Nedre Prinsdals vei 61 K 44, 1263 OSLO

Solgt

Prinsdal - Seniorbolig (55 år eller eldre) - Romslig 3-roms leilighet med vestvendt markterrasse/platting

Prisantydning
3 200 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
65 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 3 200 000,-

kr 141 927,-

kr 3 700,-

kr 3 356 487,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

0301

189

375

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Festet

1986

65 m2

65 m2

2

Festet

8 355 m2

F

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten har en god intern beliggenhet i borettslaget, vestvendt og med direkte adkomst fra bakkeplan. Nær Prinsdal Torg som har et variert servicetilbud som inkl. bla. Coop og Kiwi med post i butikk, spisesteder, Bogerud tekstil, kiosk, interiørbutikk for baderoms artikler, frisørsalong, treningssenter og Prinsdal frukt og grønt. Ønsker man ytterligere butikker eller servicetilbud er det kort kjøretur til Hauketo og Kolbotn torg, samt noen minutters lenger kjøretur til Sæter torg, Lambertseter senter eller Ski storsenter.

Fra leiligheten har man kort gange til bussholdeplass der buss 81 (Fornebu Fløisbonn) og 87 (Hauketo-Ski) stopper. Bussen tar en også til Hauketo togstasjon, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finner man tog, lokale busser, ekspressbuss, samt flybuss til Gardermoen.

For den turglade er det flere muligheter. Turvei (Kongeveien) og lysløype i Grønliåsen i nærområdet. Videre er det ikke lange veien til Østmarka, som kan by på flotte turmuligheter sommer som vinter. For den golfglade er det golfbane ved Grønmo. Nærhet til Oslofjorden med lokale badestrender som Ingierstrand og Hvervenbukta. Det er gangsti og sykkelvei til Hvervenbukta fra Hauketo.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Nedre Prinsdals vei 61 K 44, 1263 OSLO

BRA

65 m2

P-rom

65 m2

Innhold

3-roms leilighet med entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue med utgang til markterrasse og to soverom

Kjøkken med eldre innredning. Glatte fronter. Laminat benkeplate. Fliser i sprutsone. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Oppvaskmaskin (smal type). Frittstående komfyr og kjøleskap. Komfyrvakt.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Bad med elektrisk gulvvarme. Mekanisk avtrekk.
Gulvmontert toalett, servant i servantskap, dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Øvrig:
Ildsted i stue
To sportsboder
Markterrasse
Terrassemarkise
Sikringsskap med automatsikringer
Skyvedørsgarderobe i begge soverom

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Standard

Boligen holder normalt god standard i forhold til alder. Boligen, og eiendomsmassen er godt vedlikeholdt.
I badet er det belegg på gulv og våtromstapet på vegger.
På øvrige gulv er det parkett og belegg.
På vegger er det malte plater og tapet. Innvendige tak har malte plater.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad. I tillegg er det ildsted i stue

Parkering

Borettslaget har 26 garasje/carportplasser til leie som fordeles av styret etter ansiennitet. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører etter gjeldende priser.

Borettslaget har 15 gjesteparkeringsplasser.

Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 200 000,-

Omkostninger

3 200 000,- Prisantydning
141 927,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 341 927,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

480,- Tinglysing pantedokument

480,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

4 100,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
14 560 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 356 487,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

798 987,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for eldreboliger, samt friområde/sti iht. reguleringsplan datert 25.04.2022 med tilhørende bestemmelser i reguleringsplan S-2760 datert 11.03.1985.

Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen «Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn». Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https:// www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/ politikk/kommuneplan/

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen.

Arealer

Primærrom: 65 m2, Bruksareal: 65 m2, Bruttoareal: 0 m2

3-roms leilighet med entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue med utgang til markterrasse og to soverom Kjøkken med eldre innredning. Glatte fronter. Laminat benkeplate. Fliser i sprutsone. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Oppvaskmaskin (smal type). Frittstående komfyr og kjøleskap. Komfyrvakt. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Bad med elektrisk gulvvarme. Mekanisk avtrekk. Gulvmontert toalett, servant i servantskap, dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Øvrig: Ildsted i stue To sportsboder Markterrasse Terrassemarkise Sikringsskap med automatsikringer Skyvedørsgarderobe i begge soverom Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festeavgift: 89770

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfalterte flater og stikkveier, plen og diverse beplantning.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.