Haftor Jonssons gate 2, 1725 Sarpsborg

Solgt

Sarpsborg sentrum - Stor tomannsbolig med utleiedel - 2 boenheter - Totalrenovert i 2017/2018 - Dobbelgarasje - Utebod

Prisantydning
8 490 000,-
Boligtype
Tomannsbolig
Primærrom
290 m2
Soverom
9

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 8 490 000,-

kr 8 490 000,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3003

1

2183

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Tomannsbolig

Selveier

1936

306 m2

343 m2

290 m2

9

Eiet tomt

668 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt på Valaskjold med kort avstand til skoler, barnehage, Sarpsborg stadion og andre aktuelle fasiliteter. Eiendommen ligger i et område med begrenset/ingen gjennomgangstrafikk (blindvei) og er således relativt barnevennlig. Det er ca. 5-10 minutters gange til Sarpsborg sentrum, som ligger vest for eiendommen.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Michael Pindsle

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Haftor Jonssons gate 2,
1725 Sarpsborg

BRA

306 m2

P-rom

290 m2

BTA

343 m2

Innhold

U.etasje: Bad/vaskerom, entré/inngang, gang 1, gang 2, gang 3, stue/kjøkken, entré / garderobe, 3 soverom, Bod og teknisk rom. 1.etasje: Bad, hall m/trapp, gang 1, gang 2, stue, kjøkken, 3 soverom og bod. 2.etasje:Bad, hall m/trapp 1, hall m/trapp 2, gang, kjøkken, stue, 3 soverom og bod. Loft: tilgjengelig rom/bod. Garasje (50 kvm BTA): Isolert dobbelt garasje med hems/loft. Utebod (17 kvm BTA): isolert med 2 rom med mulighet for lagring.

Standard

Velkommen til Haftor Jonssons gate 2! Hel tomannsbolig med utleiedel med god standard og god beliggenhet. Dobbelt garasje med hems/bod. Utebod med to rom. Overflater innvendig gulv og vegger: Gulv: Ny laminat på alle gulv i 1, 2 og loft, fliser i U. Etasje og på bad. Fliser under peis. Vegg: Smart panel på alle vegger, fliser på bad og over kjøkken benk. Brudd skifer bak peis. U. Etasje: Entre/Gang: Hyggelig inngangsparti med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen kommer man inn i etasjens stue og kjøkken. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. Kjøkken: Kjøkken med mye skap og benkeplass, åpen løsning til stuen gir god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning fra Kvik med under skap og skuffer, med laminat benkeplate , god benkeplass og overskap til tak. Bosch innebygd komfyr, oppvaskmaskin, vifte fra Bosch med avtrekk ut til friluft. Under limt oppvaskkum med et greps blandebatteri. Teknisk rom: Teknisk rom i u.etasjen har varmtvannstankene til alle 3 etasjene samt hovedstoppekran. Her har man også vannmåler og rør i rør skap. Bad: Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, veggmontert toalett, baderoms innredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom: U. Etasjen har 3 soverom. Bod: Det er 1 bod i u. Etasjen. 1.etasje: Entre/Gang: Hyggelig inngangsparti med plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen har man tilgang til bad og et soverom. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. De store vinduene slipper inn mye dagslys og gir stuen en romslig følelse. Kjøkken: Kjøkken med mye skap og benkeplass, åpen løsning til stuen gir god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning fra Kvik med under skap og skuffer, med laminat benkeplate , god benkeplass og overskap til tak. Bosch innebygd micro, komfyr, oppvaskmaskin, vifte fra Bosch med avtrekk ut til friluft. Under limt oppvaskkum med et greps blandebatteri. Fliser mellom over og underskap. Bad: Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, badekar, veggmontert toalett, baderoms innredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom: 1.etaasje har 3 soverom. Bod: Det er 1 bod i 1.etasjen. Platting: Ved inngangspartiet er det en platting med god plass. 2.etasje: Entre/Gang: Hyggelig inngangsparti med plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Man år inn i 1.etasje, her går det da videre en trapp opp til 2.etasje. Stue: Hyggelig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende møblement samt spisestue. Store veggflater gir mulighet for reoler og oppheng av bilder. De store vinduene slipper inn mye dagslys og gir stuen en romslig følelse. Kjøkken: Kjøkken med mye skap og benkeplass, åpen løsning til stuen gir god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning fra Kvik med under skap og skuffer, med laminat benkeplate , god benkeplass og overskap til tak. Bosch innebygd micro, komfyr, oppvaskmaskin, vifte fra Bosch med avtrekk ut til friluft. Under limt oppvaskkum med et greps blandebatteri. Fliser mellom over og underskap. Bad: Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, badekar, veggmontert toalett, baderoms innredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom: 2.etasje har 3 soverom. Bod: Det er 1 bod i 2.etasjen. Balkong: 2 stk balkonger i 2 etg på henholdsvis 8,6 kvm og 7,1 kvm. Loft: 2.etasje har et innredet loft med adkomst med trapp. Loftet er ikke søkt bruksendret og er derfor ikke godkjent som varig opphold men kun registrert som loft/bod.

Oppvarming

Panel ovner, peis og varmekabler i U. Etasje, stue, kjøkken, gang og alle bad.

Parkering

Dobbelt garasje og oppstillingsplass på egen tomt.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Din Joker
Takstdato : 10.07.2019
Markedsverdi : 10 000 000,-
Formuesverdi : 770 683,-
Sekundær formuesverdi : 2 774 457,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2017

Prisantydning

8 490 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

8 490 000,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

8 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger -------------------------------------------------------- 8 490 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 8 490 000,-

Ligningsverdi

kr 770 683,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Nærområdet består av boligeiendommer.

Arealer

Primærrom: 290 kvm, Bruksareal: 306 kvm, Bruttoareal: 343 kvm Følgende rom er inkludert i P-rom: U. Etasje: Bad/vaskerom, entré/inngang, gang 1, gang 2, gang 3, stue/kjøkken, entré / garderobe og 3 soverom. 1.etasje: Bad, hall m/trapp, gang 1, gang 2, stue, kjøkken og 3 soverom. 2.etasje: Bad, hall m/trapp 1, hall m/trapp 2, gang, kjøkken, stue og 3 soverom U. Etasje: 93 1.Etasje: 95 2.Etasje: 102 Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 668 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er flat og opparbeidet med gruset parkering og innkjøring, gressplen og gjerde rundt.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.