Kilebuveien 59, 1870 ØRJE

Solgt

VISNING! Stor, frittliggende enebolig med fin utsikt. God standard. Garasje på 63 kvm. Nært sentrum!

Prisantydning
3 990 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
201 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 3 990 000,-

kr 7 274,-

kr 4 105 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3013

94

86

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1972

260 m2

287 m2

201 m2

3

Eiet

1 134 m2

F

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Pent beliggende eiendom i etablert boligområde rett utenfor Ørje sentrum. Boligen ligger høyt og usjenert til i enden av boligfelt god utsikt mot Ørje sentrum. Det er ca 2,5 km til Tangen badeplass ved
Rødnesjøen og ca 1,5 km til Ørje sentrum med skoler, barnehager og idrettsanlegg. I Ørje sentrum finnes butikker, kafeer, bank, post i butikk, tannlege, apotek, legesenter, treningssenter og bibliotek. Fra Ørje er det ca 90 km til Oslo og ca 6 km til riksgrense Sverige.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

onsdag 22.
september,
kl. 17:30-18:30

Jørgen Nilsen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Kilebuveien 59, 1870 ØRJE

BRA

260 m2

P-rom

201 m2

BTA

287 m2

Innhold

Boligen inneholder:

Underetasje:
Vindfang, hall m/trapp, bad, stue, teknisk rom, bod 1, bod 2, tankrom, garasjerom, soverom.

1. etasje:
Kjøkken, spisestue, stue, vaskerom, gang, bad, 2 soverom

2. etasje:
Gang, loftstue, bod.

Garasje på ca 31 m², tilknyttet bolig. Adkomst via vippeport i tre og gangdør. Det er innlagt vann, strøm og lys.

Frittliggende isolert garasje på 63 m² Bra, oppført 2008.
Innvendig er vegger med sparklede og malte plater, tak med panel. Det er montert isolert leddheiseport i stål med elportåpner,
størrelse port ca 4,45 m bredde og ca 2,18 m høyde. Innlagt strøm og lys med 3-Fas uttak. Vedovn med stålpipe helbeslått over tak.

Det er terrasse mot øst på ca 10 m² med adkomst via dør fra vaskerom. Terrasse er fundamentert på lecablokker, platting med impregnert treverk og levegg i malt treverk.
Det er balkong mot vest på ca 28 m², med adkomst via dobbel balkongdør fra stue og balkongdør fra soverom samt adkomst til hage via trapp. Balkongen er bygget med støpt dekke
belagt med fliser, rekkverk i stål og malt treverk.

Standard

Bolig er blitt overflateoppuset i deler av 1 etg for ca 10 år siden og framstår med bra standard på innredninger og utstyr.

Overflater på innvendige gulv:
Underetasje med laminat skipsgulv på stue, flislaminat på gang og fliser i entre og bad.
1 etg med 1 stavs eikeparkett på stuer og kjøkken. Belegg på vaskerom og laminat/vinylstaver på soverom.
Loft med tregulv.

Overflater på innvendige vegger
Underetasje med panel, malte/tapetserte plater, murpusede overflater.
1 etg med smartpanel på stue og kjøkken. Panel i trapp. Malte/ tapetserte plater på gang og soverom. Våtromstapet på vaskerom og fliser på bad.

Overflater på innvendig himling:
Malt panel, lakkert/beiset panel og smartpanel i stuetak.

Kjøkken:
Kjøkken med plass til spisegruppe. Kjøkkenet fremstår med lite bruksslitasje. Innredning med god skap og benkeplass. Innredningen er av type Huseby og er fra ca 2011.
Innredningen har hvite slette fronter, benkeplate med mørk steinplate med planlimt induksjon koketopp med ventilator over i børstet stål og glass. Det er oppvaskbeslag med skyllekum og
oppvaskkum. Ellers er det innbygd oppvaskmaskin, komfyr, micro ovn, kaffemaskin og kjøleskap. Alle innbygningsproduktert fra Miele.

Underetasje / Bad:
Gulv med fliser. Gulvet er i 2 høyder og det er varmekabler på nedre del. Fliser på vegger. Innvendig himling/tak med lakkert/beiset panel.
Rommet er innredet med dusjhjørne med blandebatteri og dusjgarnityr på vegg. Gulvmontert toalett. Liten vask på vegg. Det er mekanisk avtrekk ut av vegg.

1. etasje / Bad:
Bad fra ca 2008. Fliser med varmekabler på gulv. Malt panel i tak.
Rommet er innredet med stort dusjkabinett med massasjedyser og dusjgarnytiyr. Vegghengt toalett. Baderomsinnredning med underskap med skuffer, servantbeslag med 2 stk vasker, overskap med speil og lys. Det er mekanisk avtrekk ut av vegg.

1. etasje / Vaskerom:
Vaskerom 1 etg med egen inngang. Løsningen er hovedsakelig fra byggeår. Det er vinylbelegg på gulv. Våtromstapet på vegg.
Rommet er innredet med skyllekar i stål med kran over. Plass og opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk via ventil i tak.




Oppvarming

Peis med innsats i stue 1 etg
Åpen peis i stue underetasje.
Vedovn i hall
Varmekabler på bad
Sentralfyr i underetasje, med fyrkjele tilkoblet radiatorovner ( ikke i bruk )
Luft til luft varmepumpe plassert i trappegang, type Mithubishi Electric .

Det ble forbud mot fyring med fosilt brenstoff i boliger 2020. Sentralfyr har ikke vært i bruk de senere år men skal i følge eier være i orden. Fyrkjele varmer i dag opp tappevann med el-varmekolbe. Det kan undersøkes om fyrkjele er mulig å bygge om til biobrensel hvis
denne ønskes benyttes.

Parkering

Garasje på ca 31 m² tilknyttet bolig.
Frittliggende isolert garasje på 63 m².
Ellers parkering på romslig gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

3 990 000,-

Omkostninger

3 990 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

99 750, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 3 990 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, Help Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, Boligkjøperforsikring HELP + (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
115 220 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 105 220, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

667 528,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i kommuneplanen. Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplan m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 201 m2, Bruksareal: 260 m2, Bruttoareal: 287 m2

Boligen inneholder: Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, bad, stue, teknisk rom, bod 1, bod 2, tankrom, garasjerom, soverom. 1. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, vaskerom, gang, bad, 2 soverom 2. etasje: Gang, loftstue, bod. Garasje på ca 31 m², tilknyttet bolig. Adkomst via vippeport i tre og gangdør. Det er innlagt vann, strøm og lys. Frittliggende isolert garasje på 63 m² Bra, oppført 2008. Innvendig er vegger med sparklede og malte plater, tak med panel. Det er montert isolert leddheiseport i stål med elportåpner, størrelse port ca 4,45 m bredde og ca 2,18 m høyde. Innlagt strøm og lys med 3-Fas uttak. Vedovn med stålpipe helbeslått over tak. Det er terrasse mot øst på ca 10 m² med adkomst via dør fra vaskerom. Terrasse er fundamentert på lecablokker, platting med impregnert treverk og levegg i malt treverk. Det er balkong mot vest på ca 28 m², med adkomst via dobbel balkongdør fra stue og balkongdør fra soverom samt adkomst til hage via trapp. Balkongen er bygget med støpt dekke belagt med fliser, rekkverk i stål og malt treverk.

Tomt

Tomt på 1134,6 m² i følge Ambita Infoland. Skrånende tomt mot vest med noe fjell i dagen. Pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker samt rundstein i skråning . Belegningsstein i framkant av garasje bolig. Singlet gårdsplass og granittmur.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.