Saxegårdsveien 24, 1661 ROLVSØY

Solgt

Frittliggende enebolig med oppgraderingsbehov, beliggende i elvekanten, egen brygge - Rolvsøy

Prisantydning
2 300 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
148 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 2 300 000,-

kr 7 800,-

kr 2 391 760,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

733

11

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1896

156 m2

172 m2

148 m2

2

Eiet

1 338 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger usjenert og fint til ved elven. Grei vei til skoler og barnehage, samt Dikeveien handelsgate med rikelig med utvalg av forretninger. Ca. 15 minutters kjøring både til Fredrikstad sentrum og Sarpsborg sentrum.

Ankomst

Fra Dikeveien ta inn Hans Nielsen Hauges vei og ta deretter til venstre inn Ombergveien. Følg denne til du får Saxegårdsveien inn til venstre og følg denne til den deler seg i e en T. ta der til høyre og følg ca 50 meter og ta der til venstre ned mot eiendommen. Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

Kari-Mette Wernersen

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Saxegårdsveien 24, 1661 ROLVSØY

BRA

156 m2

P-rom

148 m2

BTA

172 m2

Innhold

1. etg.: Vindfang, hall, bad, vaskerom, kjøkken med utgang til veranda, stue og dobbel stue.
2. etg.: Gang, soverom og stue.

Standard

Boligen har en eldre standard og eiendommen ansees som et renoveringsobjekt både ute og inne. Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Det foreligger avvik fra Fredrikstad feiervesen. Dette gjelder Jøtul Petite, plate på gulv for kort, samt røykløp med Innekledd skorstein 1 side. Fyringsforbud.

Parkering

Bra med parkering på eiendommen og rett utenfor tomtegrense.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

2 300 000,-

Omkostninger

2 300 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

72 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 2 900 000)

430, Tinglysing pantedokument

430, Tinglysing skjøte

4 100, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
91 760 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 391 760, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

933 851,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er ikke regulert, men omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2020-2032 med formål; Formål:
320 - Flomfare
320 - Flomfare
320 - Flomfare
550 - Hensyn landskap
570 - Hensyn kulturmiljø
5100 - LNF - tiltak for stedbunden næring
6001 - Bruk og vern av sjø, vassdrag, strandsone
Godkjent/vedtatt: juni 18, 2020
Kopi av meglerpakke fra Fredrikstad kommune er integrert i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 148 m2, Bruksareal: 156 m2, Bruttoareal: 172 m2

1. etg.: Vindfang, hall, bad, vaskerom, kjøkken med utgang til veranda, stue og dobbel stue. 2. etg.: Gang, soverom og stue.

Tomt

Kupert naturtomt med vegetasjon. Privat brygge med god dybde. Eier har fylt ut et område over en stor gammel lekter, dette arealet er ikke tilhørende eiendommen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.