Kirkegata 25, 1721 SARPSBORG

Solgt

Sarpsborg sentrum- Kombinert eiendom- særdeles flott restaurert enebolig med separat næringsdel

Prisantydning
13 000 000,-
Boligtype
Annet
Primærrom
183 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 13 000 000,-

kr 31 968,-

kr 13 340 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3003

1

546

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Annet

Eiet

1901

339 m2

392 m2

183 m2

0

Eiet

268 m2

F

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sarpsborg sentrum og har umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter. Her har vi gode muligheter for eksponering med vindusutstilling i næringslokalet. Stor offentlig parkeringsplass til besøkende og kunder. Fra eiendommen kan vi spasere til Kulåsparken, gågaten, Torget, bussterminalen, jernbanestasjonen m.m.

Ankomst

Fra Kirkegata

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

mandag 25.
oktober,
kl. 17:00-19:00

Kai Roger Hagen

Eiendomsmegler

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kirkegata 25, 1721 SARPSBORG

BRA

339 m2

P-rom

183 m2

BTA

392 m2

Innhold

Kjeller: Trappegang, teknisk rom.
1. etg.: Hall, stue med åpen kjøkkenløsning, bad med wc, 2 soverom. Trappegang ned til kjeller.
2. etg.: Trappegang med utgang til veranda. Soverom, bad med wc, stue og kjøkken.
Næringslokalet: Åpnet areal med kjøkkenløsning. Bad med wc og dusj.
Tahøyde i Næringsdelen er ca 240 cm.

Standard

Endelig en eiendom i sentrum som er rehabilitert i stor grad i original stil. Opprinnelig bygget rundt 1900 i sveitserstil. Eiendommen består av en boligdel og en næringsdel.
Eiendommen er rehabilitert av Byggmester Berg AS.
Boligen er over to plan pluss kjeller.
Det er installert bergvarme med varmepumpe som går til vannbåren varme i alle rom i boligen og til næringsdelen. Det er varmekabler i badene i boligdelen. Videre er det installert balansert ventilasjon.
Av tiltak kan nevnes at boligen er etterisolert både utvendig, innvendig, mot loft og skråtak. Det er innsatt nye vinduer og dører.
I boligen er det videre bygd 2 helt nye moderne bad. Her er brukt gode materialvalg. Hovedbadet i 2. etg. er stort, flislagt, og inneholder både boblebad og stor dusjsone i tillegg til baderomsinnredning og toalett.
Badet i 1. etg. er flislagt og har installert baderomsinnredning, toalett og har en stor dusjsone.
I 2. etg ligger hovedkjøkkenet. Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og som har benkeplate i granitt. Det er til og med kjøkkenbord med granittbordplate som medfølkger salget. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.
Generelt gode lysforhold i 2. etg, både i kjøkken og stue. Fra denne etasje er det utgang til takterrasse hvor sommerdagene kan nytes. Stort hovedsoverom i 2.etg. i tillegg til nevnte hovedbad.
Beveger vi oss tilbake til 1. etg har vi et stort allrom som inneholder både kjøkkeninnredning og stue/ spisestue. Vi har samme type kjøkkeninnredning her som i 2. etg. også her med granittbenkeplate. I denne etasjen har vi 2 soverom i tillegg til tidligere nevnte bad. Fra hall i 1. etg har vi trappen ned til kjeller med bl.a. tekniske rom og installasjoner.
Takhøyde i 1. etg i boligdel er ca 2,8 m og i 2. etg ca 2,7 m.

Beveger vi oss inn i næringsdelen består den av et stort åpent landskap med kjøkkenavdeling. I tillegg kommer et romslig bad.
Badet er flislagt og har installert dusjkabinett, toalett og servant.
Næringsdelen er på ca 150 kvm og har store muligheter for vindusutstillinger og profilering.
Med det store åpne landskapet har næringsdelen et mangfold av bruksmuligheter og fleksibilitet.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme hentet fra bergvarme. Elektriske varmekabler på begge badene i boligdel.
2 stk balansert ventilasjonsanlegg. Et i boligdel og et i næringsdel.

Parkering

I bakgården.
For kunder/ besøkende stor offentlig parkeringsplass nær eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

13 000 000,-

Omkostninger

13 000 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

325 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 13 000 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
340 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 340 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

4 300 259,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Reguleringsplaner
Navn Kvartal 272
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 08.07.1981
Bestemmelser:
Formål Felles gårdsplass
Formål Konsentrert småhusbebyggelse
Formål Forretning/Kontor

Eier har mottatt nabovarsel for eiendommen tvers over gaten vedr utbygging.

Arealer

Primærrom: 183 m2, Bruksareal: 339 m2, Bruttoareal: 392 m2

Kjeller: Trappegang, teknisk rom. 1. etg.: Hall, stue med åpen kjøkkenløsning, bad med wc, 2 soverom. Trappegang ned til kjeller. 2. etg.: Trappegang med utgang til veranda. Soverom, bad med wc, stue og kjøkken. Næringslokalet: Åpnet areal med kjøkkenløsning. Bad med wc og dusj. Tahøyde i Næringsdelen er ca 240 cm.

Tomt

Tomten er flat arrondert og den delen av tomten som ikke er bebygd er asfaltert gårdsplass med mulighet for parkering for flere biler.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.