Tjuvholmen allé 4, 252 Oslo
Tjuvholmen - Toppleilighet - 3-roms selveier i 9 etasje - Luftebalkong - Heis - Felles takterrasse m/ nydelig utsikt
6 990 000,-
Leilighet
60 m2
2
Detaljer
Pris
Prisantydning
Totalpris
kr 6 990 000,-
kr 7 185 901,-
Matrikkelinfo
Kommunenr
Gårdsnr
Bruksnr
SNR
301
210
33
44
Fakta
Eiendomstype
Eierform
Byggeår
Bruksareal
Bruttoareal
Primærrom
Antall soverom
Tomt, Eierform
Tomteareal
Energimerking
Leilighet
Eierseksjon
2007
62 m2
68 m2
60 m2
2
Eiet tomt
345 m2
D
Beliggenhet
Beliggenhet
Tjuvholmen er en attraktiv bydel i Oslo med arkitektonisk spennende løsninger. Området er et nytt og pulserende byrom. Tjuvholmen kan by på mange populære restauranter, serveringssteder og uteserveringer, samt dagligvareforretninger og andre servicetilbud. Utendørs skulptursamling, strandpromenader og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene man finner her. På en egen øy utenfor Tjuvholmen finner vi Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. I tillegg er veletablerte Aker Brygge i umiddelbar nærhet som tilbyr et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser, shoppingmuligheter og kino. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med kort vei til både buss og trikk, samt kun en kort spasertur til Nationaltheatret med T-bane, tog og flytog.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger.
Åpne kart i Google Maps
Eiendomsopplysninger
Adresse
Tjuvholmen allé 4,
252 Oslo
BRA
62 m2
P-rom
60 m2
BTA
68 m2
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 9. etasje og inneholder entré med skyvedørsgarderobe, bad/wc med dusjnisje og opplegg for vaskesøyle, to soverom med garderobeskap, kjøkken med integrerte hvitevarer i åpen løsning mot stue med utgang til nordvendt fransk balkong, bod/teknisk rom. Med boligen følger én kjellerbod.
Standard
Eiendommen generelt fremstår som normalt godt vedlikeholdt og gir et positivt helhetsinntrykk. Boligen er gjennomgående gitt tilstandsgrad 1. Kun bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 og 3 er tatt med i sammendraget: Ingen bygningsdeler er betegnet med TG 2 og 3. Kjøkken Kjøkken med åpen løsning mot stue. Hvit, mattlakket kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkeplass. Laminatplate mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate.. Bad: Bad med vegghengt wc, servantseksjon og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskesøyle. Mekanisk avtrekk (sentralt). Innvendige overflater: Gulv: Fliser på baderom. For øvrig laminatgulv. Vegger: Fliser/malt på baderom. For øvrig malte flater. Himlinger: Malt. Diverse - Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Skjult anlegg - Varmtvann fra fellesanlegg - Det er montert dørtelefon med kamerafunksjon og kabel-TV/bredbånd - Sentralt brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg - Adgang til felles takterrasse - Takhøyde er 2.47 cm. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc.
Oppvarming
Oppvarming med fjernvarme/radiatorer og elektrisk gulvvarme på bad.
Parkering
Gateparkering i henhold til gjeldende bestemmelser.
Økonomi
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Forretningsfører
Sebra Forvaltning
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Pål Morten Pedersen Takstdato : 12.10.2020
Prisantydning
6 990 000,- / Fellesutgifter: 4 560,-
Kr 4 560,- pr mnd. Felleskostnader faktureres per kvartal og vil beløpe seg på kr 13 679,- Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, kabelTV-abonnement, bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold samt betjening av andel fellesgjeld.
Totale kostnader
7 185 901,- (Inkl.omkostninger)
Omkostninger
6 990 000,- (Prisantydning) 9 561,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 999 561,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 174 970,- (Dokumentavgift) 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 186 340,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 7 185 901,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Prisantydning
kr 6 990 000,-
Ligningsverdi
kr 1 513 068,-
Generell informasjon
Arealer
9. Etasje: Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 68 kvm Primærarealene består av: Entré, bad, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til brannbalkong. Det medfølger en kjellerbod. Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene. Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 345 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt
Pent opparbeidet tomt med felles uteområde/gårdsrom.
