Lindesnes`gate 25, 1707 Sarpsborg

Solgt

Fin 3- roms selveierleilighet i 1. etg. - rolig gatetunbebyggelse- peis- terrasse- carport- spaseravstand sentrum

Prisantydning
3 650 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
86 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 650 000,-

kr 3 751 370,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3003

1

719

4

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1997

88 m2

95 m2

86 m2

2

Fellestomt

1 042 m2

E

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Fritznerbakken som er en av de virkelig attraktive boligområdene ved Sarpsborg sentrum. Rolig og skjermet gatetunbebyggelse. Det er kort gangavstand til sentrum med butikker og serveringssteder, gågaten, torget og jernbanestasjonen samt byens øvrige fasiliteter. Rekreasjonsområder i Glengshølen og Kulåsparken. Forøvrig ikke langt til Sarpsborg-marka.

Adkomst

Fra sentrum: Kjør mot Kurland. Ta så første vei til venstre inn i Færdersgate. Kjør ca 140 meter og ta andre vei til høyre (første kjørbare vei) inn i Islandsgate.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lindesnes`gate 25,
1707 Sarpsborg

BRA

88 m2

P-rom

86 m2

BTA

95 m2

Innhold

1. etg. Entrè, gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue, vaskerom. Innvendig bod og utvendig bod. Carport.

Standard

En virkelig fin og hyggelig leilighet med god standard og planløsning i 1.etg i et svært attraktivt boligsameie på populære Fritznerbakken. Selve bygget er bygd i Jugendinspirert stil og tilpasset boligområdets øvrige bebyggelse. Leiligheten har en romslig entré med tilhørende praktisk bod/garderobe, samt 2 soverom. Det er parkett i entréen og på soverommene. Romslig flislagt bad med varmekabler på gulv . Installert dusjhjørne, wc og vask med underskap, speil og sideskap. Meget romslig delikat stue med utgang terrasse. Installert elektrisk terrassemarkise. Fin hjørnepeis og god plass til flere sittegrupper som dagligstue og spisestue. Kjøkkenet har en pen innredning og svært godt med skapplass. Fliser mellom benk og overskap. God plass til frokostbord på kjøkkenet. Det er parkett på gulv både i stuen og på kjøkkenet. Inngang til vaskerom/ teknisk rom fra kjøkken. Det kommer i tillegg en stor utebod.

Oppvarming

Peis og elektrisk. Varmekabler i gulv på bad.

Parkering

Carport

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Åge Nilsen

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tom Gjerlaugsen
Takstdato : 02.03.2020
Markedsverdi : 4 000 000,-

Prisantydning

3 650 000,- / Fellesutgifter: 1 800,-

Kr 1 800,- pr mnd. Bygningsforsikring, Get/ internett, utvendig belysning, noe vedlikehold, beplantning

Totale kostnader

3 751 370,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 650 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 90 000,- (Dokumentavgift) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 101 370,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 751 370,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 650 000,-

Ligningsverdi

kr 593 830,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Blandet bebyggelse

Arealer

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 95 kvm P-rom kommentar: 1. etg. Entrè, gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue, vaskerom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 042 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt

Steinsatt gårdsrom samt felles hyggelig sitteplass for sameiets eiere. Beplantning rundt eiendommen og i gårdsrom.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.