Geværveien 6, 1710 SARPSBORG
Innholdsrik enebolig - Rett ved lysløypa og Sarpsborgmarka- utsikt - stor terrasse- garasje
5 890 000,-
Enebolig
172 m2
4
Detaljer
Pris
Prisantydning
Kommunaleavgifter
Totalpris
kr 5 890 000,-
kr 27 767,-
kr 6 044 220,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3003
2062
835
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Oppvarmingskarakter
Enebolig
Eiet
1969
184 m2
196 m2
172 m2
4
Eiet
949 m2
G
Gul
Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen ligger i et av Sarpsborgs desidert mest attraktive boligområder grensende mot Sarpsborgmarka. Her finner vi lysløypa og det er kun 500 meter å gå ned til Tunevannet og badestrand. En tur til Appelsintoppen er et populært gjøremål. Ikke bare ligger boligen grensende til turløyper og rekreasjonsområder men fra boligen er det flott utsikt mot byen.
Det er ca 1,5 km til flere barnehager, barneskole, idrettsanlegg og til Sarpsborg sentrum er det ca 2 km.
Ankomst
Første stikkvei til høyre i Geværveien.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Geværveien 6, 1710 SARPSBORG
BRA
184 m2
P-rom
172 m2
BTA
196 m2
Innhold
1. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, toalett m/wc og
servant, kontor/soverom, vaskerom. 2 stk boder.
2. etg.: Stue, 3 soverom, bad
Garasje
Standard
Meget innholdsrik enebolig på en fin tomt med noe utsikt mot byen beliggende i et av Sarpsborgs desidert mest attraktive boligområder grensende til Sarpsborgmarka med lysløype. På de store terrassearealene kan sommeren virkelig nytes.
Beveger vi oss mot boligen finner vi et stort praktisk overbygget inngangsparti før vi kommer inn i vindfanget som har en garderobe. I denne delen av boligen ligger også et vaskerom og en stor bod.
Videre er det et soverom som i dag benyttes til kontor og et wc- rom. Wc- rommet har fliser på gulv og vegg. Innredet med servant med underskap og toalett.
Deretter åpner boligen seg med store stuearealer med utgang til meget stor terrasse. Terrassen har hjørnepeis og trapp ned til hagen. Store vindusflater gir godt med dagslys til stuen. De store arealene i stuen gjør at man kan boltre seg med flere og fleksible sittegrupper. Stuen har peis m/innsats for hygge og ekstra oppvarming.
Det er åpen løsning til kjøkken.
Fransk Arthur Bonnet eikekjøkken fra 2005. Innredningen har profilerte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens slik som induksjon koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap, samt oppvaskmaskin fra Asko. Fliser mellom benk og overskap. I tillegg er det fliser på gulv med varmekabel.
Etter vandringen gjennom hovedetasjen tar vi trappen opp til 2. etg. Her har vi et stort bad med både dusjsone og innebygget badekar, badromsinnredning og toalett. Fliser på gulv og vegg med varmekabel i gulv. Takvinduet gir godt med dagslys.
Det er 3 soverom i denne etasjen. Et stort hovedsoverom med garderobeløsning. I tillegg kommer 2 soverom som begge har utgang til balkong. På balkongen kan frokosten nytes med utsikt ned mot byen.
Videre er det en romslig stue i etasjen. Praktisk for en familie å kunne ha 2 stuer, en i hver etasje.
Eiendommen fremstår som en innholdsrik familiebolig på en utsøkt tomt i et av Sarpsborg mest attraktive barnevennlige boligområder. Her har man marka på den ene siden, kort vei ned til Tunevannet på den andre siden og i tillegg er det kun ca 2 km ned til sentrum på den tredje siden.
Oppvarming
I stuen er det en luft til luft varmepumpe fra 2007. Det er elektrisk gulvvarme på badet i 2. etg. samt stue, kjøkken og mellomgang i 1. etg.
Vedovn/ peis.
Parkering
Garasje samt på egen tomt.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi
Prisantydning
5 890 000,-
Omkostninger
5 890 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
138 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 5 550 000)
585,- Tinglysing pantedokument
585,- Tinglysing skjøte
11 500,- HELP Boligkjøperforsikring
(Valgfritt)
2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss
(Valgfritt)
--------------------------------------------------------
154 220 (Omkostninger
totalt)
--------------------------------------------------------
6 044 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen
selges til prisantydning.
Ligningsverdi
894 811,-

Generell informasjon
Regulering
Ikke regulert
Arealer
Primærrom: 172 m2,
Bruksareal: 184 m2, Bruttoareal:
196 m2
1. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, toalett m/wc og
servant, kontor/soverom, vaskerom. 2 stk boder.
2. etg.: Stue, 3 soverom, bad
Garasje
Tomt
Tomten som er dels flatt og dels skrånende arrondert er pent opparbeidet med grøntareal slik som gressplen, hekkbeplantning, prydbusker og noe fjell i dagen. Det er asfaltert innkjørsel.

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her