkering

I garasje. Garasjen er oppført i 1995.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 11.11.2020
Markedsverdi : 3 100 000,-
Formuesverdi : 733 058,-
Sekundær formuesverdi : 2 639 009,-

Prisantydning

3 100 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

3 192 970,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-)) -------------------------------------------------------- 92 970,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 192 970,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 100 000,-

Ligningsverdi

kr 733 058,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Eneboligen ligger i et rolig eldre strøk på Sellebakk. Bebyggelsen består av enebolig som er bygget i 2 etasjer. Frittliggende garasje. Eiendommen er sefrakregistrert.

Arealer

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 130 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Hall, entre bad/vaskerom kjøkken og stue. 2.Etasje: Hall, 3 soverom, kontor og et loft til lagring. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 165 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2068, Festeavgift: 847, Regulering hvert 10. år i hht konsum. Sist reguert i 2019

Tomt

Pent opparbeidet flat tomt med plen, bed og steinlagte gangveier. Koselig uteplass på treplatting. Det meste av eiendommen er bygget med bolig, garasje og terrasse.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.