Granliveien 3, 1870 Ørje

Solgt

Småbruk på ca. 9200 kvm - Kort vei til E-18 - 120 kvm garasje - Tillatelse til fradeling av tomt - Nytt borrehull!

Prisantydning
1 390 000,-
Boligtype
Landbrukseiendom

Detaljer

Pris

Prisantydning

Totalpris

kr 1 390 000,-

kr 1 440 220,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3013

37

20

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Tomt, Eierform

Tomteareal

Landbrukseiendom

Selveier

1870

151 m2

Eiet tomt

9 192 m2

Beliggenhet

Beliggenhet

Granliveien 3 har en fin beliggenhet med flott utsyn over omkringliggende kulturlandskap og landbruksområder. Det er kort vei til E-18, ca. 10 min til Ørje, kort vei til Sverige ca. 20 min til Tøcksfors. 15 min til Mysen for eventuelt tog pendling til Oslo, litt over 20 min til Askim og 40 min til Ski, en time til Oslo. En km (langs vei) til nordenden av Trømborgfjella med turområder og skiløyper. Bussholdeplass og skolebuss rett ved eiendommen østgående, litt vest for eiendommen vestgående. Det er ca. 5 km til Rødenessjøen.

Adkomst

- Følg E-18 forbi Askim og Mysen retning Ørje - Ta av E-18 inn på Ørjeveien ved avkjøring mot Lundeby, Kallak, Trollbergtjern og Lund gård. Kjør 200 meter - Ta så til venstre og kjør ca. 450 meter - Ta så 1. til høyre i rundkjøringen inn på Kallakveien. Kjør 1,8 km - Ta så til høyre inn på Granliveien. Eiendommen ligger som første bolig på venstre side av veien

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Eiendomsopplysninger

Adresse

Granliveien 3,
1870 Ørje

BRA

151 m2

Innhold

Velkommen til Granliveien 3 - En eiendom med mange spennende muligheter! Nåværende eier har sørget for - Avklaring av vernestatus , slik at om man ønsker det, kan søke om riving av hovedbygning - Tillatelse til fradeling av boligtomt - Utslippstillatelse for to boliger - Tillatelse til avkjøring fra FV 128 for totalt 3 boenheter - Uttalelse fra Marker kommune som bekrefter at eiendommen, etter gjeldende kommuneplan, kan bebygges med tre boenheter - Nytt borrehull med god vannkapasitet Tomten er på ca. 9200 kvm og har mange bruksmuligheter. Garasjen er oppført i 1992 og består av tre garasjerom med fem porter og er totalt på hele 120 kvm. Hovedhuset har behov for full renovering. Bolig: 1. Etasje: Pr. i dag består 1. etasje av 3 rom. Tidligere har det vært entre, stue. kjøkken og trapperom i 1. etasje. 2. Etasje: Pr. i dag består 2. etasje av 1 rom. Tidligere var det et loftsrom og ett soverom Garasje/Uthus: Frittliggende garasjebygg/uthus på ca. 120m², med 3 garasjerom

Standard

Boligen har en dårlig standard og det må påregnes store påkostninger for å tilfredsstille dagens standard for bolig. Det er opp til ny eier å vurdere om restaurering eller rivning vil være riktig og bygningskroppen vil bli lagt inn som en verdi i denne rapporten. Det er også et uthus/garasje på eiendommen med 120 m² Bra. Funksjonell og brukbar bygning for garasje og lager.

Oppvarming

Det er ingen oppvarmingskilder i boligen pr. i dag.

Parkering

- Garasje - Utvendig på egen tomt

Bolig

Økonomi

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Toran Eiendom AS / Tor Helge Randem
Takstdato : 07.06.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 694 000,-
Teknisk verdi : 1 694 000,-

Prisantydning

1 390 000,-

Totale kostnader

1 440 220,- (Inkl.omkostninger)

Omkostninger

1 390 000,- (Prisantydning) Omkostninger 34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,-)) 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 50 220,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 440 220,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Prisantydning

kr 1 390 000,-

Bolig

Generell informasjon

Bebyggelse

Eldre bolig med uthus/garasje.

Arealer

Bruksareal: 151 kvm P-rom: 0 kvm 1.Etasje: 86 kvm BRA 2.Etasje: 65 kvm BRA Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

9192 kvm eiet tomt.

Tomt

Tomten er på totalt 9,2 dekar og består av 6,4 dekar dyrket mark, 1 dekar produktiv skog, vei og gårdsplasser på 1,8 dekar arealene er hentet ut fra gårdskart.no. Det er noe avvik på arealene mellom gårdskart.no og seeiendom som har angitt arealet til 9192,6 m². Den dyrkede marken består av 2 stk. teiger og har en brukbar arrondering (slette jorder) arealene med dyrket mark er lånt bort til nabo og brukes i dag til grasproduksjon, denne avtalen kan heves fra og med 2021. Det er søkt og godkjent fradeling av tomt på en liten kolle med fjell i eiendommens sydøstre hjørne på inntil 730 m² for oppføring av bolig. Dyrket mark er i dag lånt bort til gårdbruker, for bruk til gressproduksjon. Avtalen kan avsluttes fra og med neste sesong.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.