Lensmann Værns vei 4, 1890 RAKKESTAD

Solgt

Pen og innholdsrik kjedet enebolig beliggende i attraktivt område. Kjøkken og bad (1.etg) fra 2014 m.m. Garasje.

Prisantydning
3 800 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
149 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 800 000,-

kr 16 714,-

kr 3 910 470,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3016

9

190

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

2003

175 m2

190 m2

149 m2

4

Eiet

543 m2

C

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Gudim nær Rakkestad sentrum. Området for øvrig består i hovedsak av eldre og nyere boligbebyggelse, beliggende i nær tilknytning til landbruksarealer.
Det er gangavstand til skoler, barnehager og Rakkestad sentrum med post, bank, offentlige kontorer, butikker etc.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Lensmann Værns vei 4, 1890 RAKKESTAD

BRA

175 m2

P-rom

149 m2

BTA

190 m2

Innhold

Huset er en halvannen etasjes kjedet enebolig oppført i 2003.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entrè, hall, stue, åpen kjøkkenløsning,
soverom, bad og bod.

2. etasje: Stue, tre soverom, bad og bod/teknisk rom.

Fra andre etasje er det utgang til en overbygd lufteveranda.

GARASJE:
Inntil huset er det oppført en garasje med leddport og sidedør,
Det er innlagt strøm. Elektrisk åpner på leddporten. Oppstillingsplass for èn bil og lagerplass.

Standard

Huset har generelt en normal god standard, og det fremstår som normalt godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig.

Overflater på innvendige gulv:
På gulvene er det i hovedsak parkett. Det er fliser i entrèen og belegg i boden. Innvendige vegger er oppført i trekonstruksjoner. På veggene er det i hovedsak malte slette overflater.

Overflater på innvendig himling:
I himlingene er det malte overflater.

Kjøkken:
På kjøkkenet er det en innredning med malte profilerte fronter og med laminerte benkeplater. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2014 av en tidligere eier, og har normal slitasje med hensyn til alder.

1. etasje / Bad:
Baderommet i første etasje ble renovert i 2014. Arbeidene ble utført av innleide fagfolk, i regi av en tidligere eier. På gulvet er det belegg med oppbrett langs veggene, og det er svakt fall i gulvet mot sluket.
På veggene er det våtromsplater. Skapinnredning med slette fronter.

2. etasje / Bad:
Baderommet i andre etasje har dels en standard fra byggetiden, og har dels blitt fornyet i senere tid. Det har nylig blitt skiftet belegg på gulvet. Utførelsen er ikke dokumentert. På gulvet er det belegg med oppbrett langs veggene, og det er lokalt fall i gulvet i mot sluket i
dusjen. Øvrige deler av gulvet har svakt fall. På veggene er det fliser.
Ny skapinnredning med slette fronter.

På baderommet i første etasje er det WC, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin, og på baderommet i andre etasje er det WC, servant og dusjhjørne. En varmtvannsbereder på 200
liter er plassert på teknisk rom/bod i andre etasje.


I 2014 ble det foretatt betydelige arbeider med innvendig oppussing av en tidligere eier. I den forbindelse med stort sett alle innvendige overflater fornyet og overflatebehandlet, og det ble skiftet kjøkkeninnredning. Baderommet i første etasje ble også renovert ved hjelp av innleide fagarbeidere.

Ved en tidligere befaring ble det opplyst at det i desember 2019 oppsto en vannlekkasje i kjøkkenbenken, og at dette har blitt utbedret som en forsikringssak.

Siden overtagelsen i august 2020 har nåværende eier blant annet malt innvendig trapp, byttet gulvbelegg på baderommet i andre etasje og flyttet varmepumpen fra soverommet til kjøkkenet. I forbindelse med flyttingen av varmepumpen ble det fjernet et vindu på kjøkkenet, og deler av veggene på soverommet den ble fjernet fra, ble kledd med panelplater.

Oppvarming

Det er varmekabler i gulvene i første etasje, og ellers finnes det elektriske panelovner i flere av de øvrige rommene. Det er installert varmepumpe av typen luft til luft på kjøkkenet.

I stua finnes det en stk. peisovn med omramming av kleberstein.
Det finnes en stk. elementpipe som er pusset og malt i etasjene. Pipen er helbeslått over tak, og sotluken er plassert i stuen.

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 800 000,-

Omkostninger

3 800 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

95 000, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 800 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
110 470 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 910 470, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

655 245,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 149 m2, Bruksareal: 175 m2, Bruttoareal: 190 m2

Huset er en halvannen etasjes kjedet enebolig oppført i 2003. Boligen inneholder: 1. etasje: Entrè, hall, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og bod. 2. etasje: Stue, tre soverom, bad og bod/teknisk rom. Fra andre etasje er det utgang til en overbygd lufteveranda. GARASJE: Inntil huset er det oppført en garasje med leddport og sidedør, Det er innlagt strøm. Elektrisk åpner på leddporten. Oppstillingsplass for èn bil og lagerplass.

Tomt

Tomten, som er flatt arrondert, er opparbeidet med grøntarealer som gressplen, hekkbeplantning og prydbusker. Innkjørsel, gårdsplass, gangarealer rundt huset, og uteplassen ved stua er belagt med belegningsstein. Gode solforhold og barnevennlig

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.