Stasjonsveien 12B, 1580 Rygge

Solgt

HALMSTAD: Lys og delikat 3-roms i toppetasje - Stor veranda med vid utsikt - Gode solforhold - Heis - Garasje - Sentralt

Prisantydning
2 990 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
70 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 990 000,-

kr 3 082 154,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3002

104

52

14

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

2011

74 m2

82 m2

70 m2

2

Eiet tomt

1 627 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Denne leiligheten ligger sentralt på Halmstad i Rygge. Fra leiligheten er det gangavstand til en rekke forretninger, og tøffelavstand til Kiwi som holder til i samme bygg. Kort avstand til Rygge stasjon som tar deg til Oslo med tog på ca. 50 min. Det er også gode bussforbindelser. Det er kort vei til skoler og barnehager samt Halmstad sentrum som byr på diverse forretninger. Ønsker man seg et bredere utvalg er det kun en kort kjøretur (ca.10min.) til Moss sentrum, Mosseporten senter, Rygge storsenter og Varnaveien som byr på de fleste fasiliteter. Rygges unike herregårdslandskap innbyr ellers til utallige turmuligheter til lands og til vanns! Blomsterstien og Kyststien er begge merket, og kan følges i mangfoldige kilometer. Kyststien følger kysten fra Råde, ut rundt Larkollen og inn til Moss. Her er også et eget nett av stier som kalles Blomsterstien. Dette er turstier som går lengre inn i kulturlandskapet, og som er merket med blomsterskilt, noe som er spesielt for Rygge. Blomsterstien og Kyststien utgjør tilsammen over 60 km i flott natur. Om sommeren er det ikke langt til nærmeste strand, Rygge kan by på vakre strender for ethvert behov både i Oslofjorden og i Vansjø! For de som pendler mot Oslo eller Fredrikstad med tog eller buss er det kort gåavstand til Rygge stasjon og bussholdeplasser. De som pendler med bil kjører rett ut på E6 som har av/på kjøring kun 2-3 minutter unna.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Lars-Christian Hansen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Stasjonsveien 12B,
1580 Rygge

BRA

74 m2

P-rom

70 m2

BTA

82 m2

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod/teknisk rom. Fra stuen er det utgang til stor vestvendt veranda på ca. 28 kvm med gode solforhold og vid utsikt utover landskapet. Leiligheten disponerer parkeringsplass i felles parkeringsskjeller, det er også en romslig bod i kjelleren som tilhører seksjonen.

Standard

Leiligheten fremstår som delikat og moderne med bl.a. eikeparkett, flislagt bad, lyse flater, pent kjøkken m.m. Gulvene består hovedsakelig av 3-stavs eikeparkett og fliser på bad. Vegger har tapetserte overflater, fliser på bad og himling har malte overflater. Pent kjøkken med god benke- og skapplass. Skapinnredningen har slette fronter, laminat benkeplate og fliser på vegg over benk. Det er ventilator over kokesone. Røropplegg for oppvaskmaskin. Integrert platetopp og stekeovn. Hvitevarer medfølger handelen. Fin plass til spisebord og stoler som gir en hyggelig sone på kjøkkenet. Flislagt bad/wc/vaskerom med gulvvarme. Badet er romslig og inneholder gulvklosett, dusjkabinett, servantskap og røropplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger handelen. Videre er leiligheten utstyrt med: - Sentralstøvsuger - VV-bereder montert i innvendig bod - Praktisk porttelefon med kamera - Automatsikringer - Stor elektrisk markise

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet. Det er montert panelovner, gulvvarme på bad.

Parkering

Parkering i felles garasjekjeller. Det er også godt med gjesteparkering i garasjekjelleren.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Vansjø boligbyggelag (95 26 62 00)

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Moss Eiendomstaksering / Kristian Østmark
Takstdato : 22.12.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 150 000,-
Markedsverdi : 3 000 000,-
Teknisk verdi : 2 150 000,-
Formuesverdi : 739 966,-
Sekundær formuesverdi : 2 663 879,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

2 990 000,- / Fellesutgifter: 2 441,-

Kr 2 441,- hvorav kr 2.269,- er faste fellesutgifter inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing.

Totale kostnader

3 082 154,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning) 5 914,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 995 914,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 870,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 86 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 082 154,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 990 000,-

Ligningsverdi

kr 739 966,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, villa og næringslokaler.

Arealer

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 82 kvm P-rom kommentar: Leiligheten: P-rom 70 kvm: Entré/gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. Sekundærrom: Bod/teknisk rom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 627 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten og fellesarealet er pent opparbeidet med gress, busker og beplantning.

Bolig
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.