Rolvsøyveien 334, 1663 Rolvsøy

Solgt

Innholdsrik, gjennomført enebolig, betydelig oppgradert, solrikt beliggende med nærhet til de fleste fasiliteter Rolvsøy

Prisantydning
3 950 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
203 m2
Soverom
5

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 950 000,-

kr 4 064 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

733

30

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1956

235 m2

263 m2

203 m2

5

Eiet tomt

1 012 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt og solrikt med fint utsyn. Kort avstand til skoler, barnehage og busstopp. Kun en liten spasertur til Dikeveiens handelsgate med godt utvalg av forretninger. Kort avstand til fint turterreng i Fredrikstad marka.

Adkomst

Fra Rolvsøyveien. Eiendommen er skiltet for salg. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

mandag 21.
september,
kl. 16:00-17:30

Kari-Mette Wernersen

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Rolvsøyveien 334,
1663 Rolvsøy

BRA

235 m2

P-rom

203 m2

BTA

263 m2

Innhold

1. etg.: Hall, entre, bad, 2 soverom og kjøkken med åpen stueløsning med utgang til veranda. 2. etg.: Gang, 3 soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken og stue med utgang til veranda. Kjeller: Gang, 3 boder, vaskerom med utgang ut, kjellerstue og "soverom".

Standard

Eiendommen har en bra standard og er vesentlig oppgradert de 10 siste årene. Nye kjøkkeninnredninger med integrerte hvitevarer i begge etasjer i 2012, nye vinduer, ytterdør, terrassedør og takstein samme år. Gulv i oppholdsrom er belagt med laminat og belegg. Vegger med malt panel, malte og malt panel. Himlinger med takess og malt. Bad med fliser på gulv og vegger og himlinger med takess. Eiendommen er godt vedlikeholdt og pent brukt. Se forøvrig tilstandsrapport som er integrert i salgsoppgaven.

Oppvarming

Peisovn på kjøkken, varmekabel på begge bad. Ellers elektrisk. Det foreligger avvik fra Fredrikstad feiervesen. Dette gjelder Jøtul 8 i 1. etg. - ildsted montert for nært brennbart materiale, innkledd skorstein - 1 side 1. etg og 1 side 2. etg , samt ikke adgang til - loft.

Parkering

Godt med parkering på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 17.08.2020
Markedsverdi : 3 950 000,-
Formuesverdi : 798 929,-
Sekundær formuesverdi : 2 876 144,-

Prisantydning

3 950 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

4 064 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-)) -------------------------------------------------------- 114 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 064 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 950 000,-

Ligningsverdi

kr 798 929,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende bolig.

Arealer

Primærrom: 203 kvm, Bruksareal: 235 kvm, Bruttoareal: 263 kvm P-rom kommentar: Kjeller: Innredet rom. 1.Etasje: Hall, entre, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. 2.Etasje: Trappegang, gang, 3 soverom, bad, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 012 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Tomten er lett hellende med noen flate partier. Den er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Innkjørsel og gårdsplass er asfaltert.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.