Vestliveien 23 A, 1415 OPPEGÅRD

Solgt

Greverud - 1/2-part av tomannsbolig - Vestvendt - Solrikt - Barnevennlig i blindvei

Prisantydning
6 900 000,-

Boligtype
Tomannsbolig

Primærrom
173 m²

Soverom
3

Velkomment til Vestliveien 23 A!
Usjenert og solrik terrasse/hage

Badet i 2. etasje - flislagt og med badekar/dusj

Åpne galleri

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Fellesutgifter

Totalpris

kr 6 900 000,-

kr 14 746,-

kr 230,-

kr 7 094 670,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

243

1245

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Tomannsbolig

Eiet

1990

183 m²

173 m²

Eiet

519 m²

Rød

Beliggenhet

Tomannsbolig (1/2-part) beliggende meget barnevennlig og solrikt til i blindvei.
Boligen ligger i et veletablert område med småhusbebyggelse på Greverud/Frydenberg. Marka er 'nærmeste' nabo.

Dette er et flott område for barnefamilier med gangavstand til barnehager og skoler. Her har du nærhet til naturen, men samtidig er det kort vei til dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon, både til tog og buss. begge deler fra/ved Greverud stasjon. Det tar drøyt 20 minutter med lokaltoget til Oslo sentrum og under 10 minutter til Ski og Ski Storsenter.

Nærområdet har et godt utvalg av servicetilbud, som nevnt skoler og barnehager, men også dagligvare, apotek, legesenter og altså offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til Østre Greverud idrettspark fra eiendommen. Her finnes idrettshall, kunstgressbane, idrettshus og lysløype samt en 18-hulls golfbane med proshop og restaurant.

Kolbotn var kommunesentrum i det som var Oppegård kommune. Her er det fortsatt et rikelig utvalg av servicefunksjoner, butikker og kulturelle tilbud i Kolbotn Torg og kulturhuset Kolben.

På Sofiemyr, en 5-minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan
du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.

Området kan for øvrig skilte med et rikt mangfold av ulike lokale idrettslag - og foreninger. Kolbotn og Oppegård Idrettslag tilrettelegger begge både for bredde og topp. Det er et godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, basket, volleyball, orientering, snowboard, seniorlaug og handicapidrett.
Kommunen er en kystkommune og det er kort kjøreavstand Bunnefjorden / Oslofjorden med båthavn og flere badestrender.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Åpne i Google Maps

Visning

mandag 30.
mai,
kl. 17:00-18:00

Meld deg på visning her!

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

+4799623590

truls.m@fossco.no

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Vestliveien 23 A, 1415 OPPEGÅRD

BRA

183 m²

P-rom

173 m²

Innhold

Innholdsrik bolig over 3 plan.
Boligen inneholder følgende:
2. etasje: Hall med trapp, bad og 3 soverom
1. etasje: Entré, hall med trapp, stue og kjøkken. Utgang til terrasse og hage fra stuen.
Kjeller: Hall med trapp, vaskerom, bad og kjellerstue samt bod og kjølerom.

Kjøkken med hvite, profilerte fronter. Laminat benkeplate, rustfri
oppvaskbenk og opplegg for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk.

Bad i 2. etasje med fliser på vegger og gulv. Malt i innvendig tak.
Elektriske varmekabler.
Innredning med nedfelt servant. toalett og badekar med dusj.
Mekanisk avtrekk.

Vaskerom i kjelleretasje med malte vegger. Himlingsplater i innvendig tak. Flislagt gulv.
Det er opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Mekanisk avtrekk.

Bad i kjelleretasje med fliser på vegger og gulv. Elektriske varmekabler i gulv.
Innredning med nedfelt servant. toalett og dusjvegger/hjørne.
Mekanisk avtrekk.

Øvrig:
Ladepunkt for El-billading.
Peis.
Balansert ventilasjon.
300 liters varmtvannstank.
Garderobeskap i entré og i soverommene.
Røykvarsler og brannslukningsutstyr.
Garasje i felles garasjeanlegg (rekkegarasje).

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Boligen holder god standard med noe bruksslitasje og fremstår noe utidsmessig.
På gulv er det fliser, parkett og belegg.
På vegger er det tapet, trepanel, malte plater og ubehandlede vegger.
Innvendige tak med malte plater og himlingsplater,
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i badene,
Peis i kjellerstue.
For øvrig elektrisk oppvarming.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg samt på egen eiendom.
For øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser i kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Prisantydning

6 900 000,-

Omkostninger

6 900 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

172 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 6 900 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
194 670 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 094 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

776 395,-

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er i all hovedsak regulert til boligformål. En liten del av eiendommen (3 kvm) er regulert til kjørevei.
Reguleringsbestemmelser tilknyttet reguleringsplan for Frydenberg, vedtatt 22.02.1977 gjelder for eiendommen.
I tillegg omfattes eiendommen av reguleringsbestemmelser for Vestliveien 21-29, barnehage og boliger på Frydenberg, vedtatt 02.12.1987.
Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen iht. opplysninger gitt av kommunen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030.

Arealer

Primærrom: 173 m², Bruksareal: 183 m², Bruttoareal: 0 m²

Innholdsrik bolig over 3 plan. Boligen inneholder følgende: 2. etasje: Hall med trapp, bad og 3 soverom 1. etasje: Entré, hall med trapp, stue og kjøkken. Utgang til terrasse og hage fra stuen. Kjeller: Hall med trapp, vaskerom, bad og kjellerstue samt bod og kjølerom. Kjøkken med hvite, profilerte fronter. Laminat benkeplate, rustfri oppvaskbenk og opplegg for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk. Bad i 2. etasje med fliser på vegger og gulv. Malt i innvendig tak. Elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant. toalett og badekar med dusj. Mekanisk avtrekk. Vaskerom i kjelleretasje med malte vegger. Himlingsplater i innvendig tak. Flislagt gulv. Det er opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Mekanisk avtrekk. Bad i kjelleretasje med fliser på vegger og gulv. Elektriske varmekabler i gulv. Innredning med nedfelt servant. toalett og dusjvegger/hjørne. Mekanisk avtrekk. Øvrig: Ladepunkt for El-billading. Peis. Balansert ventilasjon. 300 liters varmtvannstank. Garderobeskap i entré og i soverommene. Røykvarsler og brannslukningsutstyr. Garasje i felles garasjeanlegg (rekkegarasje). Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Tomten er relativt flat/noe skrånende mot vest. Den er meget pent opparbeidet med singlet gårdsplass, støttemurer, treplatting, gressplen og beplantning.

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her

Tilbake til toppen