Åsstubben 58, 0381 OSLO

Solgt

Ullernåsen - Sjøutsikt - 3 (4)-roms leilighet - Rolig - Barnevennlig - Trappefri adkomst

Prisantydning
11 400 000,-
Boligtype
Leilighet
Primærrom
132 m2
Soverom
2

Detaljer

Pris

Prisantydning

Fellesgjeld

Fellesutgifter

Totalpris

kr 11 400 000,-

kr 9 000,-

kr 4 701,-

kr 11 712 295,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

SNR

0301

28

1080

140

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Leilighet

Eiet

1984

138 m2

132 m2

2

Eiet

31 766 m2

G

Oransje

Beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget høyt og fritt til i Ullernåsen med fantastisk utsikt over Oslo og fjorden.
Området er perfekt for barnefamilier, med alle muligheter til lek og fritidsaktiviteter. Det finnes barn i alle aldre i nærområdet og et rikt utvalg av barnehager, og det er gangavstand til skoler.

Det er kort vei Ullernåsen T-banestasjon og altså til barnehage og skoler. Det er også kort vei til matbutikk og det er flotte turområder i nærmiljøet. Videre er det flotte turstier rundt Bogstad golfbane og marka.

Kort avstand også til Ullern idrettsanlegg og Ullern tennisklubb, med et godt utvalg av aktivitetsmuligheter for barn og voksne.

En kort kjøretur unna finnes både CC-Vest og Røa med et godt tilbud av butikker, postkontor, vinmonopol, apotek, bibliotek m.m.

Ankomst

Ta av fra Vækerøveien, kjør opp Lyseveien og ta til høyre inn Hoffsjef Løvenskiolds vei, videre i Øvre Ullern Terrasse og til Åsstubben. Ta deretter av til høyre og eiendommen ligger på venstre side ved snuplassen Se for øvrig kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Åsstubben 58, 0381 OSLO

BRA

138 m2

P-rom

132 m2

Innhold

Leiligheten ligger med trappefri adkomst i 1. etasje og inneholder følgende:
Entré, to bad, stue, kontor, kjøkken med grovkjøkken/vaskerom og to soverom.
I tillegg er det to boder i leiligheten, en bod på terrassen samt bod i underetasje og parkeringplass i felles garasjekjeller.
Det er terrasse med adkomst fra stuen og balkong med adkomst fra kjøkkenet.

Kjøkken med innredning antatt fra byggeår. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre (2002). Oppvaskkum
med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin. Frittstående komfyr. Kjøleskap i nisje.
Grovkjøkken med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk til felles avtrekkskanal.

Dusjbadet pusset opp i 2002 iht. opplysninger. Adkomst fra entré.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt og med varmekabler.
Badet er innredet med med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte.

Baderom pusset opp i 2002 med adkomst fra grovkjøkken.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er og har varmekabler.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar (Jacuzzikar). Det er elektrisk styrt vifte.

- Integrert høyttaleranlegg knyttet til et Bose musikkanlegg.
- Alarmanlegg (nåværende eier har abonnement med Verisure)
- Det er felles opplegg for varmtvann.
- Sikringsskap i felles gang - automatsikringer - godkjent el-kontroll i 2021
- Røykvarlsere.
- Brannslukningsapparat.
- Garderobeinnredning i hovedsoverom og grovkjøkken.

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder god standard og ble betydelig oppgradert/renovert i 2002, men fremstår noe utidsmessig.
Begge badene er flislagt på gulv og vegger og det er gulvvarme i badene samt i grovkjøkken og entré.
I øvrige rom er det parkett og belegg.
På øvrige vegger er det malt strie og panel.
Innvendige tak med malt glassfiberduk og malte flater.

