Innholdsrik enebolig - Rett ved lysløypa og Sarpsborgmarka- utsikt - stor terrasse- garasje

Adresse

Geværveien 6, 1710 SARPSBORG

BRA

184 m²

P-rom

172 m²

BTA

196 m²

Innhold

1. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, toalett m/wc og
servant, kontor/soverom, vaskerom. 2 stk boder.
2. etg.: Stue, 3 soverom, bad
Garasje

Standard

Meget innholdsrik enebolig på en fin tomt med noe utsikt mot byen beliggende i et av Sarpsborgs desidert mest attraktive boligområder grensende til Sarpsborgmarka med lysløype. På de store terrassearealene kan sommeren virkelig nytes.
Beveger vi oss mot boligen finner vi et stort praktisk overbygget inngangsparti før vi kommer inn i vindfanget som har en garderobe. I denne delen av boligen ligger også et vaskerom og en stor bod.
Videre er det et soverom som i dag benyttes til kontor og et wc- rom. Wc- rommet har fliser på gulv og vegg. Innredet med servant med underskap og toalett.
Deretter åpner boligen seg med store stuearealer med utgang til meget stor terrasse. Terrassen har hjørnepeis og trapp ned til hagen. Store vindusflater gir godt med dagslys til stuen. De store arealene i stuen gjør at man kan boltre seg med flere og fleksible sittegrupper. Stuen har peis m/innsats for hygge og ekstra oppvarming.
Det er åpen løsning til kjøkken.
Fransk Arthur Bonnet eikekjøkken fra 2005. Innredningen har profilerte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens slik som induksjon koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap, samt oppvaskmaskin fra Asko. Fliser mellom benk og overskap. I tillegg er det fliser på gulv med varmekabel.
Etter vandringen gjennom hovedetasjen tar vi trappen opp til 2. etg. Her har vi et stort bad med både dusjsone og innebygget badekar, badromsinnredning og toalett. Fliser på gulv og vegg med varmekabel i gulv. Takvinduet gir godt med dagslys.
Det er 3 soverom i denne etasjen. Et stort hovedsoverom med garderobeløsning. I tillegg kommer 2 soverom som begge har utgang til balkong. På balkongen kan frokosten nytes med utsikt ned mot byen.
Videre er det en romslig stue i etasjen. Praktisk for en familie å kunne ha 2 stuer, en i hver etasje.
Eiendommen fremstår som en innholdsrik familiebolig på en utsøkt tomt i et av Sarpsborg mest attraktive barnevennlige boligområder. Her har man marka på den ene siden, kort vei ned til Tunevannet på den andre siden og i tillegg er det kun ca 2 km ned til sentrum på den tredje siden.

Oppvarming

I stuen er det en luft til luft varmepumpe fra 2007. Det er elektrisk gulvvarme på badet i 2. etg. samt stue, kjøkken og mellomgang i 1. etg.
Vedovn/ peis.

Parkering

Garasje samt på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.