Brynjarsvei 1B, 1665 Rolvsøy
Stor selveierleilighet over 2 plan, solrikt og barnevennlig med marka rett ut for døren - Rolvsøy
3 300 000,-
Leilighet
130 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 3 300 000,-
kr 3 393 520,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
3004
725
67
3
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Leilighet
Eierseksjon
1988
137 m2
147 m2
130 m2
2
Eiet tomt
1 464 m2
D
Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen har en solrik og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde. Her har du barneskole,- og Steinerskolen, samt barnehage få minutter fra eiendommen, ungdomsskole på Hauge. Du har flott turterreng i Fredrikstad marka "rett" ut for døren, samt få minutters spasertur til Rolvsøyhallen.
Adkomst
Fra Rv 109, Rolvsøyveien ta inn Hatteveien og følg den til du får avkjøring inn Rikulfsvei til høyre. Ta da direkte første vei til høyre inn Brynjarsvei og du får eiendommen på høyre side skiltet For salg.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Brynjarsvei 1B,
1665 Rolvsøy
BRA
137 m2
P-rom
130 m2
BTA
147 m2
Innhold
1.Etasje: Entre, vaskerom, garderoberom, gjestetoalett, 2 soverom hvorav det ene med adkomst til bad og kjøkken med åpen stueløsning og utgang til innglasset veranda og veranda. 2.Etasje: Stue/soverom. Garasje i rekke.
Standard
Boligen har en relativ bra standard. Gulv er belagt med fliser, malte, laminat og 1- stavs. Vegger er malte, har malt panel, mosaikk, våtromsplater og tapetserte. Himlinger er malte og med plater. Kjøkken fra 2005 med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og side by side skap med isbittmaskin. Det er ny innglasset veranda i 2018 og mye av innvendig overflater er oppusset det siste året. Boligen er pent brukt og godt vedlikeholdt.
Oppvarming
Peisovn i stue og elektriske panelovner.
Parkering
I garasje og på gårdsplass.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Forretningsfører
Susanne Kupke
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Jonny Eliassen Takstdato : 23.12.2020 Markedsverdi : 3 300 000,- Sekundær formuesverdi : 912 977,-
Prisantydning
3 300 000,- / Fellesutgifter: 500,-
Kr 500,- Vedlikeholdsfond
Totale kostnader
3 393 520,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
3 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 82 150,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 93 520,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 393 520,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 3 300 000,-
Generell informasjon
Bebyggelse
Selveierleilighet i 4-mannsbolig.
Arealer
Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 137 kvm, Bruttoareal: 147 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entre, vaskerom, garderoberom, gjestetoalett, 2 soverom hvorav det ene med adkomst til bad og kjøkken med åpen stueløsning og utgang til innglasset veranda og veranda. 2.Etasje: Stue/soverom. Garasje i rekke. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 464 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt
Felles tomt som er pent opparbeidet med gressplen og busker og delvis avskjermet med hekk. Stor steinlagt gårdsplass. Gruset gårdsplass foran felles garasjeanlegg.
Komplett salgsoppgave
Se komplett salgsoppgave her