Av oppgradering/renovering i 2002 kan selger opplyse følgende:
Alle innvendige dører ble skiftet ut til Kungsäter fyllingsdører og profilert listverk. Dørene har messing kulelager hengsler og dørhåndtak i messing.
Gulvene i stue, kontor/gjesterom og soverommene med eikeparkett og eik listverk. Kjøkken med alm parkett og alm listverk.
Vegg mot stue i opprinnelig svoerom er fjernet og rommet er integrert i stuen. Fasaden mot terrassen har fått nye vinduer. Det er satt opp en vegg med skyvedør til et kontor/gjesterom og det er bygget to nye nedforinger i taket for dowlights.
I begge badene ble det opprinnelige fjernet og gulv med varmekabler og fliser ble hugget opp og badene bygget opp på nytt med betonggulv og membran. Sementpusset gulv med varmekabler og flislagt. Bakveggen bak Jacuzzikaret er dobbel og vegger er belagt med membran.
Taket er senket og det er montert downlights og høytalere til Bose-anlegg.
Opprinnelig bod er fjerne ot integrert i badet.
I prinsippet samme jobb er gjort i bad 2. Der er det montert dusjskillevegg i glassbyggerstein.
Alt gammelt VVS-anlegg etter hovedkran ble fjernet og nytt, komplett ble etablert med bl.a. vannfilter på varmt og kaldt vann, automatisk vannstopp og kondensvannspumpe.
Det gamle el-anlegget ble fjernet og nytt trukket om. Downlights, delvis 230 volt, delvis 12 volt.
Sentralbryter ved inngangsdør til de fleste rom.
El-kontoll utført i 2021 - og godkjent.

Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Varmekabler i badene og i grovkjøkken/vaskerom. Peis med innsats i stue. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. For øvrig gjesteparkering på sameiets eiendom. for øvrig gateparkering etter kommunens bestemmelser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

11 400 000,-

Omkostninger

11 400 000,- Prisantydning
9 000,- Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
11 409 000,- Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------

285 225,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 11 409 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

7 400,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
303 295 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
11 712 295,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

2 083 446,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg på vertikalnivå 2 (bakkeplan).
Det foreligger også regulering på vertikalnivå 1 (under bakken). Det gjelder regulering for vannforsyningsanlegg.
Reguleringsplan med bestemmelser for gnr. 28, bnr. 273 og 274 - Øvre Ullern Terrasse 5+7, vedtatt 26.04.1989 og reguleringsplan med bestemmelser for Åsjordet stasjon - Kolsåsbanen, som reguleres til offentlig trafikkområde, vedtatt 24.04.2007 er oppgitt som gjeldende planer i området.
I tillegg gjelder detaljregulering med konsvekvensutredning ogm bed bestemmelser for Ny vannforsyning i Oslo - Huseby vannbehandlingsanlegg, vedtatt 13.11.2019 for området.
For øvrig omfattes området av kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009 samt kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015.
Reguleringsplankart følger vedlagt salgsoppgaven.
Informasjon om reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Arealer

Primærrom: 132 m2, Bruksareal: 138 m2, Bruttoareal: 0 m2

Leiligheten ligger med trappefri adkomst i 1. etasje og inneholder følgende: Entré, to bad, stue, kontor, kjøkken med grovkjøkken/vaskerom og to soverom. I tillegg er det to boder i leiligheten, en bod på terrassen samt bod i underetasje og parkeringplass i felles garasjekjeller. Det er terrasse med adkomst fra stuen og balkong med adkomst fra kjøkkenet. Kjøkken med innredning antatt fra byggeår. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre (2002). Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin. Frittstående komfyr. Kjøleskap i nisje. Grovkjøkken med opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Det er kjøkkenventilator med avtrekk til felles avtrekkskanal. Dusjbadet pusset opp i 2002 iht. opplysninger. Adkomst fra entré. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt og med varmekabler. Badet er innredet med med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Baderom pusset opp i 2002 med adkomst fra grovkjøkken. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er og har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar (Jacuzzikar). Det er elektrisk styrt vifte. - Integrert høyttaleranlegg knyttet til et Bose musikkanlegg. - Alarmanlegg (nåværende eier har abonnement med Verisure) - Det er felles opplegg for varmtvann. - Sikringsskap i felles gang - automatsikringer - godkjent el-kontroll i 2021 - Røykvarlsere. - Brannslukningsapparat. - Garderobeinnredning i hovedsoverom og grovkjøkken. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Stor, pent opparbeidet felles tomt. tomten opparbeidet med grøntarealer og asfalterte gangveier. Asfaltert gjesteparkering. Felles sykkelbod og bod ved inngang.
Det er heis i bygget med adkomst fra leilighetsetasjene og ned til garasjeanlegget.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.