Th. Kittelsens vei 180, 1415 OPPEGÅRD

Solgt

GREVERUD - Enebolig - Sydvestvendt og solrikt - Meget barnevennlig område - Nær skoler, barnehager, butikk og marka

Prisantydning
8 400 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
176 m2
Soverom
4

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 8 400 000,-

kr 15 428,-

kr 8 632 170,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

243

766

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1987

189 m2

176 m2

4

Eiet

740 m2

E

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger høyt og fritt til mot sydvest med meget gode solforhold
Boligen ligger på Greverud i Nordre Follo kommune i et veletablert og barnevennlig boligområdet hovedsakelig bestående av småhus. Det er gangavstand til skoler, barnehager, forretningssenter og offentlig kommunikasjon. Det tar ca. 20 minutter med bil til Oslo og ca. 12 minutters kjøring til Ski, noe kortere til Kolbotn. Reisetiden er omtrent tilsvarende med tog - noe lenger med buss.
Det er gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet inkludert Golfbane og lysløype. Det er også kort vei til idrettsanlegg som fotballbaner og idrettshaller og det er badeplasser ved Gjersjøen og Tussetjern.

Ankomst

Avkjøring fra Skiveien på høyre hånd inn Th. Kittelsens vei vis á vis Greverud stasjon når man kommer kjørende nordfra. Følg til nr. 180.
Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne i Google Maps

Visning

Truls Myrbråten

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Siv. Øk.

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Th. Kittelsens vei 180, 1415 OPPEGÅRD

BRA

189 m2

P-rom

176 m2

Innhold

Innholdsrik bolig.
I 1. etasje er det stue, kjøkken, bad og ett soverom.
I 2. etasje er det stue, bad og ett soverom.
I underetasjen er det hall, bad, badstue, vaskerom og to soverom. I tillegg er det kjølerom og 2 boder. Deler av opprinnelig bod er i dag gang (endring ikke omsøkt).

Stort kjøkken med spiseplass og peis. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Fliser i sprutsone. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. for øvrig integrert komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad 2. etg. - Badet er fra byggeår og har fliser på gulv og vegger.
Det er himlingsplater i innvendig tak.
Dusjnisje, gulvmontert toalett, servant i servantskap.
Mekanisk avtrekk. Elektrisk gulvvarme.

Bad 1. etg. - Badet har fliser på gulv og vegger. Himlingsplater i innvendig tak.
Badekar, dobbel servant i servantskap, gulvmontert toalett.
Mekanisk avtrekk. Elektrisk gulvvarme.

Bad u. etg. - Badet har fliser på gulv. Malt panel på vegger.
Malte plater i himling.
Gulvmontert toalett, dusjkabinett, servant i servantskap.
Mekanisk avtrekk. Elektrisk gulvvarme.

Vaskerom u. etg. med fliser på gulv. Malt strie på vegger.
Himlingsplater i innvendig tak.
Elektrisk varmeelement. Mekanisk avtrekk.

Øvrig:
Kjølerom - Kjøleaggregat fra ca. 2012 iht. eier.
Badstu med elektrisk badstuovn.
Peis med innsats i stue
Innebygget peis i kjøkken.
Peisovn i hall.
Varmtvannstank på ca. 300 liter fra 2021.
Brannslukningsapparat
Røykvarslere
Dobbeltgarasje oppført i 1988, senere tilbygget med bod i loft og underetasje. Opplegg for lading av el-bil.
En av bodene i garasjen er oppvarmet.

Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger).
Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Standard

Eiendommen holder normalt god standard hensyntatt byggeår. Boligen er jevnlig og godt vedlikeholdt.
I våtrommene er det fliser på gulv og det er fliser på vegger i badene. i vaskerommet er det malt strie på vegger.
Videre er det også fliser på gulv i hallen. På øvrige gulv er det parkett, laminat og betong.
På øvrige vegger er det tapet, trepanel og malte flater.
I innvendige tak er det himlingsplater, malte plater og trepanel.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc

Oppvarming

Peis med innsats i stue. Vedovn i hall. Elektrisk gulvvarme i badene. for øvrig elektrisk oppvarming med panelovner. elektrisk varmeelement i vaskerom.

Parkering

Parkering i dobbel garasje. Biloppstillingsplasser på egen tomt i tillegg. Opplegg for lading av el-bil.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

8 400 000,-

Omkostninger

8 400 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------

210 000,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 8 400 000)

585,- Tinglysing pantedokument

585,- Tinglysing skjøte

6 700,- Forkjøpsrett benyttet kjøper SOBBL

11 500,- HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800,- HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
232 170 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 632 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 884 332,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser (eldre reguleringsplan) i tilknytning til reguleringsplan for del av gnr. 43, bnr. 1, 260 m.fl., Vestre Greverud, stadfestet 05.09.1984, gjelder for eiendommen.
Eiendommen ligger i hensynssone H110 - nedslagsfelt drikkevann.
Det foreligger ikke innsendte private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen (nærmere enn 500 meter) iht. opplysninger gitt av kommunen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Arealer

Primærrom: 176 m2, Bruksareal: 189 m2, Bruttoareal: 0 m2

Innholdsrik bolig. I 1. etasje er det stue, kjøkken, bad og ett soverom. I 2. etasje er det stue, bad og ett soverom. I underetasjen er det hall, bad, badstue, vaskerom og to soverom. I tillegg er det kjølerom og 2 boder. Deler av opprinnelig bod er i dag gang (endring ikke omsøkt). Stort kjøkken med spiseplass og peis. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Fliser i sprutsone. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. for øvrig integrert komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 2. etg. - Badet er fra byggeår og har fliser på gulv og vegger. Det er himlingsplater i innvendig tak. Dusjnisje, gulvmontert toalett, servant i servantskap. Mekanisk avtrekk. Elektrisk gulvvarme. Bad 1. etg. - Badet har fliser på gulv og vegger. Himlingsplater i innvendig tak. Badekar, dobbel servant i servantskap, gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk. Elektrisk gulvvarme. Bad u. etg. - Badet har fliser på gulv. Malt panel på vegger. Malte plater i himling. Gulvmontert toalett, dusjkabinett, servant i servantskap. Mekanisk avtrekk. Elektrisk gulvvarme. Vaskerom u. etg. med fliser på gulv. Malt strie på vegger. Himlingsplater i innvendig tak. Elektrisk varmeelement. Mekanisk avtrekk. Øvrig: Kjølerom - Kjøleaggregat fra ca. 2012 iht. eier. Badstu med elektrisk badstuovn. Peis med innsats i stue Innebygget peis i kjøkken. Peisovn i hall. Varmtvannstank på ca. 300 liter fra 2021. Brannslukningsapparat Røykvarslere Dobbeltgarasje oppført i 1988, senere tilbygget med bod i loft og underetasje. Opplegg for lading av el-bil. En av bodene i garasjen er oppvarmet. Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen (kun integrerte hvitevarer medfølger). Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for ytterligere kommentarer og beskrivelser.

Tomt

Eiet tomt på 740 kvm.
Tomten er skrånende fra nordøst mot sørvest. Den er pent opparbeidet med steinlagt gårdsplass og markterrasse, murer, plen og beplanting ellers.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.