Saltnesstranda 3, 1642 SALTNES

Solgt

Eldre sjarmerende enebolig beliggende få minutter fra sjøen på stor solrik tomt - Saltnesstranda

Prisantydning
4 800 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
125 m2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 4 800 000,-

kr 13 446,-

kr 4 935 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

125

130

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1895

130 m2

125 m2

0

Eiet

3 685 m2

G

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og sjarmerende beliggenhet i etablert bolig,-hytteområde med kun en liten spasertur til sjøen med fine badeplasser. Noe sjøgløtt fra 2. etg. Kort avstand til ny Kiwi butikk, samt barnehage med gang og sykkelsti, samt forretninger som gavebutikk, frisør, velvære og Pizza i Saltnes sentrum. Forøvrig flott turterreng. (Skole og idrettsanlegg på Manstad.)

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Saltnesstranda 3, 1642 SALTNES

BRA

130 m2

P-rom

125 m2

Innhold

1. etg.: Vindfang, vinterhage/soverom, hall med trapp til 2. etg. bad, vaskerom med utgang ut, kjøkken og stue.
2. etg.: Gang, soverom med garderoberom, 2 soverom og stor bod.
Lite kjeller-rom med lav takhøyde. Utvendig adkomst.
Dobbel garasje med romslig tilliggende verkstedrom.
Pumpehus.

Standard

Eiendommen har en eldre enkle standard.
Oppgraderinger som er utført i senere tid :
- Innlagt kommunalt vann i 2021.
- Nyere varmepumpe.
- Det er skiftet til automatsikringer.
Se forøvrig tilstandsrapport utført av Jonny Eliassen som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Varmepumpe, peisovn og elektrisk. Det er registrert pålegg/mangler vedrørende piper og ildsteder hos Fredriksad brann- og feiervesen. Avviket gjelder innekledd skorstein.

Parkering

I dobbel garasje og godt med parkering på gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

4 800 000,-

Omkostninger

4 800 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

120 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 4 800 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
135 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 935 470,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

850 287,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2020 - 2032 med formål - 5200 - LNF - spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse, godkjent/vedtatt 18. juni 2020.

Arealer

Primærrom: 125 m2, Bruksareal: 130 m2, Bruttoareal: 0 m2

1. etg.: Vindfang, vinterhage/soverom, hall med trapp til 2. etg. bad, vaskerom med utgang ut, kjøkken og stue. 2. etg.: Gang, soverom med garderoberom, 2 soverom og stor bod. Lite kjeller-rom med lav takhøyde. Utvendig adkomst. Dobbel garasje med romslig tilliggende verkstedrom. Pumpehus.

Tomt

Forholdsvis flat tomt som er pent opparbeidet med plen, busker, bed og prydbusker, noe trær og Tuja mot veien på en side. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Noe fjell.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.