Gullskårveien 21, 1664 Rolvsøy

Solgt

4-roms andelsleilighet beliggende i etablert boligområde med kort avstand til de fleste fasiliteter - Rolvsøy

Prisantydning
2 050 000,-

Boligtype
Leilighet

Primærrom
82 m²

Soverom
3

Luftig oppholdsrom med store vindusflater som gir godt med natrulig lys

Retningslinjer i forbindelse med visning.

Spiseplass med adkomst til inn-glasset veranda

Badet er innredet med dusjhjørne og innredning med servant.

Godt med oppbevaringsplass i baderomsinnredningen

Fasade - leiligheten ligger i 1. etasje.

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 2 050 000,-

kr 2 657 860,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

728

137

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Borettslag

1968

96 m²

105 m²

82 m²

Festet fellestomt

24 803 m²

Beliggenhet

Leiligheten ligger solrikt og barnevennlig til i blindvei uten gjennomgangstrafikk, men sentralt. Gullskårveien 21 ligger også i nærheten av Fredrikstadmarka som byr på fine tur muligheter i flotte tur -og lysløyper. Her vil du få gangavstand til flere barnehager, barne,- og ungdomsskole, samt Østfoldhallen med et bredt utvalg av flere store butikkjeder. Leiligheten ligger sentralt mellom Fredrikstad og Sarpsborg som gir deg tilknytning til begge byene. Fra Rolvsøyveien er det et meget godt kollektivtilbud i form av buss til både Fredrikstad og Sarpsborg.

Adkomst

Fra Fredrikstad kjører du mot Sarpsborg på 109 og tar av 3 avkjøring i rundkjøringen etter Østfoldhallene, følg deretter Rådalsveien å ta inn på Råkollveien. Fra Råkollveien tar du videre inn på Rønningveien, deretter inn på Gullskårveien. Når du har kommet inn på Gullskårveien følger du veien innover til du ser boligblokken.

Åpne kart i Google Maps

Ønsker privatvisning

Markus K. Jakobsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

94 16 41 26

markus.j@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Gullskårveien 21,
1664 Rolvsøy

BRA

96 m²

P-rom

82 m²

BTA

105 m²

Innhold

Hall, bad, wc, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset,- og overbygget terrasse. Det er også 2 boder i kjeller som tilsammen er på ca. 3,5 m2.

Standard

Boligen innehar en relativt bra standard. Kjøkkenet har belegg på gulv med malt tapet og slett himling. Innredningen er furu med profilerte fronter. Det er opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Ventilator medfølger. Badet er nytt i 2020 i regi av borettslaget og innehar en bra standard, med flis på gulv og vegger, tak ess i himling. Soverom har laminat på gulv og malt tapet med en slett malt himling . Det er også plassbygde faste garderobeskap på soverommene. Stue/oppholdsrom har gjennomgående laminat på gulv med malte vegger og himling . Det er utgang til innglasset veranda fra stue/oppholdsrom. Selger opplyser at stue, kjøkken og gangen nylig er malt, samt det er lagt nytt teppe på veranda.

Oppvarming

Varmekabel på bad. Panelovner.

Parkering

Utvending parkering på felles parkeringsplass.

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

OBOS

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 01.10.2020
Markedsverdi : 2 050 000,-
Formuesverdi : 654 687,-
Sekundær formuesverdi : 2 356 874,-

Prisantydning

2 050 000,- / Fellesutgifter: 5 467,-

Kr 5 467,- Drift og vedlikehold, kommunale avgifter, festeavgift, TV-anlegg/bredbånd, byggforsikring, forretningsfører, personalkostnader og fellesgjeld m.m.

Totale kostnader

2 657 860,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

2 050 000,- (Prisantydning) 600 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 650 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) -------------------------------------------------------- 7 860,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 657 860,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 2 050 000,-

Ligningsverdi

kr 654 687,-

Generell informasjon

Bebyggelse

Leiligheten ligger i en boligblokk i 1.etg.

Arealer

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 96 kvm, Bruttoareal: 105 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Hall, bad, wc, 3 soverom, kjøkken og stue. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 24 803 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen