Brynjarsvei 1B, 1665 Rolvsøy

Solgt

Stor selveierleilighet over 2 plan, solrikt og barnevennlig med marka rett ut for døren - Rolvsøy

Prisantydning
3 300 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
130 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 3 300 000,-

kr 3 393 520,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

3004

725

67

3

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Leilighet

Eierseksjon

1988

137 m2

147 m2

130 m2

2

Eiet tomt

1 464 m2

D

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde. Her har du barneskole,- og Steinerskolen, samt barnehage få minutter fra eiendommen, ungdomsskole på Hauge. Du har flott turterreng i Fredrikstad marka "rett" ut for døren, samt få minutters spasertur til Rolvsøyhallen.

Adkomst

Fra Rv 109, Rolvsøyveien ta inn Hatteveien og følg den til du får avkjøring inn Rikulfsvei til høyre. Ta da direkte første vei til høyre inn Brynjarsvei og du får eiendommen på høyre side skiltet For salg.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Brynjarsvei 1B,
1665 Rolvsøy

BRA

137 m2

P-rom

130 m2

BTA

147 m2

Innhold

1.Etasje: Entre, vaskerom, garderoberom, gjestetoalett, 2 soverom hvorav det ene med adkomst til bad og kjøkken med åpen stueløsning og utgang til innglasset veranda og veranda. 2.Etasje: Stue/soverom. Garasje i rekke.

Standard

Boligen har en relativ bra standard. Gulv er belagt med fliser, malte, laminat og 1- stavs. Vegger er malte, har malt panel, mosaikk, våtromsplater og tapetserte. Himlinger er malte og med plater. Kjøkken fra 2005 med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og side by side skap med isbittmaskin. Det er ny innglasset veranda i 2018 og mye av innvendig overflater er oppusset det siste året. Boligen er pent brukt og godt vedlikeholdt.

Oppvarming

Peisovn i stue og elektriske panelovner.

Parkering

I garasje og på gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Forretningsfører

Susanne Kupke

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Jonny Eliassen
Takstdato : 23.12.2020
Markedsverdi : 3 300 000,-
Sekundær formuesverdi : 912 977,-

Prisantydning

3 300 000,- / Fellesutgifter: 500,-

Kr 500,- Vedlikeholdsfond

Totale kostnader

3 393 520,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

3 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 82 150,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 93 520,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 393 520,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 3 300 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Selveierleilighet i 4-mannsbolig.

Arealer

Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 137 kvm, Bruttoareal: 147 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entre, vaskerom, garderoberom, gjestetoalett, 2 soverom hvorav det ene med adkomst til bad og kjøkken med åpen stueløsning og utgang til innglasset veranda og veranda. 2.Etasje: Stue/soverom. Garasje i rekke. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 464 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Felles tomt som er pent opparbeidet med gressplen og busker og delvis avskjermet med hekk. Stor steinlagt gårdsplass. Gruset gårdsplass foran felles garasjeanlegg.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.