Kranheimveien 14, 3475 SÆTRE

Solgt

Storsand - Fritidsleilighet med fantastisk beliggenhet med sandstrand rett ved eiendommen, kun ca 45 min. fra Oslo.

Prisantydning
2 490 000,-
Boligtype
Hytte
Primærrom
41 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesutgifter

Totalpris

kr 2 490 000,-

kr 900,-

kr 2 567 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3025

353

115

7

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Hytte

Eiet

1950

41 m2

46 m2

41 m2

2

Eiet

6 996 m2

Ingen

Ingen

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten ligger idyllisk til helt nede ved sjøkanten med panoramautsikt rett over til Drøbak både innenfra leiligheten og fra takterrassen. Du har også fantastisk utsikt innover Oslofjorden mot Oscarsborg, og utover Oslofjorden. Sameiet har "egen" sandstrand og svaberg i tillegg til fine grøntområder.
Med båt er det kort vei til idylliske Villa Malla, Sætre, Son, Oscarsborg og Drøbak. Tettstedene rundt kan by på folkeliv i form av kunst, butikker og restauranter. Hytteområdet ligger på nedsiden av Riksvei 281, i en solrik helling med en fantastisk utsikt. Rett i nærheten kan du fiske fra moloen, spille tennis / frisbeegolf på Grønsand Gård eller ta en kaffe på Eplegården.
Nærmeste tettsted er Sætre som ligger ca 6 km før du kommer til Storsand. Sætre sentrum er i stor utvikling og det er i den senere tid oppført flere boligbygg med næringslokaler, og stedet har fått flere nye butikker, vinmonopol og serveringsteder. Det er bussforbindelse til både Drammen og Oslo og det jobbes med hurtigbåt fra Sætre. Du kan også gå til Sætre langs kyststien.
Kjører du forbi Storsand (ca 10 km), kommer du til Filtvet og finner blant annet galleri og populære Villa Malla med sin sydenstemning. Videre kommer man til Tofte og så til Holmsbu, og hele området har idyllisk kystlinje, flotte strender og vakker natur.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Glenn Julseth

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kranheimveien 14, 3475 SÆTRE

BRA

41 m2

P-rom

41 m2

BTA

46 m2

Innhold

Entré, soverom, innredet rom som benyttes som soverom, bad/wc med dusj og opplegg til vaskemaskin, kjøkkenkrok med spiseplass og stue med herlig utsikt rett ut i fjorden og mot Drøbak.
Alle rom er beskrevet slik de benyttes i dag uavhengig av hva som er godkjent bruk.
Utebod på ca 3 kvm.
Felles takterrasse på 127 kvm (iht. seksjonering) med delvis inndelte soner og det er ekslusiv rett til bruk av egen sone.

Standard

Fin fritidsleilighet med god standard og planløsning.

Overflater på gulv er med parkett. Fliser på bad.
Overflater på vegger er malte flater. Fliser på bad.
Overflater på i himlinger er malte flater.

- Kjøkken fra 2008.
Innredningen har hvite slette fronter, og laminat benkeplate.
Kjøkken er utstyrt med enkel kum, stengeventil for oppvaskmaskin,
og ventilator.
Hvitevarer som medfølger er integrert platetopp og komfyr,
frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin

- Bad/vaskerom fra 2008.
Badet er flislagt og utstyrt med servantinnredning, speil, belysning
og stikk, gulvfestet wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Takterrasse på ca 127 kvm som delvis er oppdelt i soner hvor 4 seksjoner benytter hver sin sone.

Diverse utstyr:
- Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2008
- Røykvarslere
- Brannslukningsapparat

Leiligheten selges i all hovedsak med alt inventar og utstyr som befinner seg i denne ved fellesvisning.

For ytterligere informasjon om standard vises det til Tilstandsrapport av 20.05.2021 utført av Erik Pedersen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad/vaskerom.

Parkering

Felles parkering på oversiden av eiendommen.

Overtakelse

Eiendommen kan overtas av ny kjøper omgående.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 490 000,-

Omkostninger

2 490 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

62 250, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 490 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
77 720 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 567 720, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

360 000,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er uregulert og kommuneplanens arealdel 2018-2030 gjelder.
Det er Reguleringsplaner i området, Id 06283071, Navn Slottet, Storsand Plantype Områderegulering, Status Planlegging igangsatt. Ikrafttredelse 13.04.2021
Reguleringsplan, Id 06282142 Navn Detaljregulering for Oslofjordforbindelsen - byggetrinn 2 - vertikalnivå 1,2 og 3
Plantype Detaljregulering, Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 17.02.2015

Plankart følger som vedlegg i salgsoppgave

Arealer

Primærrom: 41 m2, Bruksareal: 41 m2, Bruttoareal: 46 m2

Entré, soverom, innredet rom som benyttes som soverom, bad/wc med dusj og opplegg til vaskemaskin, kjøkkenkrok med spiseplass og stue med herlig utsikt rett ut i fjorden og mot Drøbak. Alle rom er beskrevet slik de benyttes i dag uavhengig av hva som er godkjent bruk. Utebod på ca 3 kvm. Felles takterrasse på 127 kvm (iht. seksjonering) med delvis inndelte soner og det er ekslusiv rett til bruk av egen sone.

Tomt

Felles eiet tomt.
Tomten er dels opparbeidet med felles uteplasser, plener mv., samt felles strand på ca. 160 meter.
Deler av tomten er naturtomt.
Meget gode sol, lys og utsiktsforhold med beliggenhet ved vannkanten.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.