Slåbråtveien 43 B, 1415 OPPEGÅRD

Solgt

OPPEGÅRD - Innholdsrik enebolig beliggende i meget barnevennlig boområde - Romslig integrert dobbeltgarasje

Prisantydning
8 100 000,-
Boligtype
Enebolig
Primærrom
193 m2
Soverom
3

Detaljer

Pris

Prisantydning

Kommunaleavgifter

Totalpris

kr 8 100 000,-

kr 9 032,-

kr 8 317 970,-

Matrikkelinfo

Kommunenr

Gårdsnr

Bruksnr

3020

244

655

Fakta

Eiendomstype

Eierform

Byggeår

Bruksareal

Bruttoareal

Primærrom

Antall soverom

Tomt, Eierform

Tomteareal

Energimerking

Oppvarmingskarakter

Enebolig

Eiet

1985

264 m2

286 m2

193 m2

3

Eiet

694 m2

F

Gul

Beliggenhet

Beliggenhet

Enebolig med gode solforhold og nærhet til marka. Her bor du kun kort vei unna skianlegget om vinteren, og kun få minutter unna Østre Greverud Idrettspark. Der er det både idrettshall, kunstgressbane, idrettshus samt en 18-hulls golfbane med proshop og restaurant. Det er gåavstand til barneskole. Det er for øvrig kort avstand til barnehage og skoler i alle trinn.

Kort vei til Greverud Senter og Greverud stasjon, hvor det i dag er matbutikk og andre servicetilbud, og offentlig kommunikasjon. Greverud Torget er rett i nærheten og innehar flere matvareforretninger, kaféer og butikker. Fra Greverud stasjon tar det drøyt 20 minutter med lokaltoget til Oslo sentrum og under 10minutter til Ski og Ski Storsenter.

Kolbotn er kommunesentrum. Kolbotn Torg er den del av den "nye Kolbotn sentrum", her finner du et stort utvalg av ulike servicetilbud i tillegg til vinmonopol, dagligvarehandel, kaféer og gode shoppingmuligheter på flere sko- og klesbutikker. Her kan du også nyte en bedre middag på Kullebunden Speseri eller Gamle Tårnhuset restaurant. Kulturhuset Kolben finnes også i sentrum. Kolbotn kan tilby et rikt kulturliv med kino, konsertsaler med forestillinger, selskapslokaler, restaurant og bibliotek m.m.

På Sofiemyr, en 5 minutters kjøretur unna, finner du Norges største spa-anlegg, The Well. Her kan du unne deg litt ekstra luksus i hverdagen.

Nærområdet kan skilte med et rikt mangfold av ulike idrettslag - og foreninger. Kolbotn og Oppegård Idrettslag tilrettelegger begge både for bredde og topp. Det er et godt utvalg av grupper for fotball, håndball, turn/RG, svømming, sykling, amerikansk fotball, jolleseiling, basket, volleyball. orientering, alpint, snowboard, seniorlag og handicapidrett. Mulighetene i nærområdet er dermed mange. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, ballbinge, utendørs ishockeybane, brytehus, friidrettsbane, kunstgressbane og sandvolleyballbane.

Ingierkollen slalåmsenter ligger på Kolbotn, ca. 10 minutters kjøring fra Boligen. Bakken har blant annet oppfostret flere landslagsalpinister, det er derfor den perfekte bakken for å videreføre sine alpint- og snowboard talent.

Ankomst

Se kartreferanse på finn.no. Det vil bli skiltet ved visning.

Expand arrow Åpne kart i Google Maps

Visning

mandag 21.
juni,
kl. 17:00-18:00

tirsdag 22.
juni,
kl. 17:00-18:00

Christian Ludvig Ringstad Foss

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bestill prospekt Gi bud

Eiendomsopplysninger

Adresse

Slåbråtveien 43 B, 1415 OPPEGÅRD

BRA

264 m2

P-rom

193 m2

BTA

286 m2

Innhold

Innholdsrik enebolig beliggende i meget barnevennlig boområde.

Boligen inneholder:
Underetasjen: Bad, vindfang, hall, gang, vaskerom, kontor, stue, bod 1, bod 2 og garasjerom.
1. etasje: Bad, gang, stue, kjøkken og 2 soverom.

- Sydvendt balkong med adkomst fra soverom på ca. 8 kvm.
- Vestvendt terrasse med adkomst fra stue på ca. 55 kvm.
- Automatsikringer i sikringsskap byttet 2021.
- Solavskjerming med markiser.

Standard

Velholdt enebolig, med romslig integrert garasje.

Kjøkken:
Kjøkkenet har hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap. Det er spiseplass på kjøkkenet.

Bad:
Underetasjen:
Badet har dusj med vegger, toalett, servant i skap, speil og veggskap.
1. etasje:
Badet har innmurt badekar, toalett, servant i skap, speil og veggskap.

Vaskerom:
Vaskerommet har hvite glatte fronter, laminat benkeplate, utslagsvask, 198 l. varmtvannstank fra
2014, opplegg vaskemaskin og tørketromler.

Innvendige gulv:
Underetasjen: Fliser i bad, vindfang, hall, gang, betong i 2 boder og garasje, belegg i vaskerom,
laminat i øvrige rom.
1. etasje: Fliser i bad, laminat i kjøkken, parkett i øvrige rom.

Innvendige vegger:
Fliser på alle bad. Tapet, malte flater og paneler i øvrige rom.

Himling:
Takess, malte flater og paneler.

Oppvarming

Det er peis i stuen og kjellerstue.
Varmepumpe i stuen.
Varmekabler på bad.

Parkering

Dobbeltgarasje på ca. 47 kvm.
Rikelig med biloppstillingsplasser foran garasjen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Bolig

Økonomi

Prisantydning

8 100 000,-

Omkostninger

8 100 000, Prisantydning
--------------------------------------------------------

202 500, Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl. f.gjeld: 8 100 000)

585, Tinglysing pantedokument

585, Tinglysing skjøte

11 500, HELP Boligkjøperforsikring (Valgfritt)

2 800, HELP Boligkjøperforsikring Pluss (Valgfritt)

--------------------------------------------------------
217 970 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 317 970, (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

1 914 313,-

Bolig

Generell informasjon

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse - 0217-2014002, vedtatt 12.09.2016, gjelder for eiendommen.
For øvrig henvises det til kommuneplan for Nordre Follo 2019-2030

Arealer

Primærrom: 193 m2, Bruksareal: 264 m2, Bruttoareal: 286 m2

Innholdsrik enebolig beliggende i meget barnevennlig boområde. Boligen inneholder: Underetasjen: Bad, vindfang, hall, gang, vaskerom, kontor, stue, bod 1, bod 2 og garasjerom. 1. etasje: Bad, gang, stue, kjøkken og 2 soverom. - Sydvendt balkong med adkomst fra soverom på ca. 8 kvm. - Vestvendt terrasse med adkomst fra stue på ca. 55 kvm. - Automatsikringer i sikringsskap byttet 2021. - Solavskjerming med markiser.

Tomt

Tomten er opparbeidet med belegningsstein ved innkjøring og inngangsparti, hekk, gjerde, beplantning og gressplen.

Bolig

Komplett salgsoppgave

Se komplett salgsoppgave her
Tilbake til toppen

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eiendomsmeglere ta kontakt for nærmere avtale.