Eidsbergveien 303, 1894 Rakkestad

Solgt

Koselig enebolig, landlig beliggende i Rakkestad.

Prisantydning
1 950 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
81 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 1 950 000,-

kr 2 014 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3016

235

4

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Enebolig

Selveier

1964

89 m2

101 m2

81 m2

2

Eiet tomt

966 m2

G

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen, Skogly ligger med adkomst fra Eidsbergveien mellom Rakkestad og Askim. Det er ca. 15 minutter til Askim sentrum og 5 minutter til Rakkestad kommune. Her ligger barne- og ungdomsskole, i tillegg er det 5 kommunale og 5 private barnehager i kommunen. I sentrum er det et bredt servicetilbud bestående av flere butikker og vinmonopol, trivelige spisesteder og cafeèr. Sentrum er omkranset av store skoger og flere fiskevann for de store naturopplevelsene. En populær turdestinasjon er Linnekleppen, høyeste punkt i kommunen 325 moh. Fra eiendommen er det ca. et kvarter inn til Askim sentrum og ca. 1 time til Oslo.

Adkomst

Se kartreferanse på nettannonsen. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

lørdag 28.
november,
kl. 12:00-13:00

Andreas Kulvik

Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Eidsbergveien 303,
1894 Rakkestad

BRA

89 m2

P-rom

81 m2

BTA

101 m2

Innhold

Kjeller: Teknisk rom 1. etasje: Entré, kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 stuer 2. etasje: Gang, 2 soverom, bod. Garasje: Romslig garasje på 55 kvm bra.

Standard

Bolig med normal god standard på innredninger og utstyr. Boligen er oppusset i 2009, 2014 og 2020. I inneværende år har eier overflateoppusset hele 2. etasje. Standard i boligen er som følger: Overflater: Gulv: Laminat, vinylbelegg, betong. Vegger: Smartpanel, panel, malt tapet. Himlinger: Smartpanel, panel og malte plater. Kjøkken: Kjøkken med spiseplass. Eldre skrog med nye glatte grå fronter. Laminerte benkeplater. Vaskekum. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Kitchenboardplater mellom benkeplater og overskap. Sanitær: Gulv med vinylbelegg og vegger med baderomspanel. Servant på skap med hvite profilerte fronter. Gulvstående wc. Dusjhjørne med forheng. Rustfri kum. Opplegg for vaskemaskin. Panelovn. Badet må påregnes å pusses opp på sikt. Terrasser: Veranda i treverk med utgang fra stue og inngangsparti. Ting som er utbedret de senere årene: - Hele 2. etasje er overflatepusset opp. - Nytt elektrisk anlegg i 2. etasje. - Lagt ny strømkabel og eget sikringsskap til garasjen i 2019 med 40A 3 fas. - Nytt elektrisk anlegg på kjøkken og i gang i 2020. - Ny inntakskabel og overspenningsvern. - Nytt sikringsskap og kurser. - Taket er opplyst lagt om i 2014. - De fleste vinduer ble byttet i 2009, 2 stk. nye i 2020. - Syd- og vestvegg ble kledd om i 2009. - Dobbeltgarasje med hems ble oppført i 2007. - Byttet trykktank og vannrør i kjeller, og kjøkken.

Oppvarming

Hovedoppvarming er elektrisk med panelovner. Peisovn i stue. Under tilsyn utført den 17.12.2013 ble det bemerket at Jøtul 8 peisovn står for nært brennbart materiale

Parkering

Parkering i egen garasje eller gårdsplass.

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjeserud boligtakst / Per-Christian Kjeserud
Takstdato : 17.11.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 170 000,-
Markedsverdi : 1 950 000,-
Teknisk verdi : 2 170 000,-
Formuesverdi : 418 374,-
Sekundær formuesverdi : 1 506 147,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Prisantydning

1 950 000,-

Kr ,-

Totale kostnader

2 014 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

1 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-)) -------------------------------------------------------- 64 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 014 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 1 950 000,-

Ligningsverdi

kr 418 374,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Frittliggende enebolig med 1. etasje og 2. etasje. Boligen er oppført i 1964 og er på 84 m2 Primær-rom. Garasje oppført i 2014 på ca. 40 m2. Hems på ca. 15 m2. Bod under veranda.

Arealer

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 101 kvm P-rom kommentar: 1.Etasje: Entré, kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 stuer 2.Etasje: Gang, 2 soverom Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 966 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt

Eiet tomt på 965,9 m2. Tomten er opparbeidet med plenarealer, diverse beplantninger, busker og trær. Gruset gårdsplass. Tomten er fylt opp med jord og plen ut mot veien.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.