Rolvsøyveien 427, 1666 Rolvsøy

Solgt

Frittliggende enebolig med med garasje, eiet tomt - oppgraderingsbehov - Rolvsøy

Prisantydning
2 100 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
98 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 100 000,-

kr 2 186 720,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

727

124

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1965

217 m2

236 m2

98 m2

2

Eiet tomt

848 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert boligområde på øvre del av Rolvsøy. Grei vei til skoler og barnehage, samt fint turterreng. Sykkelavstand til Dikeveiens handelsgate med godt utvalg av forretninger. Gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg. Eiendommen ligger langs Rolvsøyveien og det må påregnes trafikkstøy fra denne.

Adkomst

Fra Rolvsøyveien, ta inn Villaveien og ta deretter 1. vei til venstre inn Sundsveien. Eiendommen ligger da på venstre side merket for salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Rolvsøyveien 427,
1666 Rolvsøy

BRA

217 m2

P-rom

98 m2

BTA

236 m2

Innhold

Vindfang, hall, 2 soverom, wc, bad, kjøkken og stue med utgang til veranda. 2. etg: Gang og innredet rom (ikke målbart pga lav takhøyde). Kjeller: Diverse kjellerrom, matboder og vaskerom/fyrrom. Det er adkomst fra kjeller og direkte ut.

Standard

Eiendommen har en enkel standard og har behov for oppgradering. Gulv er belagt med belegg, epoxy, laminat og parkett. Vegger er malte, tapetserte, har våtromsplater og malt. Himlinger er malt og har takess. Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Sentralfyr med radiatorer. Det ser ut som det er nedgravd oljetank i bakken. Dette er et generelt påbud om at skal fjernes, og blir kjøpers ansvar. Vedovn i stue. Det foreligger avvik fra Fredrikstad feiervesen. Dette gjelder avvik enhet som ikke tilfredsstiller branncelle krav - fyrrom skal ha E1 30dør. Avvik røykløp gleder innkledd skorstein - 1 side i 1. etasje, samt brannbart materiale for nær sotluke.

Parkering

I garasje og greit med parkering på tomten fra Sundsveien.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 10.11.2020
Markedsverdi : 2 100 000,-
Formuesverdi : 655 289,-
Sekundær formuesverdi : 2 359 041,-

Prisantydning

2 100 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

2 186 720,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 250,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 86 720,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 186 720,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 100 000,-

Ligningsverdi

kr 655 289,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende enebolig med garasje.

Arealer

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 217 kvm, Bruttoareal: 236 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Vindfang, hall, 2 soverom, wc, bad, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 848 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Flat eiet tomt som er opparbeidet med plen, busker og trær. Gruset adkomst fra Sundsveien og asfaltert gårdsplass fra Rolvsøyveien.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.