Mysenveien 453, 1894 RAKKESTAD

Solgt

Kombinert eiendom med flere bruksmuligheter. Særdeles god parkeringsdekning og attraktiv beliggenhet.

Boligtype
Kombinasjonslokaler

Enkel adkomst til eiendommen og gode snumuligheter.

Deilig sydvent innergård med mange muligheter for beplantning.

Gode parkeringsmuligheter rundt hele huset, og snumulighet for buss

Nordsiden med frittstående garasje og utsikt over fantastisk åker, og fantastisk utsikt fra overnat...

Rømningstrapp/Spiraltrapp fra Kaféen med mulighet for forlengelse opp til loftet.

Sydveggen på den gamle skolebygningen restaurert i vinter, blant annet byttet plank, byttet bæring m...

Vindstille og solrikt. Et perfekt sted for arrangementer, sommer som vinter.

Gjør det stemningsfylt med bålpanne, lyslenker og langbord. Sydvendt og vindstille

Sydveggen på den gamle skolen. Veggen er støttet opp og bæringen i bygget er i orden.

Til venstre er den gamle skolebygningen, mellombygget rommer kafé og 5 romslige overnattingsrom. Ove...

Bygget har gjennomgått oppgraderinger de siste to årene.

Garasjen har kjøreport, god takhøyde og gode lagringsmuligheter.

Den øvre delen viser inngangene til rommene som er godkjent for overnatting. 1.etg rommer verkstedet...

To innganger til den gamle skolen. Bygget er innholdsrikt og har et bruttoareal på 486 kvm.

Det er lagt opp til å installere vareheis i denne delen av bygget.

Inngang opp til 2.etg til kaféen og galleributikken. I 1. etg har Liv i Leire verksted. Deilige høyl...

Trapp til inngangene til kafé og galleributikk.

Egen mer privat hage på vestsiden av bygget.

Nordsiden. Leiligheten er øverst til venstre, produksjon av leire i garasjen under. Midtdelen består...

To store balkonger. Her har du kveldssol lenge. Flott utsikt over åkrene rundt

Ca. 4 km til Rakkestad - Ta sideveien mellom gårdene nedover.

Det er innredet en leilighet over garasjen. Det finnes tegninger hvor det er tatt høyde for fullverd...

Stuen i leiligheten. Lekkert tregulv og nymalte flater. Fantastisk utsikt

Sett mot kjøkkenkrok. Gode muligheter for å få sitt eget drømmekjøkken

Vakker og langstrakt utsikt hele året. Utsikten er fra leiligheten

Soverommet i leiligheten er stort og malt i en delikat grønnfarge.

Svalgang med inngang til gjesterom og leiligheten. Inngangen til kaféen er i enden,

Sett fra inngangen til kaféen.Galleributikken opp trappen til høyre, og svalgang mot rommene til ven...

Utsyn over gårdsplassen, og skogen som ikke er langt unna. Meget gode turmuligheter i "fjella"

Gjesterom nr 2. Romslig, luftig og med eget te-kjøkken.

Gjesterom 3. Større gjesterom med plass til familien eller vennegjengen. Det er gode overnattingsmul...

En fantastisk utsikt fra balkongen. Stemningsfylt med lyslenker.

Balkongene har god plass til utemøblement.

Balkong med god plass til langbord. Adkomst til kaféen

Stemningsfull storstue med historie i veggene.

Kjøledisk, langbord og kjøkkenet i bakkant. God atmosfære og historie i veggene.

Kjøkkenet til storstuen. God lagringsplass og rikelig med benkeplass. Kjøkkenet er innredet med alt...

tilrettelagt for storinnrykk med industrioppvaskmaskin

Galleributikk. Mulighet for pop up shops

Utsikt fra den gamle skolen. Vinduer ble skiftet våren 2022

Liv i leire verksted - Det er gode muligheter for videre drift, både for kurs og produksjon av keram...

Liv i leire verksted - Tidligere gips- og glasurrom. Småskolen i gamle dager

Liv i Leire verksted - Ovnsrommet med fire store ovner og ferdighyller for liv i leire

Ovnsrommet med fire store gamle ovner og ferdighyller for Liv i Leire

Produksjonsrom med Jigger Jolly maskiner og masse hyller

Leireproduksjon. Presse og en gedigen eltemaskin

Garasje/lager med rikelig med hylleplass og god takhøyde

Messanin og hyller. Generøs takhøyde. Du kommer til produksjonsrommet til leire i bakkant.

