Gullskårveien 21, 1664 Rolvsøy
4-roms andelsleilighet beliggende i etablert boligområde med kort avstand til de fleste fasiliteter - Rolvsøy
2 050 000,-
Leilighet
82 m2
3
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 2 050 000,-
kr 2 657 860,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
3004
728
137
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Leilighet
Borettslag
1968
96 m2
105 m2
82 m2
3
Festet fellestomt
24 803 m2
G
Beliggenhet
Beliggenhet
Leiligheten ligger solrikt og barnevennlig til i blindvei uten gjennomgangstrafikk, men sentralt. Gullskårveien 21 ligger også i nærheten av Fredrikstadmarka som byr på fine tur muligheter i flotte tur -og lysløyper. Her vil du få gangavstand til flere barnehager, barne,- og ungdomsskole, samt Østfoldhallen med et bredt utvalg av flere store butikkjeder. Leiligheten ligger sentralt mellom Fredrikstad og Sarpsborg som gir deg tilknytning til begge byene. Fra Rolvsøyveien er det et meget godt kollektivtilbud i form av buss til både Fredrikstad og Sarpsborg.
Adkomst
Fra Fredrikstad kjører du mot Sarpsborg på 109 og tar av 3 avkjøring i rundkjøringen etter Østfoldhallene, følg deretter Rådalsveien å ta inn på Råkollveien. Fra Råkollveien tar du videre inn på Rønningveien, deretter inn på Gullskårveien. Når du har kommet inn på Gullskårveien følger du veien innover til du ser boligblokken.
Eiendomsopplysninger
Adresse
Gullskårveien 21,
1664 Rolvsøy
BRA
96 m2
P-rom
82 m2
BTA
105 m2
Innhold
Hall, bad, wc, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset,- og overbygget terrasse. Det er også 2 boder i kjeller som tilsammen er på ca. 3,5 m2.
Standard
Boligen innehar en relativt bra standard. Kjøkkenet har belegg på gulv med malt tapet og slett himling. Innredningen er furu med profilerte fronter. Det er opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Ventilator medfølger. Badet er nytt i 2020 i regi av borettslaget og innehar en bra standard, med flis på gulv og vegger, tak ess i himling. Soverom har laminat på gulv og malt tapet med en slett malt himling . Det er også plassbygde faste garderobeskap på soverommene. Stue/oppholdsrom har gjennomgående laminat på gulv med malte vegger og himling . Det er utgang til innglasset veranda fra stue/oppholdsrom. Selger opplyser at stue, kjøkken og gangen nylig er malt, samt det er lagt nytt teppe på veranda.
Oppvarming
Varmekabel på bad. Panelovner.
Parkering
Utvending parkering på felles parkeringsplass.

Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Forretningsfører
OBOS
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Jonny Eliassen Takstdato : 01.10.2020 Markedsverdi : 2 050 000,- Formuesverdi : 654 687,- Sekundær formuesverdi : 2 356 874,-
Prisantydning
2 050 000,- / Fellesutgifter: 5 467,-
Kr 5 467,- Drift og vedlikehold, kommunale avgifter, festeavgift, TV-anlegg/bredbånd, byggforsikring, forretningsfører, personalkostnader og fellesgjeld m.m.
Totale kostnader
2 657 860,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
2 050 000,- (Prisantydning) 600 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 650 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 860,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 657 860,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 2 050 000,-
Ligningsverdi
kr 654 687,-

Generell informasjon
Bebyggelse
Leiligheten ligger i en boligblokk i 1.etg.
Arealer
Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 96 kvm, Bruttoareal: 105 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Hall, bad, wc, 3 soverom, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 24 803 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her