Glomveien 2, 1666 Rolvsøy

Solgt

Innholdsrik enebolig, skjermet, solrikt og barnevennlig beliggende i etablert boligområde - Rolvsøy

Prisantydning
3 950 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
177 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 950 000,-

kr 4 064 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3004

727

275

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1969

283 m2

306 m2

177 m2

2

Eiet tomt

918 m2

F

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og skjermet beliggenhet i etablert boligområde, med Glommastien "rett" ut for døren. Lekepark og fotballbane i umiddelbar nærhet, meget barnevennlig område. Sykkelavstand til Dikeveien handelsområde med rikelig utvalg at forretninger. Gode bussforbindelser både til Fredrikstad sentrum og Sarpsborg. Noe avstand til skoler og barnehage.

Adkomst

Fra rv. 109 Rolvsøyveien, ta inn Bjørnengveien. Ta deretter til venstre inn Nesveien og følg denne til du får avkjørsel Glomveien på høyre side. Eiendommen ligger på høyre side før avkjørsel og er merket For Salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Glomveien 2,
1666 Rolvsøy

BRA

283 m2

P-rom

177 m2

BTA

306 m2

Innhold

1. etg: Vindfang, wc, hall/entre, bad, badstue, 2 soverom, vaskerom med utgang ut, kjøkken og stue med utgang til terrasse. Kjeller: Innredet rom som benyttes som kontor, 2 innredede rom, bad, vedbod, matbod og ytterligere 2 boder. 2 garasjer og frittstående sportsbod.

Standard

Eiendommen har en relativ grei standard og er betydelig oppgradert etter 2014. Taket er lagt om i 2001, nytt bad, gjestetoalett og drenering i 2014, ny flislagt terrasse og ny varmepumpe i 2016 m.m. Gulv er belagt med laminat, belegg, fliser og teppe. Vegger med malt panel, malt tapet, våtromsplater og fliser. Himlinger er belagt med takess og malt panel.

Oppvarming

2 stk. varmepumper, peisovn og varmekabel. Det foreligger avvik fra Fredrikstad brann- og feiervesen. Innkledd skorstein, og ildsted montert for nært brennbart materiale. Dokumentet er integrert i salgsoppgaven.

Parkering

2 garasjer og ellers rikelig med parkering på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 02.07.2020
Markedsverdi : 3 950 000,-
Formuesverdi : 733 058,-
Sekundær formuesverdi : 2 639 009,-

Prisantydning

3 950 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

4 064 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-)) -------------------------------------------------------- 114 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 064 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 950 000,-

Ligningsverdi

kr 733 058,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende enebolig med 2 garasjer og frittstående sportsbod.

Arealer

Primærrom: 177 kvm, Bruksareal: 283 kvm, Bruttoareal: 306 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Vindfang, wc, hall/entre, bad, 2 soverom, vaskerom, kjøkken og stue. Kjeller: Gang, bad og 2 innredede rom. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 918 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Pent opparbeidet flat tomt med plen, busker og trær som er avskilt i soner med levegger. Tomten er inngjerdet med hekk. Asfaltert gårdsplass.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.