Mysenveien 453, 1894 RAKKESTAD

Solgt

Rakkestad | Spennende eiendom med rik historie | Ca. 4 km fra sjarmerende Rakkestad sentrum med alle fasiliteter |

Prisantydning
8 500 000,-
Boligtype
Kombinasjonslokaler

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 8 500 000,-

kr 21 573,-

kr 8 500 000,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3016

21

9

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruttoareal

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Kombinasjonslokaler

Eiet

1929

1617 m2

0

Eiet

4 999 m2

G

Rød

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent til i landlige omgivelser på Gjulem, ca. 4 km nord for Rakkestad sentrum. Den ligger like inntil RV 22 som er kommunikasjonslinjen mellom sør/nord i Østfold, og som binder sammen indre og ytre Østfold. Det er ca. 26 km til Sarspborg sentrum og ca. 13 km. fra Mysen. Oslo er ca. 1 times kjøretur unna.

Med den nye Follobanen vil det bli 14 avganger døgnet mellom Rakkestad og Oslo, og ca. 1 time og 10 minutter reisetid.

Ankomst

Fra E6/Årumkrysset sør for Sannesund Bru (30,4 km):
Følg skilting til Rakkested > fortsett rett frem på Rakkestadveien Rv 22 4,1 km > eiendommen ligger på høyre side helt inntil riksveien.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Mysenveien 453, 1894 RAKKESTAD

P-rom

0 m2

BTA

1617 m2

Innhold

Gammelt skolebygg:

1.etg. 162 m2 BTA. Inneholder vindfang, trapperom, lager, kursom, WC ganger.
2.etg. 162 m2 BTA. Inneholder trapperom, WC, kontorer, mellomgang
Kjeller: 162 m2 BTA. Inneholder lager, pumperom, boder og trapperom.

Verksted:
1. etg. 418 m2 BTA. Inneholder verksteder og produksjon.
2. etg. 434 m2 BTA. Inneholder kafé, forretning, overnattingsrom og leilighet.

Melllombygg:
1. etg. 159 BTA. Inneholder ekspedisjon, lager integrert i produksjonsdelen.
2.etg. 120 m2 BTA. Inneholder utstillingsrom/forretning.

Standard

Det gamle skolebygget er oppført i 1929 og deretter rehabilitert i 1979, 1985, 1997 og har våren 2022 ble sydveggen støttet opp og bygget ble rettet opp. Bygningen fremstår som solid.

Mellombygget ble oppført i 1997, og i senere tid ble leiligheten pusset opp i 2021/2022. Leiligheten og overnattingsrommene har ferdigattest og er godkjente for overnatting. Leiligheten har per i dag ikke eget bad eller fullverdig kjøkken, men tegninger for dette foreligger. Leiligheten (forutenom kjøkken og bad) har jevnt over god standard og er pent pusset opp. Flotte tregulv, store vinduer med flott utsikt, og leiligheten er nymalt i en tidsriktig palett.

Verkstedet ble oppført i 1979, og rehabilitert i 1985, og ytterligere oppgradert i perioden 2020-2022 av dagens eier.

Det har tidligere vært to leiligheter i bygget. Disse ble brukt som lærerboliger.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på tomten, mulig 50-60 p-plasser. Separat garasje i bakkant av eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

8 500 000,-

Omkostninger

8 500 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

0,- Tinglysing skjøte (Valgfritt)

0,- Tinglysing pantedokument (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
0 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 500 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen har beliggenhet i LNF2, områder hvor spredt boligbygging er tillatt. Reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 0 m2, Bruksareal: 0 m2, Bruttoareal: 1617 m2

Gammelt skolebygg: 1.etg. 162 m2 BTA. Inneholder vindfang, trapperom, lager, kursom, WC ganger. 2.etg. 162 m2 BTA. Inneholder trapperom, WC, kontorer, mellomgang Kjeller: 162 m2 BTA. Inneholder lager, pumperom, boder og trapperom. Verksted: 1. etg. 418 m2 BTA. Inneholder verksteder og produksjon. 2. etg. 434 m2 BTA. Inneholder kafé, forretning, overnattingsrom og leilighet. Melllombygg: 1. etg. 159 BTA. Inneholder ekspedisjon, lager integrert i produksjonsdelen. 2.etg. 120 m2 BTA. Inneholder utstillingsrom/forretning.

Tomt

Foruten bebyggelse består tomten av noe plen og naturtomt. Størstedelen av tomten er gruset gårdsplass med mulighet for parkering. Tomten er relativt flat.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.