Tunevannveien 39, 1710 SARPSBORG

Solgt

Unik beliggenhet ved Tunevannet- stor, innholdsrik eiendom med to boenheter - store terrasser- garasje

Prisantydning
7 200 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
251 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 7 200 000,-

kr 34 219,-

kr 7 395 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3003

2063

1

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Festet

1960

265 m2

289 m2

251 m2

5

Festet

838 m2

G

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er vakkert beliggende grensende til friområdene ved Tunevannet. Her kan man trygt fastslå at eiendommen har den beste beliggenheten ved Tunevannet. Flotte rekreasjonsområder hvor det på sommerdagene er det bare å tusle ned til en morgen- eller kveldsdukkert. Vestvendt terrasse og solrikt. I tillegg til den unike beliggenheten ved Tunevannet er det god strategisk beliggenhet med kun 3 min kjøring til handelsområdet på Tunejordet og Grålum/ E6. Kun 6 min til Sykehuset på Kalnes og til Sarpsborg sentrum er det kun 5 min kjøring.

Ankomst

Fra Tunevannveien

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

søndag 20.
juni,
kl. 13:00-14:00

mandag 21.
juni,
kl. 18:30-19:30

Kai Roger Hagen

Eiendomsmegler

Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Tunevannveien 39, 1710 SARPSBORG

BRA

265 m2

P-rom

251 m2

BTA

289 m2

Innhold

Hovedbolig: Kjellerstue. 1. etg.: Entré, hall, garderobe, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, mellomgang, vaskerom og bod.

Utleiebolig:1. etg.: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom. 2. etg.: 2 soverom og stue og garderobe.

Uthus på 10 kvm bta

Garasje på 29 kvm bta

Standard

Unik beliggenhet grensende til de flotte fri- og rekreasjonsområdene rundt Tunevannet. På vestvendt solrik terrasse kan man nyte utsikten over Tunevannet eller ta på seg slippers og tusle ned til et forfriskende bad. Forøvrig store terrassearealer også ved inngangspartiet.

Opprinnelig bygget som enebolig og med tilbygg fra 1971 og ytterligere tilbygg og påbygg med en egen separat ny boenhet i 2001. Eiendommen har vært benyttet som enebolig og hvor boenheten fra 2001 har vært leid ut. Dog er det et enkelt tiltak å åpne opp slik at hele boligen blir en enebolig. Her er det fleksibelt og man kan tilpasse bygget utfra de behov som familien måtte ha.

Beveger vi oss inn i boligen opplever vi store oppholdsarealer med åpen løsning stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen er fra 2018 hvor også oppholdsrommene ble modernisert med bl.a. nye flotte parkettgulv. Innredningen er av god kvalitet fra Husebykjøkken med kjøkkenøy. Meget godt med skap- og benkplass. Der er integrert 2 stk stekeovner med pyrolyse, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fra stuen er det utgang til terrassen. De store vindusflater som gir masse dagslys og flott utsikt mot Tunevannet. Videre er det fra stuen trappenedgang med fint glassrekkverk til kjellerstuen. Det er i tillegg en bod i kjelleren.

Badet er fra tidlig 1990- tallet og har fliser på gulv og vegg med varmekabel i gulv. Installert dusjkabinett, toalett, servant med underskap og et høyskap. Separat vaskerom med tilleggende bod. Videre er det to soverom.

Den nye boenheten ble bygget i 2001, er på 118 kvm bra, og har egen tilkomst med parkeringsmulighet samt egen inngang. Boligen har også terrasse med utsikt mot Tunevannet i tillegg til en fin uteplass ved inngangspartiet. Fra gangen er det inngang til badet og videre til romslige oppholdsrom kjøkken og stue. Denne enheten har også en åpen løsning. Badet har fliser på gulv og vegg med varmekabel i gulv. Det er dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med underskap en vaskeromnisje. Kjøkkenet har Huseby kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og massive lakkerte benkeplater av eik. Det er integrerte hvitevarer slik som koketopp, stekeovn og kjølehjørneskap. Fra stuen går trappen til 2. etg. med 2 soverom og loftstue. Et av soverommene har walk-in-closet.

Stor innholdsrik eiendom med en helt unik beliggenhet i et av Sarpsborg desidert med attraktive områder. Fremstår med god kvalitet og fleksibilitet som kan tilpasses de behov en familie måtte ha.

Oppvarming

Varmepumpe i begge boenhetene.
Varmekabler på badet i hovedbolig.
Varmekabler i vindfang, bad og delvis stue i utleiebolig.

Forøvrig noe elektrisk og ved.

Parkering

Garasje

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

7 200 000,-

Omkostninger

7 200 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

180 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 7 200 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
195 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 395 470, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Ikke regulert

Arealer

Primærrom: 251 m2, Bruksareal: 265 m2, Bruttoareal: 289 m2

Hovedbolig: Kjellerstue. 1. etg.: Entré, hall, garderobe, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, mellomgang, vaskerom og bod. Utleiebolig:1. etg.: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom. 2. etg.: 2 soverom og stue og garderobe. Uthus på 10 kvm bta Garasje på 29 kvm bta

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 10899

Tomt

Helt unik tomt og beliggenhet i ordets rette betydning. Grensende til friområdene ved Tunevannet.

Tomten som er dels flatt og dels skrånende arrondert er opparbeidet med gressplen og støttemurer.

Deler av tomten er inngjerdet, og det finnes to innkjørsler/gårdsplasser, hvorav den med innkjørsel for hovedbolig i forkanten av

garasjen er asfaltert, og den andre innkjørsel til utleiebolig belagt med belegningsstein.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.