Geværveien 6, 1710 SARPSBORG

Solgt

Familiebolig ved Sarpsborgmarka og lysløypa på Øvre Lande- utsikt - stor terrasse- garasje

Prisantydning
6 200 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
172 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 6 200 000,-

kr 27 767,-

kr 6 370 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3003

2062

835

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1969

184 m2

196 m2

172 m2

4

Eiet

949 m2

G

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger i et av Sarpsborgs desidert mest attraktive boligområder grensende mot Sarpsborgmarka. Her finner vi lysløypa og det er kun 500 meter å gå ned til Tunevannet og badestrand. En tur til Appelsintoppen er et populært gjøremål. Ikke bare ligger boligen grensende til turløyper og rekreasjonsområder men fra boligen er det flott utsikt mot byen.
Det er ca 1,5 km til flere barnehager, barneskole, idrettsanlegg og til Sarpsborg sentrum er det ca 2 km.

Ankomst

Første stikkvei til høyre i Geværveien.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

mandag 20.
september,
kl. 17:00-18:00

Kai Roger Hagen

Eiendomsmegler

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Geværveien 6, 1710 SARPSBORG

BRA

184 m2

P-rom

172 m2

BTA

196 m2

Innhold

1. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, toalett m/wc og
servant, kontor/soverom, vaskerom. 2 stk boder.
2. etg.: Stue, 3 soverom, bad
Garasje

Standard

Meget innholdsrik enebolig på en fin tomt med noe utsikt mot byen beliggende i et av Sarpsborgs desidert mest attraktive boligområder grensende til Sarpsborgmarka med lysløype. På de store terrassearealene kan sommeren virkelig nytes.
Beveger vi oss mot boligen finner vi et stort praktisk overbygget inngangsparti før vi kommer inn i vindfanget som har en garderobe. I denne delen av boligen ligger også et vaskerom og en stor bod.
Videre er det et soverom som i dag benyttes til kontor og et wc- rom. Wc- rommet har fliser på gulv og vegg. Innredet med servant med underskap og toalett.
Deretter åpner boligen seg med store stuearealer med utgang til meget stor terrasse. Terrassen har hjørnepeis og trapp ned til hagen. Store vindusflater gir godt med dagslys til stuen. De store arealene i stuen gjør at man kan boltre seg med flere og fleksible sittegrupper. Stuen har peis m/innsats for hygge og ekstra oppvarming.
Det er åpen løsning til kjøkken.
Fransk Arthur Bonnet eikekjøkken fra 2005. Innredningen har profilerte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens slik som induksjon koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap, samt oppvaskmaskin fra Miele. Fliser mellom benk og overskap. I tillegg er det fliser på gulv med varmekabel.
Etter vandringen gjennom hovedetasjen tar vi trappen opp til 2. etg. Her har vi et stort bad med både dusjsone og innebygget badekar, badromsinnredning og toalett. Fliser på gulv og vegg med varmekabel i gulv. Takvinduet gir godt med dagslys.
Det er 3 soverom i denne etasjen. Et stort hovedsoverom med garderobeløsning. I tillegg kommer 2 soverom som begge har utgang til balkong. På balkongen kan frokosten nytes med utsikt ned mot byen.
Videre er det en romslig stue i etasjen. Praktisk for en familie å kunne ha 2 stuer, en i hver etasje.
Eiendommen fremstår som en innholdsrik familiebolig på en utsøkt tomt i et av Sarpsborg mest attraktive barnevennlige boligområder. Her har man marka på den ene siden, kort vei ned til Tunevannet på den andre siden og i tillegg er det kun ca 2 km ned til sentrum på den tredje siden.

Oppvarming

I stuen er det en luft til luft varmepumpe fra 2007. Det er elektrisk gulvvarme på badet i 2. etg. samt stue, kjøkken og mellomgang i 1. etg.
Vedovn/ peis.

Parkering

Garasje samt på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

6 200 000,-

Omkostninger

6 200 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

155 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 200 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
170 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 370 470, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

894 811,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Ikke regulert

Arealer

Primærrom: 172 m2, Bruksareal: 184 m2, Bruttoareal: 196 m2

1. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, toalett m/wc og servant, kontor/soverom, vaskerom. 2 stk boder. 2. etg.: Stue, 3 soverom, bad Garasje

Tomt

Tomten som er dels flatt og dels skrånende arrondert er pent opparbeidet med grøntareal slik som gressplen, hekkbeplantning, prydbusker og noe fjell i dagen. Det er asfaltert innkjørsel.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.