Haftor Jonssons gate 2, 1725 Sarpsborg
Sarpsborg sentrum - Stor tomannsbolig med utleiedel - 2 boenheter - Totalrenovert i 2017/2018 - Dobbelgarasje - Utebod
8 490 000,-
Tomannsbolig
290 m2
9
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 8 490 000,-
kr 8 490 000,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3003
1
2183
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Tomannsbolig
Selveier
1936
306 m2
343 m2
290 m2
9
Eiet tomt
668 m2
D
Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen ligger sentralt på Valaskjold med kort avstand til skoler, barnehage, Sarpsborg stadion og andre aktuelle fasiliteter. Eiendommen ligger i et område med begrenset/ingen gjennomgangstrafikk (blindvei) og er således relativt barnevennlig. Det er ca. 5-10 minutters gange til Sarpsborg sentrum, som ligger vest for eiendommen.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Haftor Jonssons gate 2,
1725 Sarpsborg
BRA
306 m2
P-rom
290 m2
BTA
343 m2
Innhold
U.etasje: Bad/vaskerom, entré/inngang, gang 1, gang 2, gang 3, stue/kjøkken, entré / garderobe, 3 soverom, Bod og teknisk rom. 1.etasje: Bad, hall m/trapp, gang 1, gang 2, stue, kjøkken, 3 soverom og bod. 2.etasje:Bad, hall m/trapp 1, hall m/trapp 2, gang, kjøkken, stue, 3 soverom og bod. Loft: tilgjengelig rom/bod. Garasje (50 kvm BTA): Isolert dobbelt garasje med hems/loft. Utebod (17 kvm BTA): isolert med 2 rom med mulighet for lagring.
Standard
Velkommen til Haftor Jonssons gate 2! Hel tomannsbolig med utleiedel med god standard og god beliggenhet. Dobbelt garasje med hems/bod. Utebod med to rom. Overflater innvendig gulv og vegger: Gulv: Ny laminat på alle gulv i 1, 2 og loft, fliser i U. Etasje og på bad. Fliser under peis. Vegg: Smart panel på alle vegger, fliser på bad og over kjøkken benk. Brudd skifer bak peis. U. Etasje: Entre/Gang: Hyggelig inngangsparti med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen kommer man inn i etasjens stue og kjøkken. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. Kjøkken: Kjøkken med mye skap og benkeplass, åpen løsning til stuen gir god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning fra Kvik med under skap og skuffer, med laminat benkeplate , god benkeplass og overskap til tak. Bosch innebygd komfyr, oppvaskmaskin, vifte fra Bosch med avtrekk ut til friluft. Under limt oppvaskkum med et greps blandebatteri. Teknisk rom: Teknisk rom i u.etasjen har varmtvannstankene til alle 3 etasjene samt hovedstoppekran. Her har man også vannmåler og rør i rør skap. Bad: Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, veggmontert toalett, baderoms innredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom: U. Etasjen har 3 soverom. Bod: Det er 1 bod i u. Etasjen. 1.etasje: Entre/Gang: Hyggelig inngangsparti med plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen har man tilgang til bad og et soverom. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. De store vinduene slipper inn mye dagslys og gir stuen en romslig følelse. Kjøkken: Kjøkken med mye skap og benkeplass, åpen løsning til stuen gir god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning fra Kvik med under skap og skuffer, med laminat benkeplate , god benkeplass og overskap til tak. Bosch innebygd micro, komfyr, oppvaskmaskin, vifte fra Bosch med avtrekk ut til friluft. Under limt oppvaskkum med et greps blandebatteri. Fliser mellom over og underskap. Bad: Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, badekar, veggmontert toalett, baderoms innredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom: 1.etaasje har 3 soverom. Bod: Det er 1 bod i 1.etasjen. Platting: Ved inngangspartiet er det en platting med god plass. 2.etasje: Entre/Gang: Hyggelig inngangsparti med plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Man år inn i 1.etasje, her går det da videre en trapp opp til 2.etasje. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. De store vinduene slipper inn mye dagslys og gir stuen en romslig følelse. Kjøkken: Kjøkken med mye skap og benkeplass, åpen løsning til stuen gir god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning fra Kvik med under skap og skuffer, med laminat benkeplate , god benkeplass og overskap til tak. Bosch innebygd micro, komfyr, oppvaskmaskin, vifte fra Bosch med avtrekk ut til friluft. Under limt oppvaskkum med et greps blandebatteri. Fliser mellom over og underskap. Bad: Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, badekar, veggmontert toalett, baderoms innredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom: 2.etasje har 3 soverom. Bod: Det er 1 bod i 2.etasjen. Balkong: 2 stk balkonger i 2 etg på henholdsvis 8,6 kvm og 7,1 kvm. Loft: 2.etasje har et innredet loft med adkomst med trapp. Loftet er ikke søkt bruksendret og er derfor ikke godkjent som varig opphold men kun registrert som loft/bod.
Oppvarming
Panel ovner, peis og varmekabler i U. Etasje, stue, kjøkken, gang og alle bad.
Parkering
Dobbelt garasje og oppstillingsplass på egen tomt.

Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Din Joker Takstdato : 10.07.2019 Markedsverdi : 10 000 000,- Formuesverdi : 770 683,- Sekundær formuesverdi : 2 774 457,- Formuesverdi pr. : 31.12.2017
Prisantydning
8 490 000,-
Kr ,-
Totale kostnader
8 490 000,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
8 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger -------------------------------------------------------- 8 490 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 8 490 000,-
Ligningsverdi
kr 770 683,-

Generell informasjon
Bebyggelse
Nærområdet består av boligeiendommer.
Arealer
Primærrom: 290 kvm, Bruksareal: 306 kvm, Bruttoareal: 343 kvm Følgende rom er inkludert i P-rom: U. Etasje: Bad/vaskerom, entré/inngang, gang 1, gang 2, gang 3, stue/kjøkken, entré / garderobe og 3 soverom. 1.etasje: Bad, hall m/trapp, gang 1, gang 2, stue, kjøkken og 3 soverom. 2.etasje: Bad, hall m/trapp 1, hall m/trapp 2, gang, kjøkken, stue og 3 soverom U. Etasje: 93 1.Etasje: 95 2.Etasje: 102 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 668 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt
Tomten er flat og opparbeidet med gruset parkering og innkjøring, gressplen og gjerde rundt.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her