Bakerovn i kjelleren til den gamle skolen.

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Kommunaleavgifter

kr 21 573,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3016

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruttoareal

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Kombinasjonslokaler

Eiet

1929

1617 m²

Eiet

4 999 m²

Rød

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent til i landlige omgivelser på Gjulem, ca. 4 km nord for Rakkestad sentrum. Den ligger like inntil RV 22 som er kommunikasjonslinjen mellom sør/nord i Østfold, og som binder sammen indre og ytre Østfold. Det er ca. 26 km til Sarspborg sentrum og ca. 13 km. fra Mysen. Oslo er ca. 1 times kjøretur unna.

Med den nye Follobanen vil det bli 14 avganger døgnet mellom Rakkestad og Oslo, og ca. 1 time og 10 minutter reisetid.

Ankomst

Fra E6/Årumkrysset sør for Sannesund Bru (30,4 km):
Følg skilting til Rakkested > fortsett rett frem på Rakkestadveien Rv 22 4,1 km > eiendommen ligger på høyre side helt inntil riksveien.

Åpne i Google Maps

Visning

Meld deg på visning her!

Anders Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

+4790931061

anders.f@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Mysenveien 453, 1894 RAKKESTAD

P-rom

0 m²

BTA

1617 m²

Innhold

Gammelt skolebygg:

1.etg. 162 m2 BTA. Inneholder vindfang, trapperom, lager, kursom, WC ganger.
2.etg. 162 m2 BTA. Inneholder trapperom, WC, kontorer, mellomgang
Kjeller: 162 m2 BTA. Inneholder lager, pumperom, boder og trapperom.

Verksted:
1. etg. 418 m2 BTA. Inneholder verksteder og produksjon.
2. etg. 434 m2 BTA. Inneholder kafé, forretning, overnattingsrom og leilighet.

Melllombygg:
1. etg. 159 BTA. Inneholder ekspedisjon, lager integrert i produksjonsdelen.
2.etg. 120 m2 BTA. Inneholder utstillingsrom/forretning.

Standard

Det gamle skolebygget er oppført i 1929 og deretter rehabilitert i 1979, 1985, 1997 og eier har gjort diverse oppgraderinger siste årene.

Mellombygget ble oppført i 1997, og i senere tid ble leiligheten pusset opp i 2021/2022. Leiligheten og overnattingsrommene har ferdigattest og er godkjente for overnatting. Leiligheten har per i dag ikke eget bad eller fullverdig kjøkken, men tegninger for dette foreligger. Leiligheten (forutenom kjøkken og bad) har jevnt over god standard og er pent pusset opp. Flotte tregulv, store vinduer med flott utsikt, og leiligheten er nymalt i en tidsriktig palett.

Verkstedet ble oppført i 1979, og rehabilitert i 1985, og ytterligere oppgradert i perioden 2020-2022 av dagens eier.

Det har tidligere vært to leiligheter i bygget. Disse ble brukt som lærerboliger.

Absolutt en eiendom med særpreg og muligheter.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på tomten, mulig 50-60 p-plasser. Separat garasje i bakkant av eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Omkostninger

0,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

0,- Tinglysing skjøte (Valgfritt)

0,- Tinglysing pantedokument (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
0 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
0,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen har beliggenhet i LNF2, områder hvor spredt boligbygging er tillatt. Reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.

Arealer

Primærrom: 0 m², Bruksareal: 0 m², Bruttoareal: 1617 m²

Gammelt skolebygg: 1.etg. 162 m2 BTA. Inneholder vindfang, trapperom, lager, kursom, WC ganger. 2.etg. 162 m2 BTA. Inneholder trapperom, WC, kontorer, mellomgang Kjeller: 162 m2 BTA. Inneholder lager, pumperom, boder og trapperom. Verksted: 1. etg. 418 m2 BTA. Inneholder verksteder og produksjon. 2. etg. 434 m2 BTA. Inneholder kafé, forretning, overnattingsrom og leilighet. Melllombygg: 1. etg. 159 BTA. Inneholder ekspedisjon, lager integrert i produksjonsdelen. 2.etg. 120 m2 BTA. Inneholder utstillingsrom/forretning.

Tomt

Foruten bebyggelse består tomten av noe plen og naturtomt. Størstedelen av tomten er gruset gårdsplass med mulighet for parkering. Tomten er relativt flat.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen